A. 貸款買房需要哪些材料
您好，很高興為您解答。
根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。
B. 廈門貸款買房需要什麼手續！
1、需要有公積金帳戶，能貸多少和以下幾個條件有關：你們的收入情況；你們的公積金帳戶情況；還有就是你買的房子總價多少
2、漳州人也可以，但是審查會更嚴
3、利息和你貸款年數有關，目前有10，15，20年三種年限，國家有法律規定上限的，各銀行會有些小差別但不大
4、新房一般要求首付30%以上，二手房說是40%，現在可能都得50%了，而且二手房的貸款控制很嚴格，還要交稅的
5、廈門的話房貸建行做的還不錯
C. 貸款買房需要准備哪些證件和材料
如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，借款人應具備以下條件：
1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；
2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3) 已經簽署購買住房的合同或協議。
4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5) 提供經貸款人認可的有效擔保；
6) 貸款人規定的其他條件。
辦理時需要您向貸款行提交以下資料：
1.借款申請書；
2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）
4.支付所購住房首期購房款的證明；
5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
6.購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
10.貸款人要求提供的其它資料。
11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：
1)護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；
2)工作證明；
3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。
因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
D. 在廈門貸款買房需要什麼條件
一手房購房條件：
同意以所購住房為擔保。
2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲。
3.具有完全的民事行為能力，在中國境內有常住戶口或者有效居留身份。
4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5.具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
二手房：外地戶口在廈買房需滿足三年內連續交滿兩年醫社保，中間不能有斷開，滿足條件可在廈門購買180㎡以下住房一套。若是已經結婚，則以家庭為單位來計算。
E. 大家在廈門買房需要什麼手續
貸款買房流程-公積金貸款
（一）申請。借款申請人向受委託行提交申請材料；需由擔保機構提供擔保的可向廈門市住房置業擔保有限公司提交申請材料；
1、《廈門市住房公積金個人住房貸款申請表》原件；
2、借款申請人以及配偶有效身份證、有效護照或者《外國人永遠居留證》(原件及復印件)；
3、借款申請人婚姻證明（原件和復印件）；在國外辦理的婚姻證明需提供大使館認證的說明原件；單身借款申請人應出具借款人婚姻狀況具結書原件（格式由銀行提供）；
4、借款申請人及配偶戶口簿首頁及個人頁（原件及復印件）；
5、個人信用查詢授權書的原件；
6、買賣合同（原件及復印件）或借款申請人與代建單位簽訂的委託合同（原件及復印件，應體現代建企業的收款賬號）；
7、已支付規定比例的首付款(首期款)支付憑證（原件及復印件）；
8、外國人應提供本市的戶籍、在本市工作的聯系人的身份證復印件以及聯系方式；
9、軍隊轉業幹部應提供軍轉幹部證書；文教衛系統引進的一等職稱人員應提供市公務員局出具的引進人才證明；留學人員應提供公務員局頒發的《廈門市留學人員工作證》；持「金鷺英才卡」的人才應提供金鷺英才卡；來閩創業的台灣青年提供創業證明材料；中國(福建)自由貿易試驗區引進的高層次人才應提供福建省委人才工作領導小組辦公室頒發的《福建省引進高層次人才證》；
10、由擔保機構提供階段性擔保的，應提供廈門住房置業擔保公司出具的「擔保意向函」；
11、按不同貸款用途，還應提供以下材料：
（1）、購買新建商品住房的，應提供：商品房買賣合同備案證明原件；預購商品房預告登記證明原件。
（2）、購買存量住房（二手房）的，應提供：《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）；房地產評估機構出具的在有效期內的房地產評估報告或受委託銀行出具的房屋價值確認函原件；採用擔保方式的還應提供廈門市住房置業擔保有限公司出具的 「委託代理合同」原件。
（3）、購買保障性人才房、保障性經濟適用房、保障性商品房的，應提供：房號單（原件及復印件）。
（4）、購買保障性限價商品房的，應提供：房號單和預購商品房預告登記證明（原件及復印件）。
（5）、購買單位委託拍賣房的，應提供：拍賣行、委託方及廈門市住房置業擔保有限公司三方協議（原件及復印件）；福建省拍賣銷售確認書（原件及復印件）；拍賣公示證明材料（原件及復印件）；《廈門市土地房屋權證》（權屬人為委託方）（原件及復印件）；評估報告原件；拍賣委託方提供的組織機構代碼證（原件及復印件）；單位負責人身份證（原件及復印件）；拍賣委託方單位出具的負責人證明原件；土地增值稅申報受理單（原件及復印件）；委託方上級主管單位同意拍賣的批文（原件及復印件）；廈門市住房置業擔保有限公司出具的 「委託代理合同」原件。
（6）、建造自住住房的，應提供：抵押物的《廈門市土地房屋權證》（原件及復印件）；抵押物的房地產評估報告原件；區級（含）以上建設（房管或規劃）部門同意建造的審批材料（原件及復印件）；代建企業出具的工程預（決）算書（原件及復印件）；
F. 廈門購房貸款申請材料都用什麼
您好，若您辦理的是招行一卡通，請問您是需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料。
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。