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房產有貸款沒有房產證能過戶嗎

發布時間:2025-06-17 19:37:40

A. 按揭房沒有房產證如何過戶

法律分析:按揭房並且還沒有房產證的情況下是不能過戶的,按揭房過戶必須經過抵押權人的同意,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。

抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。按揭房結清貸款的,也必須辦理了房產證才能過戶。 法律依據:《民法典》 第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

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