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做創業貸款資料員

發布時間:2025-05-16 15:49:40

Ⅰ 2011年河北省招聘會 招聘單位有哪些

參會地點:石家莊人民會堂------中山東路與建設大街交叉口
[2011年2月12日]河北省春節首場大型人才招聘會(人民會堂)
[2011年2月18日]河北省春節後第二場大型人才招聘會(人民會堂)
[2011年2月26日]河北省春節後第三場大型人才招聘會(人民會堂)
[2011年2月27日]河北省春節後第四場大型人才招聘會(人民會堂)
河北中瑞房地產開發有限公... 辦公室文員北京匯泰房地產經紀有限公... 司機北京銘藝印象裝飾工程有限... 行政助理河北金環鋼結構工程有限公... 2011屆應...石家莊清華同仁房地產開發... 財務經理
招聘崗位:
1. 財務經理
2. 工程設計人員
3. 工程預算人員
4. 房地產前期工作人員
5. 房地產會計
6. 茶餐廳經理
7. 房地產工程師
8. 足療技師
9. 網路管理員
10. 按摩技師
11. 餐廳主管
12. 刀工配菜
13. 人事文員
14. 房地產公司辦公室人員
15. 庫管員
16. 前台文員
17. 行政文員
18. 宿舍管理員
19. 會計
20. KTV咨客
21. 司機
22. 洗碗工
23. 餐廳服務員
24. 大食堂廚師
25. 雜工
26. 保潔員
27. 收銀員
28. 客房服務員
29. ktv保安
30. KTV服務員
31. 出納
32. 辦公室主任
33. 工業會計
34. 酒吧吧台員
35. 洗浴部服務員
36. 收銀人員石家莊華都裝飾工程有限公...
設計總監陽泉市三晉物業管理有限公...
物業公司經理石家莊金管家房地產經紀有...
電話營銷精英石家莊市歐迪家居有限公司
傢具車間油工
招聘崗位:
1. 傢具車間油工
2. 傢具生產廠長
3. 設計部經理
4. 優秀傢具設計師
5. 優秀家裝設計師河北通力房地產開發有限公...
財務人員 石家莊家居創典居
導購員河北永興投資有限公司
投資顧問石家莊思美居房產經紀有限...
貸款專員河北金橋工程造價有限公司
財務會計河北金麥加房地產開發有限...
給排水工程師河北銘威工程設計有限公司
化工氯鹼項目總監河北金橋房地產開發有限公...
財務會計河北美華房地產開發有限公...
電氣焊工河北騰泰房地產開發有限公...
施工員石家莊遠景營銷策劃有限公...
置業顧問河北奕龍房地產開發有限公...
安全員河北詩博園林綠化工程有限...
行政主管河北惠利房地產開發有限公...
辦公人員河北兆億房地產開發有限公...
保安人員河北早春人工環境科技有限...
經理助理石家莊市西美房地產開發有...
采購經理石家莊完美房地產經紀有限...
房地產銷售經理河北安聯房地產開發有限公...
工程副總經理河北新天第裝飾工程有限公...
店面助理河北裕隆新昌建設有限公司
挖掘機司機1+2聯合不動產
行政及公共事務經理(集團)河北省天昊房地產投資置業...
人力資源專員河北億順建築安裝工程有限...
資料員石家莊中峻同和房地產開發... 總經理
石家莊歐科科技有限公司 電子工程師
招聘崗位:
1. 電子工程師
2. 設備組裝調試員中國回收商網 電話營銷石家莊熠熠輝光電科技有... 電路板焊接工
招聘崗位:
1. 電路板焊接工
2. 網站設計和優化維護
3. 生產測試工程師
4. 硬體工程師
5. 硬體研發工程師(實習)
6. 電路工程師
7. 技術主管
8. 軟體工程師
9. 電子產品研發工程師北京拉手網路技術有限公... 業務代表
招聘崗位:
1. 業務代表
2. 市場專員
3. 網站客服石家莊世紀窗科技有限公... 騰訊(QQ)搜...廊坊市愛特教育服務有限... 技術支持工程師中川國際IT實訓中心 PHP工程師石家莊匯房灣網路科技有... 軟體測試加拿大陽光大橋電子商務... 平面設計師杭州紫光通信技術有限公... 移動通信設計師
招聘崗位:
1. 移動通信設計師石家莊團團電子商貿中心 售後人員河北七星雨科技有限公司 辦公室文員內勤河北大德科技有限公司 網站設計及網路運營石家莊市長安金橋電腦服... 計算機維修
招聘崗位:
1. 計算機維修石家莊晨曦萬傑科技有限... 程序員石家莊九派科技有限公司 計算機工程師太和電子城心語通訊 手機店面營業員石家莊中智谷軟體科技有... 高級軟體工程師河北聯強通信科技有限公... .NET高級軟...思妍麗專業美容護膚 保潔人員北京聯合速付科技發展有... 客戶經理石家莊融創傳媒有限公司 人力資源經理豪傑數碼技術有限公司 項目經理急聘清華同方知網(北京)技... 市場經理
招聘崗位:
1. 市場經理
2. 區域銷售經理
3. 技術支持維護工程師
4. 大區銷售經理
5. 文秘河北金博電梯智能設備有... 安裝工程師河北珠峰通信工程有限公... 通信設計與設計...河北中信聯信息技術有限... java高級開...
招聘崗位:
1. java高級開發工程師
2. 行政主管(企業文化方向)
