1. 婚前貸款10年買房子，寫我跟我爸爸的名字。將來我要賣房子，爸爸也同意。還需要爸爸先過戶給我嗎
首先我要聲明一下，不是所有的女孩都要房子才結婚的。如果他們家是真心真意的要嫁給你，就沒這沒那的要求。
賣房子跟賣房子一樣容易，該交的個人所的稅 營業稅（5年內需要交）等等具體如下 賣房子需要繳納營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。
2. 婚前購房3年多了，有貸款未還清，我想更名到父母名下怎麼辦呢
就是要更名到父母名下的話，就是要日過戶，過戶裡面就涉及到了一個房產稅的問題？父母如果年老的話，你過戶過去也不劃算的，到時候如果不能百年之後，你又要重新去繼承的話，又要交稅了。所以這種事三思而後行
3. 婚前貸款的房子怎樣才可以過戶給配偶
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要說明的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
4. 我婚前買的房子要過戶到我爸媽怎麼辦.
可贈予或買賣過戶，具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
5. 本人名下有套房，未貸款，婚前老公買了套房現還貸中，想把本人名下的房過戶給父母，是否能貸款再購房
可以，
走買賣或者贈與！！！
然後你再買房算二套房，二次貸款，首付6成，利率上浮。
6. 我在結婚前買的房子·但是是在結婚後還完的貸款·如果我把房子過戶給我父母·離婚的時候還用分房產嗎
婚後歸還的貸款部分。是屬於夫妻共同財產。如果你把房產過戶給父母，但是未經過妻子的同意。她是可以到法院起訴的
所以。。別指望了。。婚後這部分，是共有的，妻子要分走一部分。
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7. 按揭中的房子能夠過戶給自己的父親嗎
可以辦理，首先還清貸款，把房產證取出來後直接用買賣形式過戶給你父親，只要你父親年齡允許還可以辦理按揭貸款，另一種方法就是還清貸款後，採用贈與的方式給你父親，這種方法不會付過戶稅費，但是就不能按揭貸款了，最多也只能過戶後抵押貸款