網路工作者可以貸款買房嗎

Ⅰ 無業人員可以貸款買房嗎

如果你沒有房又沒有錢就不能貸款了，因為銀行認為你沒有穩定資金來源支持你的還款，換句話說，就是你沒有還款能力

Ⅱ 一般打工者可以貸款買房嗎

可以的，只要符合條件。

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

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還款方式

1、等額本息還款

本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化。

開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。

計算公式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

2、等額本金還款

利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以後每月遞減，最後一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

計算公式：

計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數

Ⅲ 我是個自由職業者，買房能貸款嗎

若准備通過我行申請個人貸款，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。

Ⅳ 這六類人真的不適合貸款買房！有你嗎

房貸不是你想辦，想辦就能辦，這不僅僅是因為購房貸款本身對購房者就有很多條件限制，還因為有些人本身就不適合辦理房貸，那麼這些人是誰呢?

一、 正在創業或准備創業的年輕人

正所謂「創業是一條不歸路」，對於正在創業或准備創業的年輕人來說，在本就需要大量資金建立公司的時候，還要貸款買房真的是件很不現實的事情。

而且，創業除了要積累資本與職業經驗外，還得建立和發現自己的人脈網路與相關資源，需要做的事情多到根本無法分神顧及到自己是否有及時償還房貸，萬一逾期，影響信用不說，還可能影響到事業。

二、 剛畢業的底層打工族

輕人跳槽概率比較大，早早買房會給自己造成巨大壓力，縱使你從小到大都是是學霸，也沒人能保證你就能在工作崗位上一帆風順。一旦出現難以還貸的情況，房產就有可能被銀行沒收。

而且，正因為剛剛畢業進入社會，收入也不是很穩定，買房之後需要承擔的月供反而會增加生活的風險，所以不建議這類人太早買房。

三、 工作將有變動的中產

中產階級有一定的積蓄，買房是要改善生活，買好房子大房子，但是買這樣的房子對於他們來說還是有壓力的，因此不建議近期有工作變動的中產貸款買房。

特別是一些新興產業和夕陽產業，通常都經不起折騰，一旦行業有危機，公司就可能裁員或降薪，如果你覺得自己所在公司還算穩定，比如有些國企、事業單位等，那就可以考慮一下。

四、事業剛起步的管理層或小老闆

對自己的事業看好並且已經起步的公司管理層或老闆，不要因攀比心理而著急去貸款買房。因為沉重的信貸費用會吞蝕你的現金流。相反，只要有一處能夠居住的地方，事業才是第一位的，謹慎打理財務才能規避風險。

五、感情不穩定的年輕夫妻

結婚買了房，將來離婚還要分割房產，而且貸款到底誰還也成了問題。所以，夫妻雙方若是對感情沒有信心，或者預感到對方要出軌，那還是別買房了吧。

六、夫妻都已退休的老人

已經退休的老人沒有經濟來源，若是把退休金拿來買房，則很容易影響生活質量。而且，退休老人也很可能因年齡限制而不能辦理貸款，即使要買也只能全款購買，屆時就會給自己造成很大壓力。

（以上回答發布於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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