公積金貸款賬戶余額比例

㈠ 公積金貸款余額要求

公積金貸款的余額要求是按照貸款金額的50%來計算的，

公積金貸款賬戶余額必須要有6個月及以上的連續繳納金額。比如公積金月繳納1000元，那麼公積金貸款賬戶余額必須要有6000元，才符合公積金貸款的首要條件。公積金是一種住房儲蓄金，繳納公積金的職工在購房、裝修、建房的時候可以進行公積金貸款，月供方便又實惠。
公積金賬戶余額與貸款額度有密切關系，通常賬戶余額越多，可申請貸款的額度就越高，比如購買新房，公積金貸款金額可以達到賬戶余額的20倍;購買二手房公積金貸款金額可以達到賬戶余額的10倍，當然貸款額度並不是無限制，不同地區都有公積金貸款額度的最高限額，具體以當地政策為准，比如廣州個人公積金貸款最高額度為50萬。

公積金貸款流程
1、測算貸款額度和年限准備用公積金貸款首先當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，並大致測算貸款的額度和貸款的年限。
2、申請貸款
確定可以辦理公積金貸款之後，就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，並提供貸款所需要的資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
當購房者的公積金貸款申請審核通過之後，申請人就可以前往公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理手續
申請人把貸款的合同簽訂好了之後，就可以辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款
申請人把以上的流程全部完成之後，貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，直接放款至開發商指定賬戶。

公積金貸款流程
1、測算貸款額度和年限准備用公積金貸款首先當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，並大致測算貸款的額度和貸款的年限。
2、申請貸款
確定可以辦理公積金貸款之後，就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，並提供貸款所需要的資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
當購房者的公積金貸款申請審核通過之後，申請人就可以前往公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理手續
申請人把貸款的合同簽訂好了之後，就可以辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款
申請人把以上的流程全部完成之後，貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，直接放款至開發商指定賬戶。

【法律依據】：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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㈢ 公積金貸款余額需要留多少

公積金貸款余額有兩種解釋，其一是公積金貸款前的賬戶余額，其二是指公積金貸款後的賬戶余額。

【1】公積金貸款前余額：一般情況下，辦理公積金貸款的時候公積金貸款額度是在公積金最高限額范圍內按照公積金賬戶余額的10—20倍，因此在完成公積金貸款前，賬戶余額最好是能夠滿足自己的貸款需求。比如需要貸款60萬元的，當地的公積金貸款額度為賬戶余額10倍的，那麼就需要保證公積金賬戶余額是不少於60000元的。

【2】公積金貸款後余額：公積金在貸款成功之後一般對於賬戶留存余額是沒有強硬要求的，用戶可以在住房公積金管理中心規定的范圍內處理賬戶余額。比如可以對公積金賬戶余額辦理對沖;可以每年提取一次公積金;也可以對公積金辦理提前還貸提取。

㈣ 長沙公積金賬戶余額多少才能貸70萬

現在很多購房者都會優先考慮申請公積金貸款，畢竟利率比較低，如果在長沙買房，公積金貸款最高可以70萬，購房者可貸的額度跟賬戶余額有關，那麼長沙公積金賬戶余額多少才能貸70萬呢?

長沙公積金賬戶余額多少才能貸70萬?

目前長沙公積金貸款額度是賬戶余額的16倍，如果想要貸滿70萬，賬戶余額要有43750元才能成功貸滿70萬，長沙貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)16倍，也就是說已婚的職工，本人加上配偶的公積金賬戶余額有43750元即可。

長沙公積金貸款申請條件：

(一)具有完全民事行為能力的自然人。

(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:

1、住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存;

2、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉移到賬後，兩地繳存時間可以合並計算，若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。

(三)信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力。

(四)未超過國家規定的法定退休年齡。

( 五)首付款不低於本辦法規定的相應比例。

(六)購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算，其中結清商業銀行貸款後申請商業銀行貸款轉公積金貸款的應在商業銀行貸款結清後30日內提出申請。

(七)已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款，取消需結清滿6個月的規定。

(八)職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。

(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和，婚姻關系存續期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

(十)具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。

(十一)長沙公積金中心規定的其他條件。

長沙首套房利率5年以上3.1%，二套房利率5年以上不低於3.575%，相比商貸是便宜不少的，但公積金貸款的缺點就是額度較低，如果公積金貸款額度不夠買房，購房者可以考慮增加首付比例或者是申請組合貸款。

以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。