貸款買房需要打公積金流水

① 公積金貸款需要提供銀行流水賬嗎

公積金貸款買房需要銀行流水，銀行流水是看貸款人是否有償還貸款本息的能力的證明。

以廣州住房公積金為例，根據廣州住房公積金中心下發的《個人住房公積金貸款服務指南》第三條申請個人住房公積金貸款需要提交的資料：

(一)個人住房公積金借款申請表（遞交申請資料時填寫）；（原件）

(二)居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件）

(三)婚姻情況證明；（帶原件並留2份復印件）

(四)購房合同、首期購房發票（一手樓）、首期收據和轉賬憑證（二手樓申請放款前提供）；（帶原件並留2份復印件）

(五)收款賬戶（為保證成功放款，建議收款賬號使用本地銀行開立的一類賬戶）；（帶原件並留2份復印件）

(六)供樓賬戶（購房地址在鐵路沿線的鐵路職工方需提供，其他職工直接使用公積金繳存賬戶作為供樓賬戶。為保證正常還款，借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行一類賬號）

(七)房屋產權證（二手樓提供）

(八)房屋評估報告（二手樓提供）

(九)《個人名下房地產登記情況查詢證明》；（原件）

(十)個人信用報告（由貸款受理網點查詢列印）；（原件）

(十一)承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件並留2份復印件）

(1)貸款買房需要打公積金流水擴展閱讀：

《個人住房公積金貸款服務指南》 第十條 貸款期限的規定。住房公積金貸款期限應符合下列要求：

（一）一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

（二）借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

（三）兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

② 公積金貸款需要銀行流水嗎

辦理任何貸款都是需要銀行流水的。

因為銀行流水是證明貸款人的收入和賬戶資金量的進出比的，如果貸款人的銀行流水很小。

那麼銀行也會考慮貸款人的還款能力，不過辦理公積金貸款銀行對流水的審核要求並不是太高，辦理公積金貸款需要的資料料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）。

(2)貸款買房需要打公積金流水擴展閱讀：

一、銀行流水怎麼打

1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。

2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：

自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。

此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：

對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。

對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。

③ 貸款買房需要打多長時機的銀行流水

半年。

1、銀行流水是什麼？銀行流水主要是指銀行活期賬戶的存取款交易記錄（銀行活期賬戶主要包括活期存摺和銀行卡）。根據賬戶性質不通過分為個人流水和對公流水，如果是普通上班族，就屬於個人流水，如果是中小企業主、個體戶，那麼就是對公流水。

2、房貸銀行流水有哪些要求？對於工薪階層想要申請貸款的話，銀行在審核貸款資格時就主要看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中如果是每月固定時間有穩定的資金入賬的話，銀行會很快批貸的。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

3、因為換工作導致流水中斷影響房貸申請嗎？如果貸款人因為換工作了導致銀行流水中斷過的也沒太大關系，提供不了半年的銀行流水，大家也可以向銀行提供大額定期存款，個體戶或做企業的，可提供營業執照，在貸款當地有房子等財產證明也可。這樣也可以向銀行證明您其實是有還款能力的。

4、銀行流水不夠可以通過以下辦法解決：已婚人士可提供夫妻雙方的流水。對於已婚的人士，如果只拿一方的銀行流水還不足以貸款的話，就可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水。可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，但是這里需要注意的是納稅、社保也要每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。而且並不是每一家銀行都支持用這些代替銀行流水，所以大家還需要注意提前咨詢銀行。

4、往銀行卡中一次性存入一定數額的資金，可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，但是數額要比較大，最好能夠在10萬以上，這樣也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的。

5、提供符合要求的擔保辦理貸款，有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

④ 公積金貸款需要銀行流水嗎

辦理任何貸款都是需要銀行流水的。因為銀行流水是證明貸款人的收入和賬戶資金量的進出比的，如果貸款人的銀行流水很小。

那麼銀行也會考慮貸款人的還款能力，不過辦理公積金貸款銀行對流水的審核要求並不是太高，辦理公積金貸款需要的資料料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）。

