售樓部銀行工作人員說可以貸款

Ⅰ 售樓部業務員看過徵信報告，告知可以貸款，我就付了首付，沒幾天貸款沒通過，現在可以退房嗎

售樓部業務員是沒有權利看到你徵信報告的，必須是銀行人員才能看到，所以業務員說的都是不真實的，你可以告他違約。

Ⅱ 買房子首付已經交完，合同也簽完了。為什麼售樓員說辦理貸款等他們通知。我可以直接去辦理么

一般是開發商跟具體銀行的貸款工作人員有聯系的，開發商會弄好的。你按照開發商的要求攜帶好資料。到時候會告訴你具體找誰。

Ⅲ 今天售樓處通知我銀行貸款已經審核完，讓我去房管局辦抵押手續，這是不是代表貸款審批通過了就等放款

是的，銀行工作人員已通知你到房管局辦理抵押手續，證明銀行那邊貸款審核已通過。

住房抵押貸款流程：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

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第1步、准備貸款所需材料

境內外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表

文件種類本市居民外省市居民境外人士

身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉證或通行證身份證；台灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照

婚姻證明已婚者提供結婚證書（原件和復印件）；未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證

收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產證明同左同左

其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委託書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）同左同左

房產商或銷售商提供的資料購房首付款收據復印件，預售或出售合同一本同左購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同一本

第2步、進行房屋評估，簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續

公證時需要帶的材料：

1、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的戶口簿原件

2、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的身份證原件

3、結婚證原件

4、私章

5、保險費詳細

6、外地人需要暫住證明原件

第3步、交易中心抵押權利登記

第4步、發放貸款

參考資料來源：網路-抵押貸款

參考資料來源：網路-住房抵押貸款

Ⅳ 剛買的樓房,銷售人員把銀行工作人員請到售樓部辦理按揭手續,這樣做有問題嗎

沒有問題，按揭的必須清楚的是利息。費率。

Ⅳ 與售樓處的在場銀行工作人員簽的是貸款申請單還是貸款合同

這位網友：你好！
與售樓處的在場銀行工作人員簽的是貸款申請。
一筆住房貸款成功發放需要以下流程：提出貸款申請－去銀行面簽並提交銀行所需要的所有貸款資料-等待銀行審批-審批通過後簽借款合同-拿著借款合同去房管局辦理抵押登記手續（銀行或開發商去辦，不需要客戶去辦）-抵押登記辦理完畢才能放款。
借款人最少要去銀行兩趟，在資料一次性提供完備的情況下。一次面簽，一次簽借款合同。
希望我的答復能幫到你，祝工作愉快！

Ⅵ 買房辦按揭銀行工作人會來售樓部辦理嗎

買房辦按揭銀行工作人員是不會前往售樓部辦理的，需要自行前往銀行辦理。
按揭貸款買房申請條件：
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
按揭貸款買房流程：
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。

Ⅶ 你好，昨天售樓部工作人員通知我下個星期去銀行辦理按揭貸款簽字，這是不是說明房產證辦理下來了

貸款打給開發商後才能拿到合同去辦理房產證，如果現房就可能拿到鑰匙了

Ⅷ 現在房貸好貸么我沒有正式工作，可售樓部的很肯定的跟我說肯定能貸下來的，可以相信么那的人么

房貸是比較好批的..銀行作出評估會依據以下幾個主要方面 年齡 學歷 工作收入 貸款額 貸款年限 貸款信譽.. 房貸最長年限是30年 如果房貸不批,就換銀行 實在不行 開發商退款.

Ⅸ 我想買房子，需要貸款，開發商工作人員打電話來說可以貸款，需要付首付，怎麼才能防止被騙 請大家幫下忙

只要房 手續合法都可以貸款 不存在被騙問題！ 全中國利息都是國家制定的 所有銀行都一樣！
但你只能到開發商合作的銀行辦理貸款

Ⅹ 買房時看徵信售樓處說不是主貸人沒有問題，現在銀行不給貸款，售樓處人員說讓自己花錢辦理，這樣合適嗎

不合適的，要是銀行審批下來，貸款通不過，會全額退定金的