3. 網站售後服務工程師
4. 售後服務工程師
5. 配置管理工程師
6. 中級測試工程師
7. 高級測試工程師
8. 售前工程師
9. 網站架構師
10. 網站策劃師
11. 實施工程師
12. java開發工程師
13. 項目經理
14. 系統架構師河北省發凱科學用電服務..
. 技術員石家莊漢迪電子儀器有限...
庫房管理員河北達信通訊科技有限公...
山西億順達化工有限公司 外貿業務員
招聘崗位:
1. 外貿業務員
2. 外貿業務經理石家莊市棕柏樹服裝有限公司 會計哈爾濱東北龍酒業有限公司 市內業務
招聘崗位:
1. 市內業務
2. 各省各地級市經理
3. 各地級市區域經理石家莊市櫟灃機電設備工程有限... 空調維修工
招聘崗位:
1. 空調維修工
2. 司機兼業務
3. 辦公室文員
4. 暖通工程師
5. 會計人員河北新宇宙電動車有限公司 聘司機
招聘崗位:
1. 聘司機
2. 會計
3. 文職人員
4. 銷售人員
5. 文員
6. 汽車內飾裝修工
7. 學徒工
8. 鈑金噴漆
9. 汽車電工
10. 汽車底盤安裝技師
11. 機械工程師
12. 生產車間主任石家莊市長安北方汽車修理廠 學徒工
招聘崗位:
1. 學徒工
2. 生產主任
3. 鈑金工
4. 維修工
5. 汽車電工
6. 噴漆工石家莊市裕華區翼德寶電器商行 會計
招聘崗位:
1. 會計
2. 銷售總監
3. 內勤
4. 銷售人員
5. 銷售業務員石家莊市廈工機械銷售服務有限... 銷售專員
招聘崗位:
1. 銷售專員
2. 公關經理
3. 售後服務(學徒工)石家莊晨星富華商貿有限公司 導購員河北輕騰商貿有限公司 業務員
招聘崗位:
1. 業務員
2. 董事長秘書
3. 銷售副總經理
4. 行政前台河北維明工貿有限公司 樓層經理河北瑞普德風電設備運輸有限公... 駐外出納天津盛世卓達化工有限公司 外貿業務員
招聘崗位:
1. 外貿業務員石家莊金天祺商貿有限公司 會計石家莊美之夢家居休閑服飾 庫管員石家莊市萬誠鋼鐵有限公司 培訓助理
招聘崗位:
1. 培訓助理
2. 人事助理
3. 招聘專員
4. 培訓專員
5. 網路銷售兼後台維護(實習生)
6. 人力資源主管
7. 統計員(實習生)
8. 出納
9. 會計(實習生)
10. 紀檢部文員(實習生)
11. 司機
12. 業務人員
13. 辦公室助理(實習生)
14. 人事專員
15. 網路營銷兼後台維護
16. 統計員
17. 會計
18. 業務員(實習生)河北冀凱實業集團有限公司 銷售業務員河北福海工貿有限公司 機械工程師安平縣博利五金網業製品廠 國際貿易業務員
招聘崗位:
1. 國際貿易業務員
2. 外貿專員
3. 外貿業務員石家莊唯愛紡織有限公司 業務跟單北京戴博藍服飾有限公司河北分... 銷售培訓經理石家莊市長安區三益印業物資商... 電話營銷員
招聘崗位:
1. 電話營銷員
2. 店長-石家莊
3. 收銀員
4. 營業員石家莊金億隆科工貿有限公司 電話營銷石家莊益鼎化工有限公司 外貿業務經理石家莊東雕進出口貿易有限公司 工程預算員河北盛凱貿易有限公司 急聘租賃業務經理石家莊市中翔世紀商貿有限公司 人力資源專員河北艾林國際貿易有限公司 采購內勤石家莊愛科特科技開發有限公司 單片機開發工程師卓盛五金網類製造有限公司 國內貿易人員群力發(北京)科技發展有限公... 銷售石家莊瑞歐消失模鑄造設備超市... 銷售助理石家莊市匯通糧油貿易有限公司 辦公室主任石家莊匯珍電器有限公司 區域銷售經理寧晉縣凌雲飾品盒鉸鏈模具有限... 采購員石家莊巴斯力商貿有限公司 業務經理天津齊美斯化工有限公司 外貿經理石家莊五龍制動器股份有限公司 車間運料工石家莊露妮貝莎服飾有限公司 市場拓展專員河北天工化工機械製造有限公司 設備管理員北京山河工程機械有限公司 銷售經理河北秦川文體樂器有限公司 系統管理員石家莊恆聲偉業電器有限公司 業務代表石家莊開發區裕龍實業有限公司 車床操作工阿特拉斯科普柯河北石家莊銷售... 銷售主管石家莊金凱來商貿有限公司 庫管石家莊賓利多汽車服務有限公司 外貿業務員石家莊瑞家紡織品工貿有限公司 業務跟單迅達(中國)電梯有限公司河北... 行政文員及實習...石家莊市新拓自動化系統有限公... 儀表電氣安裝技術員天津昌盛眾友化工有限公司 外貿業務員石家莊聚能管業有限責任公司 質檢員嘉吉糧油(南通)有限公司 EHS Engineer石家莊五環礦山設備有限公司 車工河北歐瑪尼服裝有限公司 銷售客服河北鑫益貿易有限公司 外貿業務員石家莊永昌順達貿易有限公司 檢驗員石家莊德順酒業有限公司 團購經理河北東方針織制衣有限公司 總經理助理中外運空運發展有限公司河北分... 物流質押監管員石家莊沙城葡萄酒有限公司 區域經理(陝西)馬可波羅瓷磚石家莊銷售中心 采購員長城汽車股份有限公司 廠區保安
招聘崗位:
1. 廠區保安
2. 食堂廚師
3. 裝飾設計
4. 園林綠化技術員
5. 應屆畢業生(2011屆)
6. 水暖工程師(保定項目)
7. 電氣工程師(保定項目)
8. 土建工程師(保定項目)
9. 水暖工程師(天津項目)
