開發商要求帶著貸款資料去選房

⑴ 我要貸款買套房子 現在是期房 但是現在開發商的五證沒辦全 售樓處那邊讓我把貸款的資料帶過去

如果五證不齊，說明前面四個證中至少一個被卡住了，但不管缺少什麼證，沒有預售證，就簽不了合同，也無法在房管局備案登記，如果你這時候簽定合同，很多權益得不到保障；
如果是因為工程進度問題而導致無法拿到預售證，但至少要拿到前面四個證，不管是什麼原因，銀行審批和預售證是沒有什麼關聯的，預售證是房管局發，和銀行沒任何關系，銀行是否審批通過，和房管局也沒任何關系；
按照規定，應該先簽購房合同，再簽定按揭貸款合同，兩者不好同步進行，未簽定購房合同，按揭合同里涉及的貸款抵押物到底是否屬於你，還不好下定論。
希望摟住三思而後行，或咨詢當地專業人士，祝你好運。

⑵ 請問房子是貸款的還在還款當中，開發商收集資料去辦不動產證

不動產證就是房產證，辦理好是給房主的，應該是開發商的一項服務。

⑶ 跟開發商簽完購房合同之後，提交貸款資料是否還與開放商有關系

開發商在簽完購房合同辦理貸款的階段，有義務協助購房者辦理銀行貸款，提供必要的文件和材料。一般開發商負責辦理貸款，也可以自行辦理。開發商一般會要求業主在一定時間段內辦理按揭手續。

⑷ 開發商為什麼一直讓我去做按揭貸款而不是先去做備案

簽訂購房合同後，開發商會拿你的合同及資料去房管局備案，資料齊全的話用不了幾天就會備案成功的。
首先你要查看開發商證件是否齊全，特別是你買的樓棟的銷售許可證，貸款及備案是要核實你的資料，同時也要核實開發商的資料及證件是否齊全。

⑸ 我買的期房，開發商通知辦貸款資料，資料辦的假的，怕過不了，萬一過不了怎麼辦呢

請問我要買按揭的期房，定金現在交了，開發商讓一個禮拜交上首付，可是開發商說還不能貸款，等通知貸款，可是協議上面寫著，首付後一個禮拜辦貸款，這不是矛盾嗎，萬一一個禮拜以後辦不了貸款，這個責任是誰負啊，他們會不會以這個為由扣我們的違約金啊建議在交首付款時，簽購房合同簽補充協議或要求開發商出具證明書 說明開發商自身要求暫時不辦理貸款的。

⑹ 買房時是先交首付再去銀行辦貸款，還是先拿資料去銀行審核，，再交首付款

先首付，再去銀行辦按揭，開發商會出一個首付完結證明，然後交代去銀行辦手續要帶哪些資料。

拓展內容：

房貸分類

1、住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

2、自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3、組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

⑺ 買房子首付已經交完，合同也簽完了。為什麼售樓員說辦理貸款等他們通知。我可以直接去辦理么

一般是開發商跟具體銀行的貸款工作人員有聯系的，開發商會弄好的。你按照開發商的要求攜帶好資料。到時候會告訴你具體找誰。

⑻ 開發商有權到貸款銀行提取買房人貸款個人信息資料嗎

開發商無權到銀行查詢個人信息資料。

⑼ 期房按揭過程中開發商需要給貸款行提供哪些材料

如果辦理按揭貸款的話，一般提供你的身份證件和購房合同等等提供給銀行。