深圳華商銀行商轉公貸款資料

⑴ 深圳商轉公（商業貸款轉公積金貸款）會重新審核貸款全部的資料嗎

商轉公就是一次新的貸款，要審核房屋、貸款人的材料

⑵ 深圳商業貸款轉公積金貸款需要哪些條件

若您是在招行深圳分行辦理的住房商業貸款，如需申請商貸轉公積金貸款：
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
2. 申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3. 申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
4. 申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5. 申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
6. 申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
7. 申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下稱《商轉公貸款規定》）的擔保（抵押或者質押）；
8. 貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。

⑶ 深圳買房商貸轉公積金貸款全攻略

在深圳，由於房價高等原因，不少人都比較傾向選擇公積金貸款。但是也有人在買房的時候因為不符合公積金貸款條件，只能辦理商業貸款。但是等到符合公積金繳納滿足貸款條件，即可辦理商業貸款轉公積金貸款。

在深圳，繳存住房公積金的職工本人為商轉公貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在深圳市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請商轉公貸款。

申請條件：

1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；

2.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；

3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；

4.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；

5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；

6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；

7.申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下稱《商轉公貸款規定》）的擔保（抵押或者質押）;

8.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。

所需資料：

1.有效身份證件（驗原件收2份復印件）；

2.婚姻證明（原件及1份復印件）；

3.原所購住房買賣合同（復印件加蓋銀行章）；

4.原所購住房的房地產證（如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產證的，須提供此項資料，未辦理房地產證的，無需提供此項材料；如原所購住房為新建商品房期房，尚未取得房地產證且以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保，也無需提供此項材料）（復印件加蓋銀行章）；

5.原貸款借款合同、抵押合同。原貸款為商業性住房按揭授信額度的，須同時提供額度項下能證明單筆按揭款項用途為購房的借款合同或發放行的其他證明材料（驗原件收1份復印件）；

6.原貸款支付證明（借款借據等）（驗原件收1份復印件）；

7.原貸款還款明細和還款計劃（原件各1份，至少包括最近12期記錄）；

8.以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的有效身份證明（抵押房產權利人已婚的，提供結婚證和權利人配偶有效身份證明）以及指定評估公司30天以內出具的抵押房產詢價單或有效期內的評估報告（如申請時提供了房產詢價單的，需在放款前補充評估報告原件）；

9.原所購住房產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明（原件及1份復印件）；

10.原商業住房按揭貸款所購住房權利人所有家庭成員30天內的《房產查詢證明》（原件）及原商業按揭貸款所購房產的《產權資料電腦查詢結果表》（原件），如原所購住房為保障性住房的，提供《深圳市住房和建設局政策性住房信息查詢結果》代替《產權資料電腦查詢結果表》；

11.還款賬戶（原商業住房按揭貸款所購住房權利人在受託銀行開立的借記卡或存摺，驗原件收1份復印件）；

12.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿（驗原件收1份復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；

13.其他需要的資料。

特別提示：

1.請辦理業務時一次性提供完整的申請資料。

2.受託銀行指定的住房公積金貸款受理網點均可辦理，請預先選定公積金貸款的受託銀行，並在公積金中心門戶網站查詢受託銀行指定的公積金貸款受理網點，再進行貸款信息預申報和預約。公積金中心管理部辦事大廳和受託銀行非貸款業務網點不受理此類業務。

3.合同面簽的時間、地點由貸款申請人所選受託銀行負責通知和辦理。

4.受託銀行一旦選定不得隨意更改。以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，審批通過後，不允許貸款申請人在同一家受託銀行變更評估公司重新出具詢價單和評估報告。

5.公積金貸款放款後，原貸款銀行可能會扣減部分金額沖抵原貸款的應還利息。

6.貸款申請人以原所購住房辦理了最高額抵押的，申請商轉公貸款時，原商業性住房按揭貸款額度項下僅允許存在一筆住房按揭貸款。

7.審批完成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請。貸款審批完成後120天以內沒有辦理合同面簽的，需重新申請，並按重新申請時的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內沒有放款的，審批結果作廢。

8.以自有其它房產、第三方房產提供抵押擔保，或以原所購住房辦理順位抵押的，公積金貸款將直接支付至原貸款賬戶中，且貸款剩餘本金將減去約6個月的本金。

9.職工需認真填寫並了解《提前還款承諾書》中的內容，並對承諾事項負責，以免造成貸款資金被對方銀行退回。如因承諾事項未實現的，公積金貸款需撤銷後重新申請。

10.職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母一方或雙方參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。