10. 電氣工程師(天津項目)
11. 土建工程師(天津項目)
12. 電氣工程師(徐水項目)
13. 水暖工程師(徐水項目)
14. 土建工程師(徐水項目)
15. 人力資源專員
16. 應往屆大學生
17. 土木工程相關工作人員
18. 信息管理與信息系統
19. 計算機工作人員
20. 土建預算工程師
21. 建築電氣工程師
22. 安裝預算工程師
23. 檢驗士
24. 參觀引領
25. 護理人員(股份公司)
26. B超醫師(股份公司)
27. 物流工(股份公司)
28. 員工餐廳服務員(股份公司)
29. 轎車司機(股份公司)
30. 前台接待員(股份公司)
31. 平面設計師(銷售國際)
32. 售後服務類(銷售國際)
33. 單證員(銷售國際)
34. 市場研究員(銷售國際)
35. 外貿助理(西班牙語)
36. 人事專員(銷售國際)
37. 車間操作人員(長城汽車天津分公司)
38. 網路管理員(銷售國際)
39. 行政專員(銷售國際)
40. 外貿專員(俄語)
41. 產品項目專員(銷售國際)
42. 內外科醫師(天津分公司)
43. 接待員(天津分公司)
44. 公關策劃經理(銷售公司)
45. 媒介專員(銷售公司)
46. 總裁辦秘書(銷售公司)
47. 貿易專員(銷售國際)
48. 計算機軟體工程師
49. 分銷渠道專員(銷售公司)河北綠洲機械製造有限公司 總經理助理河北東旭投資集團有限公司 會計人員石家莊五一七包裝機械廠 噴漆工
招聘崗位:
1. 噴漆工
2. 機修工
3. 工藝師
4. 磨工
5. 數控車工
6. 鏜工
7. 銑工
8. 立車工
9. 裝配鉗工
10. 電工石家莊華特偉業科技有限公司
軟化水設備銷售人員區域經理河北四方通信設備有限公... BOM工程師
石家莊市裕華區導航培訓... 高中政治老師
招聘崗位:
1. 高中政治老師
2. 導航學校誠聘前台咨詢師
3. 高三語文教師
4. 各學科老師
5. 初高中各學科老師
6. 初高中數學老師
7. 初高中化學老師
8. 政治老師
9. 初高中物理老師
10. 會計
11. 文綜教師河北納琪投資有限公司 營銷主管
招聘崗位:
1. 營銷主管
2. 銷售主管
3. 業務員河北傑誠文化傳播有限公... 3D設計師
招聘崗位:
1. 3D設計師
2. 出納員
3. 設計師石家莊博採廣告有限公司 設計總監
招聘崗位:
1. 設計總監
2. 總經理
3. 經理助理
4. 人資專員
5. 廣告客戶經理
6. 平面設計人員
7. 會計
8. 後期安裝工
9. 雕刻機操作人員
10. 寫真機操作人員
11. 文員
12. 學徒工河北輕舟圖書文化有限公... 錄入員石家莊旭海人力資源有限... 前台兼行政文員北京和諧天下金銀製品有... 保安員石家莊城市創業學校 教育咨詢師
招聘崗位:
1. 教育咨詢師
2. 初高中化學老師
3. 初高中英語老師
4. 初高中物理老師
5. 初高中數學老師
6. 學習管理師
7. 英語老師
8. 學校保衛員
9. 鋼琴老師
10. 司機
11. 人力資源管理類專業課教師
12. 市場營銷專業課教師
13. 幼兒美術教師
14. 舞蹈老師
15. 教務主任
16. 班主任
17. 工作效能辦公室主任
18. 高級文秘
19. 生活老師河北金色時代文化傳播有... 行政助理石家莊天思傳媒有限公司 廣告銷售代表石家莊市影響力廣告有限... 會計兼文員石家莊市橋東區美容姣點... 業務經理石家莊紫日廣告有限公司 平面設計華清設計 凹印與膠印後期製作負責人漢高設計 資深設計師石家莊市裕華區快樂源泉... 少兒藝術團咨詢...石家莊市全助企劃設計工... 空間展示設計師
招聘崗位:
1. 空間展示設計師
2. 包裝設計師
3. 畫冊設計師
4. 業務人員
5. 策劃文案
6. 網頁設計師
7. 執行設計總監
8. 品牌運營總監
9. 平面設計師河北利安駕駛員培訓有限... 董事長助理河北義興文化傳播有限公... 電話營銷石家莊盛世來文化傳播有... 策劃文案
招聘崗位:
1. 策劃文案
2. 網路銷售
3. 編輯記者河北融亨天展創業投資有... 設計人員《民生周刊》雜志社 財務人員石家莊市華宇考試培訓學... 班主任河北超能投資管理有限公... 企業策劃石家莊三極形象策劃設計... 平面設計師河北高尚廣告有限公司 廣告客戶專員曲一線圖書策劃有限公司 九門學科編輯石家莊市裕華區新德培訓... 校長石家莊維森文化傳播有限... 電話營銷石家莊市裕華區一飛礪智... 教育顧問
招聘崗位:
1. 教育顧問
2. 中學部副校長
3. 客服專員
4. 少兒數學教師
5. 分校校長
6. 海報派發員
7. 中高考各科教師
8. 少兒書法教師
9. 少兒美術教師
10. 少兒英語教師
11. 招生主管
12. 教學顧問
13. 市場開發部主任
14. 辦公室內勤
15. 教學副校長
16. 作文教師金藍盟企業管理顧問有限...
客戶經理河北金珠文化傳播有限公...
保潔員石家莊越融擔保有限公司
擔保業務經理石家莊中藝職業培訓學校
副校長石家莊東陽廣告有限公司 電視巡視維護員

