⑴ 於他行有逾期貸款是否影響我的房子出讓過戶
於他行有逾期貸款不影響房子出讓過戶，過戶並不查詢個人徵信；
房產過戶准備資料:
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
⑵ 請教銀行貸款逾期條件下的房產過戶問題
一旦逾期便會產生徵信污點，從而影響您的個人徵信，對今後辦理貸款或信用卡造成影響。對於不能償清借款的朋友，可以按照最低還款額還款，或是辦理借款展期，有效避免逾期為自己帶來麻煩.
有不懂的可以追加問題，希望能幫到你
⑶ 如果買家貸款無法批復超過了預定的過戶日期，賣家可以終止合同嗎
如果合同上有明確約定，當然可以終止合同！
如果貸款最終可以通過而且買家願意承擔違約賠償責任，你還可以繼續出售。
但由於買家的貸款資格以及資料、或者信用等問題而最終無法通過時，你只好終止合同，並要求買家承擔違約責任。
⑷ 房子抵押貸款逾期未還，後面買家還了，能過戶嗎
可以過戶的，對於房產的解封就意味著房產可以自由過戶，對於房屋買賣的影響不大， 對於銀行來說只要是之前打貸款可以還清就可以了，但是，由於當時的未還款導致逾期上黑名單，導致如果日後想要辦理貸款業務會很困難，但是單純的房產過戶基本上都是沒問題的，因為徵信只是影響貸款，而不是影響房屋買賣，如果以後想買房，全款購買不貸款也是沒影響的~
⑸ 我有網貸逾期了可以賣房子嗎可以過戶給買家嗎會不會影響買家貸款購房，謝謝解答
不會得只要你是咩有欠銀行的就可以，按揭房沒還清得也是不可以的，不懂怎麼解決目前這個問題的可以追加解決。
⑹ 買方貸款沒通過約定過戶時間又超期，買方要求換銀行從貸，賣方提出漲價，賣方算違約嗎。
估計套路來的，起訴銀行，他就怕了
⑺ 二手房買家貸款逾期，賣家可以解除買賣合同嗎
由於貸款原因未能辦理過戶，在違反的條款和條件，這種情況下的責任是合同。如果有的話，可以直接根據買方的責任，這種追求。一般的做法，這么晚了近20天，除非賣方未能及時辦理轉移重大的經濟損失，或以其他方式應陪同下來的貸款審批轉讓的買家。 當然，還是如前面所提到的，如果有違約條款，賣方或辦理過戶，可以調查買方違反合同的責任轉移的延遲。 當然，如果合同條款，如果無法辦理過戶。
⑻ 房子已經過戶，通過中介交易的，買家貸款但房款一拖再拖已經逾期了三個月，中介說是國家政策問題，怎麼辦
1.付給你租金是從過完戶做了物業交割以後就開始算起的，不過這一點你們可以自行商量。
2.你是貸款的情況房子過了戶，房產證是必須放到銀行的，這是拿你房產證做抵押登記的，因為你在銀行貸款了，所以必須放到銀行，等銀行手續辦齊了就會把房產證還給你的。
3.一般房產證出來大概15個工作日左右就會把房款打給賣方的，最快的話7個工作日，慢的話兩個月的也有。