11.以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，抵押房產權利人的配偶須同時到場。

12.採用以原所購住房辦理順位抵押的方式申請商轉公貸款的，如原貸款銀行不是公積金貸款的受託銀行，需要原貸款銀行與公積金中心簽訂《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務辦理協議書》，並配合公積金中心和公積金中心受託銀行辦理第二順位的抵押登記等商轉公業務相關工作。

13.政策性住房、保障性住房正在辦理房地產證的，須辦妥房地產證後再申請商轉公貸款。

14.職工須憑預約成功的簡訊或紙質回單等預約憑證到受託銀行網點辦理商轉公貸款，如申請時不能提供預約憑證，受託銀行將拒絕受理。

15.若住房公積金政策發生變化以新政策為准。

16.公積金組合貸款中商業貸款審批按照各行信貸政策執行。

（以上回答發布於2015-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 商貸轉公積金貸款需要什麼資料

您好,若是招商銀行辦理貸款,若是深圳網點辦理,申請商貸轉公積金貸款的條件:

1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；

2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；

3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；

4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；

5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；

6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；

7.必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。

8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准。

申請辦理及材料提交

申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，並提供下列基本材料：

1.住房公積金聯名卡（原件） ;

2.有效身份證明(原件及兩件復印件;

3.已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）;

4.原貸款為一手樓的提供《深圳市房地產買賣合同（預售）》/《深圳市房地產買賣合同（現售）》（復印件蓋銀行章） ,原貸款為二手樓的提供《二手房買賣合同》（復印件蓋銀行章）,或原貸款為保障性住房的保障性住房買賣合同（復印件蓋銀行章）

5.原所購住房的房地產證（復印件蓋銀行章）;

6.原貸款借款合同、抵押合同（原件及一份復印件）;

7.原貸款借款借據或支付憑證（原件及一份復印件）;

8.原貸款明細和還款計劃（原件各一份，至少包括近12期記錄） ;

9.《房產查詢證明》、《產權資料電腦查詢結果表》 （原件，30天以內，原貸款所購房產的產權人所在家庭成員均要列印）

10.還款賬戶

11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口薄;

12.以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的身份證明以及抵押物詢價單（30天以內）或評估報告。

⑸ 商業貸款轉公積金貸款需要哪些資料如何辦理

商業貸款轉公積金貸款，你們都了解嗎？你們知道辦理商轉公貸款需要准備哪些資料嗎？你們知道該如何辦理商轉公貸款嗎？不知道也沒關系，讓小編來為你解答。

一、申請商轉公貸款需要提供哪些材料？

1、借款人及產權共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。

2、住房公積金儲存卡

3、商貸借款合同

4、所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》。如果採用的是以貸沖貸方式的話，那就必須提供原件，入股採用的是先還後貸方式的話，可以提供經銀行確認的復印件。

5、用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。

6、住房公積金個人貸款相關規定要求提供的其他材料。

二、怎麼辦理商業貸款轉公積金貸款？

1、借款人應先去辦理商業貸款的銀行詢問有關商轉公貸款的相關事宜，比如商業貸款轉公積金貸款的有關政策及辦理程序。這時，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時要求借款人提交相關資料。

2、受託銀行受理貸款申請並進行初審，審核借款人提交資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性，確保各類文書上申請人的簽名真實有效。此外，銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定，與借款人進行面談。

3、如果借款人的轉公積金貸款初審通過了的話，銀行工作人員會通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。

4、借款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5、銀行工作人員將借款人的抵押擔保信息錄入住房公積金信息管理系統，包括借款人的抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

6、銀行進行復審和終審。

7、終審通過後，受託銀行依據管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發放,並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸，並及時通知借款人。

8、貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。

以上就是小編為大家整理的有關辦理商業貸款轉公積金貸款的知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 填寫商轉公申請表格需要帶什麼資料

應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。

⑺ 商業貸款轉公積金貸款需要什麼資料

辦理商業貸款轉公積金貸款需要申請者滿足貸款的條件和提供相應的資料。

申請條件：

1. 原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；

2. 申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；

3. 辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；

4. 借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。

申請材料：

1. 借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；

2. 因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；

3. 房屋所有產權證復印件；

4. 申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。