Ⅱ 項目經理有資源有人手,為何自己不做老闆

搞工程很大的問題有兩個:

第一,你能拿到項目。

能拿到工程,表示你能有活干,有賺錢的渠道了,這是自己做老闆的先決條件。


第二,你得有錢。

做工程不是像我們理解的一手交錢一手交貨,現在的甲方都是工程建築公司墊資進場的,也就是說你要做這個項目,你得自己先墊錢租設備、給分包隊伍開工資、自己與阿公開工資、買原材料等等。

一個小一點的搞工程自己墊資百把萬算少了的。所以,你得有錢啊。


第三,你得扛得住現金流的風險。

甲方不僅僅要你有錢墊資,後面你完工了要回款結算了,甲方虧喚拿不出錢不給你很常見,有錢不給你也不是新聞。做過地產項目的都知道,大甲方銷春凱都這樣的,要回款還要看哪家關系硬。所以你能扛得住現金流風險嗎?投了幾百萬進去可能要好幾年才能回款回本願意嗎?


當項目經理就不用想這些了。


有個朋友去年年底剛剛辭掉了項目經理的工作,自己出來單干。前一階段和他溝通的時候,他說整體發展還是不錯,相比於之前做項目經理工作更為輕松,但收入卻明顯更好。

這個朋友是在做了十多年的項目經理,對整個行業可謂是非常了解。又因為前幾年做項目非常拼,也積攢了自己的創業的第一桶金,所以用他的話來說,自己出來單干可謂是萬事俱備。

可見,項目經理並不是不能自己出來做老闆,如果可以具備以下幾點要素,那自己做老闆完全是沒有問題。

一、足夠的現金

工程類的項目要有賬期是行業內不成文的一個規定。作為施工方被甲方壓款的周期往往會比較長,特別是一些較大的項目,壓半年、甚至一年也是很正常。

但是,供應商給的賬期往往就沒有那麼長,且很多供應商是不願意和施工方簽背靠背條款(背靠背條款:施工方和供應商的付款方式,完全參照甲方和施工方的付款方式)的,因為供應商的利潤往往會遠低於施工方。

這種情況下,如果要自己做老闆,那就必須有足夠的現金森散流來做支撐,否則還沒有等項目賺到錢,就會資金鏈斷裂。

二、豐富的客戶資源

無論是誰,要想做項目,客戶是核心。如果一個項目經理能夠把客戶牢牢的把控在自己手裡,而不是公司,那麼出來單干也會沒問題。

就如我的朋友,因為在這個行業深耕十多年,和客戶之間形成了非常良好的關系,非常受客戶的信任。

他出來之後,雖然公司相對資質弱一點,有些項目自己公司無法直接做,但通過找到合作夥伴等方式,也總能化解。

可見,如果想出來自己做老闆,就要衡量客戶資源到底是不是自己的,即客戶是認你還是認公司。

三、好的合作夥伴

做老闆和做項目經理還有一個非常大的區別是項目經理只需要跟好項目就可以,而老闆不僅要考慮項目,還需要整合各種資源。

比如采購環節,就是一個非常重要的環節,如果作為項目經理,可能完全不用太考慮,因為公司有采購,這完全是采購負責的事情。但是作為老闆,這可是涉及到整個項目的成本,換句話來說涉及到這個項目賺多少錢的問題。所以一定是老闆非常關心的一個問題。

這就需要老闆有好的合作夥伴,比如一個好的供應商,這樣就能保證以更低的價格拿到相應的設備,從而創造更大的利潤。

項目經理如果具備了以上幾點,出來做老闆是完全沒有問題的,如果像題主所說能拿項目,能招工人,卻不出來自己做老闆,很有可能是不滿足上面所說的一點或者幾點。

資金!人脈!平台!

