⑴ 購買的二手房還在貸款中，替賣家付清貸款才能過戶，中間存在哪些風險作為買家需要注意哪些
存在的風險很可能就是這個錢會打水漂，也就是說，不履行約定之類的，我覺得作為買家的話肯定就是手續，包括所有的合同，都必須要進行公證。
⑵ 先給房主還貸款再過戶，有風險嗎
先做公證啊，給他做贖樓不要自己給錢。
⑶ 買了一套二手房，貸款已經批下來了，現在中介要求我們先付首付款給房東還房貸，然後再過戶，這樣安全嗎
是有一些風險，最好是讓房東自己找錢還上貸款，畢竟墊資都是有風險的。
⑷ 買二手房以過戶了,後續貸款委託給其他人安全嗎
你買二手房已經過戶的情況下，可以委託其他人去辦理後續的事情，不過最好是自己辦理，這樣是最安全的。
⑸ 買二手房先替原房主還貸款這樣有風險嗎我委託的是21世紀不動產，可靠嗎
簽合同——贖樓（找擔保公司）———辦理貸款——辦理首期資金監管——銀行出承諾函給原業主——過戶——取新房產證並交激稅費——銀行抵押房產——放首期資金給原業主——（一個星期後）——在放全款給原業主——過水電物業等戶名———
OK
你可以入住了！
⑹ 買二手房我是貸款買先給錢貸款下來後再過戶安全嗎
二手房過戶流程：買賣雙方去房管局備案，買房首付款打入房管局託管賬戶，買房去銀行簽約，銀行貸款放款後打入房管局託管賬戶，房管局收到放款確認無誤後，買房繳納稅費，過戶，出證後，賣方交清水電氣物業費等費用後，賣方簽字，買方拿房產證，買方簽字，賣方拿房款支票
⑺ 有貸款的房子能買嗎,先幫他還貸款再過戶，該怎麼樣避免風險，求大師 謝謝
可以買，有上手貸款的房子很多的，銀行和房管局要求是需要先還清貸款注銷抵押之後才能辦理過戶登記的。這點無須擔心，需要注意的是如何保證你錢款的安全性，主要有以下方面：
1、合同明確約定；在買賣合同中要將房東欠款余額、抵押權人、還貸注銷時間等在合同中明確約定下來，註明後期超出欠款余額該如何處理，由誰承擔；出現違約怎麼追究違約責任等。
2、錢款支付方式及時間約定；如果有可信賴的第三方如品牌中介、銀行、房管局資金監管中心等可做資金監管的，就先行將幫忙還貸的錢款存入資金監管賬戶，待房東的貸款銀行同意還貸並可以辦理還款手續後由你確定劃給房東或銀行，約定優先用於他還貸；如果沒有第三方，那就在合同中約定好房東預約的銀行時間。等他預約好之後你和他一起去銀行當著面轉款再去房管局直接辦理注銷手續。
⑻ 買二手房幫房主還房貸等房產證出來再過戶你覺得這樣安全嗎
我覺得不安全。萬一還完貸款，他不賣了怎麼辦，他漲價了怎麼辦，他死了怎麼辦？
如果買方能一次性幫他還清貸款，這個還可以接受，最起碼周期較短，短期之內就能交易過戶到買方名下。如果是按月幫他還貸款，那是萬萬不能接受的。你可以幫他還本金，但你憑什麼幫他還利息呢？想過嗎？你虧大了。