貸款的房子可以過戶給母親

㈠ 我的房子在還貸款中，可以過戶給我父母嗎

貸款期間是沒辦法過戶的，你想過戶，只有先還清貸款，才能把抵押在銀行的房產證拿回來，去房管局過戶。過戶費用的繳納要分情況。如果你的房產尚未滿5年的話，稅費是很重的。
你可以把房屋面積，房產證是否滿5年，你和你父母名下是否還有其他房產告訴我，我幫你具體算一下。

㈡ 我想把房子過戶給媽媽，怎麼做最劃算

我剛辦理了一套二手房過戶手續,必須通過像交易二手房一樣的手續來辦理,這樣交易費用最低.一定要 你媽 和你一同到當地的房產交易中心去辦理的,必須帶好身份證與房產證,上海主要就是要交一筆房價1%--1.5%(二手房 房屋面積不到90平方米的稅是1% ,大於90平方米的1,5%)的契稅 ,契稅多少交易中心都會公布出來了.另外再教你一招:你們自己人不是真正的二手房買賣交易,而是為了變更產權人,所以房價定得低一點,那樣契稅就可以少付些(我把房價定得比市場價低30%)其他就再付一些工本費與復印費等百餘元.祝你成功!

㈢ 有貸款的房子可以過戶給家人嗎

這個暫時還不行,沒有房產證過不了,即使下證了也必須還清貸款才可以過戶給家人或者其他人可以在添加共有人,明確所佔份額,

㈣ 房子有貸款，我的房子想轉到我媽媽名下可以嗎

算二套、
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

㈤ 有貸款的房子轉到自己媽媽名下可以不

現如今二手房的交易已經越來越頻繁。有不少人換房的需求也是越來越迫切。畢竟在房價上漲的趨勢之下能夠早日買到合適的房子是最完美的。所以就有不少人想將自己貸款還未還清的房子賣出，然後置換買到更大的房子。不過對於很多人而言，心中的疑問就是房子的貸款尚未結清是否可以正常交易呢？


其實這個問題的答案是絕對的，只要房屋在當地不限售，那麼不管貸款結清或者是未結清都可以正常交易。只不過交易的過程稍有不同。

這里我們就來介紹房貸尚未還清時候的房子如何出售交易？一般分為兩種情況。

第一種情況，購房者自己能夠提前償還貸款

這種情況就是說購房者自己手中有資金可以提前償還貸款。然後在償還完貸款之後將不動產證辦下來從而去做過戶交易（一些銀行在新房貸款之後，很難出借他項權證幫助購房者辦理貸款）。這種情況當中購房者自己需要把自己的積蓄拿出來還貸款。當然也會有一部分人覺得不保險，因為自己的存款還有用，如果提前還清貸款之後沒人買房的話，那麼自己的存款也就沒了。對於這種情況來說購房者也不必緊張，我們可以先將房子掛出去賣，等有買家看上房子簽訂合同之後自己再去將這一部分的貸款結清。然後在房產解壓之後在與購房者做相關的二手房交易流程。


當然，這里我們要注意的是對於房貸來說提前還貸如果償還貸款期不足一年的是要支付違約金的。一般違約金是要達到第一年全年利息的。同時不動產證辦理不足兩年的需要徵收5.6%的增值稅。

第二種情況，業主自己沒有資金償還貸款需要購房者幫忙解押的

這種情況目前來說其實比較普遍。業主自己貸款尚未結清，並且自己的積蓄不足以償還後續的貸款。這時候業主想要賣房子就需要購房者支付充足的首付來幫助業主解押。當然，這一過程當中在購房合同當中是要寫明的。同時業主在收到購房者打來的s首付款時也是要做好相應收據填寫的。在這種情況之下，交易雙方簽訂了購房合同，購房者將首付打給業主業主拿首付款去解押，在解押之後就可以與購房者辦理二手房的交易流程及相關過戶的手續了。


所以說，只要商品房交易環節當中商品房本身不限售。那麼不論有沒有貸款，貸款結清與否都是可以交易的。

㈥ 把房子過戶給母親再貸款買回來可以嗎

這招不靈，你可以把房子做抵押貸款，把錢給父母，而你直接換銀行的錢就行了，這樣房子還在你的名下，省的過來過去的麻煩。

㈦ 有貸款的房子過戶(女贈與母親)如何辦理手續母親年齡55

有貸款房子首選抵押給銀行有抵押必須要先撤抵押顯必須得先把貸款還清銀行才會撤抵押
即使公證也只能做委託公證或者贈與想過戶更名還得把貸款還清