別只光看見項目經理混得風生水起,其實,起作用的是背後的平台和老闆。

我們公司有一個項目經理,可以說平時牛逼得不要不要的。任何人,包括指揮長都不放在眼裡。只要是集團名下的工程,他想做哪塊做那塊,資金方面只要一開口,立馬幾千萬上億的撥下來,從不抵手。——就因為他的老闆是集團董事長的親舅子。

去年的時候,他可能也是覺得自己太了不起了,撇開公司,自己攬了一個土方工程,前期各種准備和投入不說,上午開完開工典禮,下午就被人家踢出去了。因為該工程事前已經被別人中標,他從中截胡。結果人家一打聽,不是他老闆出的手,純粹是他私人搞得鬼,於是「強龍難壓地頭蛇」,「一山更比一山高」,分分鍾被踢爆。(因為在公司項目和公司賬面上,這個土方工程是根本不存在的。他也只能吃下這個啞巴虧。)

說白了,項目經理,終究還是一個打工的,無非地位高一些,許可權大一些,收入多一些,認識的人廣一些而已。歸根結底,還是平台的優勢在背後起作用。

打比方說:有個工程,招投標,沒有平台資質為你背書,項目經理你個人能不能接下來??工程需要墊資10個億,作為項目經理你個人能不能拿的出來?——結算工程款,沒有老闆和他的公司的背景,憑你個人,僅「程序」一樣,就可以把你生生耗死!

人真的要量力而行,有時候看著各種條件具備,真到了實際做的時候,才知道其中的難處。

我一個哥們以前是一家國營建築公司的項目經理。後來覺得單位收入太少,就辭了職,專做水電分包。

那些年水電分包利潤還是相當可觀的,再加上他人脈關系也不錯,幹了有五、六年,就完成了原始積累,換了大房子,車子買了輛90多萬的途銳。

如果他一直就做水電分包,雖然後來利潤薄了些,但做熟了這一行,風險也不大。可他骨子裡就是個有野心的人,想著要把事業做得更大,就向總承包施工開始進軍。

憑著他的人脈關系,他很快接了兩個大活,都是地產公司的項目。從接上活開始,他的麻煩事就來了。

一是項目管理人員的問題。

工程總包不同於分包,是要對項目全過程、全方位、全周期進行管理。平時在企業感覺好多不那麼顯眼的崗位,可真到自己幹了,發現缺一不可。項目經理、技術負責人、現場施工員這些都不用說,是必須要有的,他也事先有準備,有些是一直跟他干水電安裝的,有些是從原單位挖的。

可測量員、安全員、資料員、預算員、材料員等這些業務口都缺人。資料和預算還好一些,找了人外包出去了。測量員那是必須在現場實操的,而且還得技術過硬。安全員必須得有證,還得要好幾個。材料員是必須信得過的,還得有經驗。

他就到處挖人,找我給介紹,算是把班底基本湊齊。可我一看他給的工資標准,項目的管理費總額都快趕上國企了。

二是分包隊伍的問題

分包隊伍倒是比較好找。因為項目管理力量不足,他就搞勞務擴大分包。除了鋼筋、砼以外,所有的材料、機械包括塔機全部打包給勞務隊,這樣管理是輕鬆了,可付出的代價是讓出一部分利潤。

三就是資金問題

工程前期還好,他也有些積蓄,勞務隊也要墊一些,甲方過程的進度款也還正常。到了第二年突然國家實施收縮營根的經濟政策,對房地產企業的貸款進行限制,房價也開始回落。這一下甲方的資金就開始緊張了。

其中一家還好,工程進入了尾聲,靠著銷售回籠的資金,勉強維持工程交工,可給我這哥們款只付到70%。另一家就慘了,資金鏈直接斷裂,工程進入停工。好在第三年有一家融資公司給這家地產商進行了融資,完成了交工。那家融資公司工程一交工拿走了一批房子直接走人,可我哥們總體算下來只拿到70%多的資金。天天跑到甲方售房部,看賣了多少房子,能收多少款。

我哥們一算賬,兩個項目總體成本雖然高,但和甲方結算完了還是有一定的利潤的。問題是現在欠了各個分包商一大筆債,分包商天天找他,到了年底鬧甲方、堵馬路。政府協調甲方把工人的工資解決得差不多了,可他是勞務擴大分包,還欠分包商好多材料款,分包商能幹嗎?繼續鬧,政府協調不許鬧,材料欠款讓分包商去打官司。分包商們知道打官司也拿不到錢,就派了幾個人,天天跟著我哥們,走哪跟到哪。哥們也沒辦法,苦不堪言,每天去甲方上班,可甲方的房子也賣不動。

就這么地,耗了有一年吧,甲方也給了些錢,可還差得遠。我哥們一看這也不是個事,就和分包商商量,願意把他的利潤分給各分包商,甲方只要來一筆錢,就給他們一次。但不能再跟著他了,他要回去干自己的本行,賺了錢也可以還債。就這樣,他又重操舊業,做起了水電安裝。

故事的最後,用了有三年多的時間吧,我哥們用甲方給的錢、自己賺的錢還清了債務。只是原來設想的利潤全沒了。好在其中的一個甲方還算仗義,給我哥們做了些補償,不算是空忙一場。

多年以後和哥們聊天,說起過往這些事,哥們感慨萬千呀。 說人呀真的不能太貪心,有多大能力做多大的事。另一個時也、命也,還得看你是否有這個運氣。

我也以此文給正在摩拳擦掌准備大幹一場的朋友們提個醒,我們是否真的做好了准備?