(4)貸款買房需要打公積金流水擴展閱讀

住房公積金的特點有以下：

1、普遍性。

城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金。

2、強制性（政策性）。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行。

3、福利性

除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。

4、返還性。

職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

⑤ 公積金貸款買房需要銀行流水嗎

公積金貸款買房需要銀行流水，銀行流水是看貸款人是否有償還貸款本息的能力的證明。

以廣州住房公積金為例，根據廣州住房公積金中心下發的《個人住房公積金貸款服務指南》第三條申請個人住房公積金貸款需要提交的資料：

(一)個人住房公積金借款申請表（遞交申請資料時填寫）；（原件）

(二)居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件）

(三)婚姻情況證明；（帶原件並留2份復印件）

(四)購房合同、首期購房發票（一手樓）、首期收據和轉賬憑證（二手樓申請放款前提供）；（帶原件並留2份復印件）

(五)收款賬戶（為保證成功放款，建議收款賬號使用本地銀行開立的一類賬戶）；（帶原件並留2份復印件）

(六)供樓賬戶（購房地址在鐵路沿線的鐵路職工方需提供，其他職工直接使用公積金繳存賬戶作為供樓賬戶。為保證正常還款，借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行一類賬號）

(七)房屋產權證（二手樓提供）

(八)房屋評估報告（二手樓提供）

(九)《個人名下房地產登記情況查詢證明》；（原件）

(十)個人信用報告（由貸款受理網點查詢列印）；（原件）

(十一)承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件並留2份復印件）

(5)貸款買房需要打公積金流水擴展閱讀：

《個人住房公積金貸款服務指南》 第十條 貸款期限的規定。住房公積金貸款期限應符合下列要求：

（一）一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

（二）借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

（三）兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

⑥ 我用公積金貸款現需要提供流水賬嗎

需要。

一手住房貸款需要提供以下證件：

一、借款人及其配偶，共有人身份證

二、借款人及其配偶，共有人戶口本（戶口首頁及本人頁）；

三、婚姻證明：

1、已婚：結婚證；

2、未婚：未婚證明（民政局出具）；

3、離異：離婚證，未再婚證明（民政局出具）；

4、喪偶：死亡證明，未再婚證明（民政局出具）；

5、收入證明：輔助材料，包括；

（1）工作單位為國有企業或者事業單位的借款人：提供近半年的代發工資銀行卡入賬對賬單，或代發工資存摺流水等；

（2）私營業主營業執照，組織機構代碼證，稅務登記證，近3月稅票，財務報告，銀行卡入賬對賬單或存摺流水，入股證明等；

（3）工作單位為私企的借款人：近半年工資單，銀行卡入賬對賬單或存摺流水，個人資產證明等。

四、開發商出具的首付款發票；

五、商品房預售合同；

六、開發商五證一照復印件（國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，商品房銷售（預售）許可證，營業執照）；

七、外地人口除以上資料外，還需提供暫住證及在本市工作一年以上的納稅證明或繳納社保的證明。

(6)貸款買房需要打公積金流水擴展閱讀：

住房公積金貸款額度：

公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准。

年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：

一、不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

二、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

⑦ 貸款買房要銀行流水嗎

你好
朋友前段時間在成都買房，第一次房貸申請就被拒了。他平均月收入是兩萬左右，但工資收入只有4500，剩餘部分主要是公司分紅，加上資金分布在不同投資渠道里，銀行卡里的結余處於很低的狀態。

一般來說，借款人的每月收入要達到月供的2.2~2.5倍以上。雖然他實際上雖然有還款能力，但銀行流水顯示出的卻不是這么一回事，被銀行拒貸也是意料之中。

很多買房的人，尤其是在一線買房的人，都有這種情況：收入構成比較復雜，工資只佔收入的一小部分，分紅、股權、理財收益等才是大頭。

這樣的人如果打算買房，要至少提前半年開始「養」流水。

簡單來說，「養」流水可以用三個詞概括：收入穩定、留存充裕、沒有污點。

收入穩定：即每個月都會有一筆時間和金額穩定的到賬，如果來源顯示「工資」則更優

留存充裕：可以簡單理解為進的多、出的少

污點：一般是指有很多貸款機構的轉賬或者還款劃賬。比如最近盛行的各種消費貸，如果貸款記錄太多，可能會被銀行認為負債率過高，從而影響房貸的申請，房貸和車貸除外。

銀行流水不夠怎麼辦

01

自製銀行流水

如果手頭有大筆現金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往，堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

02

提供大額財產證明

可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。

03

增加父母為共同還款人

貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。

04

用個稅、社保代替

有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，但前提每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但並不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要咨詢對應銀行。

05

提高首付

如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那麼就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

最後要提醒大家，由於各地銀行政策有差異，因此在貸款之前一定要先咨詢銀行，根據他們的要求來選擇適合的辦法。
望採納祝你好運

⑧ 用住房公積金買房必須提供銀行工資的流水嗎

是的
申請--住房公積金貸款基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
辦理公積金貸款需要的資料及流程：
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。