⑴ 二手房按揭貸款合同範本
二手房貸款合同條款包括哪些內容呢？二手房按揭貸款合同範本是什麼呢？下面小編為大家整理了按揭貸款合同的內容，一起來看看吧！
二手房按揭貸款合同範本
委託人：（以下簡稱甲方，即買方）
受託人：（以下簡稱乙方）
第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）
買賣雙方已經簽訂位於____________市 （以下 簡稱「該房屋」 ）的買賣（居間）合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自願的原則，簽訂本合同。
第一條甲方申請貸款事項
貸款銀行：
貸款期限： 年
貸款金額：人民幣元。
以上事項以貸款銀行審定為准。
第二條委託事項
1、甲方委託乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。
2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。
第三條貸款服務費金額及支付方式
1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。
2、因代辦貸款產生的郵寄費用（包括乙方向甲方發出的郵寄函件）復印費用等，由 甲方承擔。
第四條甲方責任
1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，並保證其真實、 准確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。
2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知後 2 個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日 40 元的標准 向乙方另行增加支付貸款服務費。
3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記後的《房 地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形） ，導致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標准向乙方另行增 加支付貸款服務費； 延誤時間超過 5 日的，另行增加貸款服務費標准違按每日 60 元計算。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。
5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方（銀行發放的貸款額及相應利息） ，由乙方轉交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。
第五條乙方責任
1、乙方應在收妥相關證件資料後，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定 時限內辦理委託事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能准時辦理相關事宜的，乙方免責。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本合同規定的通知義務。
4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。
第六條丙方責任
1、同意甲方採用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
第七條送達地址確認
甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：
甲方收件人：
地址：
丙方收件人：
地址：
如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書 3 日，則認為已經送達和履行了通知義務。
第八條特別約定
1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產生的不能准時發放貸款所造成的後果均由責任方承擔。
第九條糾紛的處理
如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章後生效。
甲方：
乙方：
丙方：
（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 二手房交易最簡單的合同範本
賣方（以下簡稱甲方）：xxxx
買方（以下簡稱乙方）：xxxxxxxx
見證方（以下簡稱丙方）：河南建宇房地產營銷策劃有限公司鄭州第三十分公司
甲乙雙方在自願、平等和誠實信用的原則下，共同委託丙方見證房屋買賣行為，訂立本合同。合同內容如下：
第一條 房產狀況：甲方擁有房產，房屋所有（共有）權證書號、所有權人、建築面積等信息。
第二條 成交價格：甲乙雙方同意房產及其配套設施總價款為人民幣（大寫）x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整（小寫￥：xxxxxxxxx元），包含相關配套設施。
第三條 乙方支付定金人民幣（大寫）xxxxxxxxxx元整（小寫￥：xxxx元），甲乙雙方協商一致，定金沖抵房款並轉為物業交割保證金，暫由丙方保管。甲方提供【售房保證金】人民幣xxxxxxxxxx元整或《房屋所有權證》給丙方，作為房屋真實性擔保。
第四條 付款方式：甲乙雙方選擇一次性付款或按揭貸款。一次性付款時，乙方在立契當日付清全部房款，定金沖抵物業交割保證金。按揭貸款時，首付房款交付給甲方，剩餘房款由銀行放貸，定金沖抵首付並轉為物業交割保證金。
第五條 立契過戶時間：甲乙雙方需在合同簽訂之日起個工作日內，共同到房管局立契並辦理房產過戶手續。
第六條 甲方保證房產權屬真實無爭議，房屋財產的共有人對出售無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，甲方負責解決並承擔後果。
第七條 交付房屋：甲方在收到房款後交付房產，並在立契之日起日內將戶口遷出。乙方接收房產同時進行物業交割驗收，若甲方怠於辦理，乙方可向丙方要回物業交割保證金。
第八條 甲方須保證房屋設施正常使用，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付之日起，房屋及其配套設施損壞或費用由乙方承擔。
第九條 甲乙雙方共同委託丙方辦理房屋交易手續，乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。
第十條 如乙方採用按揭貸款方式付款，房屋過戶後應按時辦理抵押登記和貸款手續。
違約責任：甲方逾期交房，每逾期一日支付總房價款1‰違約金；乙方逾期付款，每逾期一日支付總房價款1‰違約金。雙方違約按合同總房款1%支付傭金。其他違約情況參照合同約定。
爭議解決方式：合同爭議由丙方調解，調解不成時，雙方選擇仲裁或訴訟解決。
本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。