我發現,大部分人的心裡都埋藏著一個創業夢,似乎職場的盡頭就是創業。就像大部分騎行者都嚮往川藏路線一樣。從這個角度來說,題主提這個問題,屬於合情合理。

我先順著題主的設定:既能拿到工程,也能招到工人的項目經理,為什麼不做老闆?有以下可能性:

1、預付款。

大部分工程需要預先繳納保證金,所有的條例我沒了解過,但我了解到一點,這部分保證金的其中作用之一,是為了避免拖欠農民工工資,因此這個費用是不能省的。

保證金動輒幾十萬、幾百萬,大項目還需要幾千萬,並不是每個項目經理都能拿出這么一筆錢。哪怕幾十萬,也可能是該項目經理一年的積蓄。

2、應收款。

幾乎所有工程都是按比例支付費用,除了最初的保證金外,前期的機械使用、人員工資、交通費用等,均由施工方墊付。

有時候,即使施工方已經按合同完成相關進度,但投資方可能會延期付款,這也會增加施工方的壓力。

事實上,很多工程公司,就是應收款處理不當,導致企業瀕臨破產。

3、潛在壓力。

找項目並沒有想像中的那麼簡單,不是說有項目招標,你去投標,然後走流程就可以了。其他的 游戲 規則我就不詳談了,單是應酬這一項,就需要耗費大量精力。



我再說另外的可能性:並不是所有項目經理都能拿到工程和招到工人的。

1、事實上,項目並沒有那麼容易拿得到。

如果真那麼容易拿到項目,我相信所有的項目經理都會自己出來當老闆。

所以,項目不是你想接就能接的。

2、目前,工程類人員普遍難招,原因如下:

(1)擁有技術的人不多,需要施工的項目卻很多。

簡單來說,就是學挖掘機的人很有限,但在建項目有很多。有時候根本招不到相關人員。

(2)勞動成本過高。

就我目前了解到的、我所在的城市工程人員薪資標准,建築工普遍200元/天,特殊車(挖掘機、鑽地機等)機手7500-8500元/月。

如果你沒有清晰的崗位流程和相關的考核機制,員工就很有可能會磨洋工(因為工資是按天算,不是按量算)。

(3)招聘渠道較窄。

大部分農民工不太會上網,很多技術工也不太會在網路上投簡歷,所以,如果你沒有相關的群組,將很難在短時間內招到合適的人。

綜上所述,人並沒有那麼好招。



還有一種可能性:也確實有些人選擇出來做老闆,只能「小打小鬧」,掙的都是辛苦錢。

如果打價格戰,就只能接一些小項目。想想看,你打價格戰,就意味著你招聘的人員薪資不高,能力也相對平庸;產品的成本縮減,質量也隨之縮水。沒有質量的隊伍,有多少人敢用你?

如果你想做品質,需要增加各項成本,還需要和優秀企業搞好關系。但優秀企業不止你一家合作隊伍,你就接不到大包項目,只能接分包,甚至分三四層的小包,利潤層層剋扣,到你手上也所剩無幾。因此,掙的都是辛苦錢。





反之,做項目經理的好處,就是不需要思考上述風險,只需要兢兢業業把自己的項目做好即可。或許掙的錢沒那麼多,但自己承擔的風險也少了很多。

因此,假如我是項目經理,我不是非常有把握能接到項目的話,我不會考慮自己做老闆。


-End-

先問個問題,如何把一匹駱駝穿過綉花針的針眼呢?這是個創業者都會碰到的實際問題。說的就是當一個專家容易,只需要做事。但是一旦專家想變成企業家,就要會管人。從做事到管人的難度,就好比把駱駝穿過了針眼一樣。項目經理和老闆乾的事不同,賺的錢也不同。

從賺錢的角度來說,項目經理賺的是做項目的錢,老闆賺的是管理項目經理的錢。本質上就不一樣。為什麼這樣說呢?我們從管人里的控制來說明一下:老闆是負責控制住工程質量問題,千萬別出現工程質量問題。而項目經理自己做工程,自己監督自己質量。凡是又當運動員,又當裁判,那麼這跟「違法」沒有什麼區別。沒有監控的權力,一定會變質。

所以,拿到工程和招到工人並不是當老闆的前提條件。我想分享得是,當一個老闆,應該具備以下三個條件:

1、職責不同。

老闆需要設計一個適合很多項目經理的工作的企業,而不是設計如何做一名項目經理。

一個老闆的職責是為客戶創造價值,幫助員工實現富裕,通過公益事業回饋 社會 ,不局限只依賴本企業資源回報 社會 ,關鍵是總體上要不斷實現整體增長,

一句話,就是你的企業拿工程要賺錢,還要不斷的拿工程賺錢,特別是你的工程要比對手能獲得更大利益,而不是價格戰打得頭破血流。項目經理估計很難考慮到這個競爭問題。

一個老闆想要履行職責,必須要做的就是對市場,客戶和對手要進行詳細的研究,制定最合理的,最有盈利的招投標方案。也就是說老闆要比項目經理聰明的多才可以。同時要保證自己在工程中沒有違法使用專利的嫌疑。

不僅要提升工程施工的技能,還要比對手有成本或者技術優勢,這些都需要未雨綢繆,不斷更新完善。

2、能力不同。

項目經理越成功,反而越不能當老闆。為什麼這么說呢?你的成功一般就會揭示你的失敗。

游戲 規則是這樣的,如果你比你對手賺的少了,遲早就會被對手乾死或者收購。那麼你就要努力賺的比對手多,而不是局限一個項目的盈利多少。

舉個稍微負責的例子:太平洋建築公司老總嚴介和。 借了10萬創業了。

能力不同在三個地方。


2-1、算賬能力不一樣:

大多數工程隊都忙著拉蓋樓的生意,而嚴介和卻盯上了政府一手操辦的基礎設施建設。通過正常途徑,這樣的小公司根本沒機會做這樣的工程。於是,他就到處打聽有沒有人不肯乾的基礎設施工程。

當時南京市正在做環城公路,有三個涵洞沒人干,而且是第五包,接手就虧5萬。他毫不猶豫簽了合同。

140天工程量,為了趕在春節前完工,嚴總帶著大家沒日沒夜干,直到大年初一,只花了72天時間。春節後工程部和專家驗收項目,經檢測,每個細節無可挑剔。這一單,嚴介和不是虧了5萬,而是虧了8萬。賺不到錢也要賺這個面子,賠錢就要賠到位。

這里停頓一下,項目經理能算明白這個帳嗎?

因為「虧5萬不如虧8萬」的壯舉,嚴介和的公司從雜牌軍一躍成為指令性承包隊。什麼意思?就是哪裡有突擊任務,哪裡有短腿,哪裡有困難工程,指揮部都會交給嚴介和去做。第二年春天,南京繞城公路完工的時候,嚴介和和他的公司賺了800萬。

嚴介和說了一句話,得瑟但是有資格:什麼叫大智若愚?什麼叫今天的誠信,明天的市場,後天的利潤,想做老闆是不能急功近利的。賺800萬,我一點都不驚訝,盡在我的掌控當中。

你要是做蓋樓這樣做,虧8萬,下一個樓還是要虧8萬。

2-2 創新能力不一樣。

除了這個「三天理念」,嚴介和發明了「BT模式」,「零資產收購國企」,「培養了能力是年齡20倍的接班人」。

BT模式是政府出資三分之一,企業墊付三分之二,政府逐年償付工程款,這個模式讓嚴介和拿下了2700億工程量,2005年登上了胡潤百富榜第二名。

2-3抗壓能力不一樣。

2006年開始玩「零資產收購國企」,就是把正資產和負資產企業打包成零資產並購,嚴介和並購31家國有企業,涉及資產總額60億。由於涉嫌「侵吞國有資產」違法,欠債130億,被限制高消費,直到2012年風波平息。

第三件事就是雙元制教育自己的兒子,25歲的嚴昊,大一就入職太平洋當辦公室主任,大二當總經理助理,大三當常務副總經理,大四當總經理。雖然學習成績不怎麼樣,嚴昊大學畢業後進入集團一家公司,一年扭虧為盈8000萬,第二年盈利10億。目前嚴昊家族以1200億和王健林排名相同。

值得一提的是這個雙元制很像德國教育制度,不知道嚴介和是否和德國企業家有淵源。

一句話,老闆的能力與工程無關,而是與如何管理有關。

一次在清華的演講中,一名學生向嚴介和提問:「重新給您20萬元,您會如何辦企業?」他說,「我一分錢不要,10年之後,我照樣能把企業做成今天的太平洋建設集團。」

3、具備「獨特的智慧」。

嚴介和說公共關系是第一生產力,科學技術不是第一生產力。很多企業家也說過「知道什麼事情不重要,認識什麼才重要。」

生意上碰到困難的時候,你知道該去找誰,知道誰能夠幫助你,這個最重要。

正如開篇所說,老闆賺的錢是賺的管理錢,而不是項目本身的錢。 善於設計模式,而不是局限於一個項目如何做。

不管如何,這都是敢於抓住國家改革開放機會,這也是獨特的智慧之一。

4、寫在篇末:反正老闆就是要一直浪的人,他們說這是一種精神的力量。

嚴介和之前曾說「一流企業不上市,二流企業去上市,三流企業上不了市」,但2015年他又改了口風,稱旗下蘇太華系計劃2020-2022年實現IPO,「赴美上市部分的資產規模市值不低於3萬億元,嚴氏家族由目前的100%控股變為控股25%。」

3萬億元相當於什麼概念呢?騰訊股價近日大漲,作為亞洲最高市值的公司,其市值2.58萬億元。

浪就要浪一輩子,絕對不做曇花一現,這就是老闆。

以上回答,歡迎批評指正。

項目經理能夠拿到工程嗎?

參與了一些工程,接觸過一些項目經理。但真正能夠拿到工程的項目經理沒有一個!當然,因為接觸的工程都是比較大的工程,中標的單位大多是「中「字頭,項目經理不過是具有資質的員工而已。

能夠拿到工程的人為什麼要做項目經理?

能夠拿到工程的人,一般都是有門路的人,經濟實力比較雄厚。即使有項目經理具備的一建資質,坐在家中做老闆不好嗎?為什麼要天天呆在工地?業主代表可以批評,監理能夠提要求,不說是低三下四,最起碼必須夾著尾巴做人。見過施工單位的廳級領導,在業主科級部員面前必恭必敬的樣子。誰讓你想中標賺人家的錢!因此,安排一個人去做項目經理,在前線沖鋒陷陣擋子彈,是正確的選擇。

項目經理當老闆的沒見過,老闆做總監的聽說過

聽同事說過,他在貴州某地做監理時,監理的合同是總監親自拿下來的。不過沒有仔細打聽,他有沒有掛靠,相信是應該有掛靠,不然沒有投標的資質。一個項目下來,賺了上千萬。現在的監理合同,實際上有不少採用的是這種模式。

項目經理作為某個項目的負責人,在項目實施過程中,無疑會積累到各種資源和人脈,但別忘了這些資源和人脈是基於公司這個平台而積累到的。

如果項目經理離開公司這個平台,而自己做老闆,這些資源和人脈,未必還聽自己的使喚。更何況能否接到項目?是否有雄厚的資金實力?是否能夠做到預算的利潤?才是做老闆的核心要素。

項目經理在做項目的過程中,由於手中有審批權,供應商和員工可謂對其是眾星捧月。如果項目標的較大,且利潤可觀,有的項目經理可以做到呼風喚雨。特別是名氣和實力雄厚的公司,巴結項目經理者更是多如牛毛。

然而,要是項目經理離開公司這個平台,他還有這樣牛X嗎?在這個物慾橫流的 社會 上,在運營良好的公司和初型公司之間,在資金鏈有保障和無保障之間,在中標項目有把握和無保障之間,之前的資源和人脈會選擇訓合作呢?答案不言而喻。

在這方面盡管存在變數,但不是影響項目經理轉身老闆的關鍵因素。因為只要有利可圖,和誰都是合同。所以,問題的關鍵是你得有項目做。

在這方面,有些話不便於表達,大家都心知肚明。我只舉一個點的例子,比如「招標說明書」上的項目工藝要求,關鍵材料的指定品牌等,寫招標說明書的人是根據什麼來決定的呢?當然是根據設計標准來的。

問題就在這個標准上。比如說工藝,可以有ABC三個方案可以選擇,若選擇的是某公司擅長的A方案,其他公司還有競爭性嗎?再說材料品牌,若同樣是某公司的戰略夥伴生產的,那成本優勢誰能與之相比。這個標除了讓「某公司」中之外,你還能有什麼辦法…

所以說,項目經理轉身老闆,不是不可以,而是在能否中標上,必須得有真本事。若沒有足夠的利益往來,以及可見的施工案例,憑什麼讓你中標?

還一順原來是某裝飾公司的項目經理,能力、資源和人脈沒的說。多年的打拚也積累了近千萬元的資本。後來自己轉身老闆,並接了一個三千萬的酒店裝修項目。

合同載明了質量驗收標准,付款節點,以及質保金等。如果一切按照合同來執行,還老闆能有8個點的純利潤。

為了項目進度,還老闆把自己的資金全部墊上。甲方也按約付了第一筆款。正當還老闆如期推進項目,到第二筆回款的節點時,酒店老闆開始拖欠工程款了。

這可是還老闆單獨乾的第一個工程,為了樹立口碑,還老闆為酒店老闆擔保貸款,總算結到了工作款。等到項目做到80%該酒店付款時,酒店又說沒錢了…並且還直接告訴還老闆,如果拖延工期,那之還老闆擔保的貸款,酒店也不按時歸還。

還老闆只有硬著頭皮,拿民間高利貸趕工期。結果酒店的工程款前後拖了三年才結清。那點微薄利潤,剛好支付高利貸利息。

當然,也有的項目經理轉身老闆,從小干起,一步一步發展壯大的。總之,在穩定收入和不確定的老闆收入之間,項目經理需要三思而後行。

第一,當項目經理的能力和當老闆的能力絕對是兩回事。

第二,當項目經理承擔的風險及壓力和當老闆承擔的風險及壓力也不對等。

第三,在工程領域,我還沒見過那個項目經理賺到那麼多錢可以單獨去承接一個正規的項目。(小包工頭除外)

第四,現在要做點事沒點人脈關系寸步難行!何況是接幾個億甚至幾十個億的工程項目!靠項目經理的人脈、關系、經濟實力、個人能力想接到估計很難很難,可能要萬里挑一的才行。

大學剛畢業,因為要落戶到太原,正好老婆去了山西省四建,於是把戶口也落到了四建,雖然沒有去上班,但是單位分的房子就是四建下面的一個小區,因為都是年輕人,認識了好幾個四建的項目經理,有好幾個項目經理一邊在四建上班,一邊 積累自己的人脈資源,其中有一個朋友沒有辭職,一邊是四建的項目經理,平時給四建做項目,一邊自己在外面接小項目,畢竟有四建的背書,人也特別踏實能幹,從小項目開始干起,做完了甲方特別滿意,口碑特別好,慢慢活越來越多,只不過資金有限,接的工程都不大。還有一個朋友,也是四建的項目經理,人也特別能幹,也特別能吃苦,從農村出來的,剛到單位沒幾年,就在外面接工程,關鍵是利用了單位的資源,結果被單位開除了,沒有辦法去私企打工,做了幾年有了一定的積累後,開始接小工程,現在也是個小老闆,只不過這幾年工程不好做,甲方老欠款,公司也做的不是很大。

所以,自己當老闆的少,給公司乾的多,畢竟大公司的風險承受能力是很強的,自己做工程,稍微不注意,錢可能就回不來了,也可能就一敗塗地,東山再起很艱難。

人都是理性動物,在風險和利益面前都會考慮,大公司的抗風險能力不是小公司能想到的,即使自己做,也是小公司,做不了大公司。

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