公積金貸款余額可以頂首付嗎

『壹』 住房公積金余額可以用於買房首付嗎

可以

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

(1)公積金貸款余額可以頂首付嗎擴展閱讀：

提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）或建造、翻建、大修自有住房被批准當月之前（含當月）的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費用。

提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過本辦法實施後並被納入最低生活保障范圍期間已支付的房租。可以提取職工本人住房公積金帳戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。

『貳』 公積金余額可以用來交首付嗎能不能既使用公積金貸款，又可以把余額提出來當首付

您好，公積金余額不可以直接抵首付，但是簽完購房合同後可以提取公積金余額。
建議辦理好公積金貸款後再提取余額，不然會影響您的貸款審核和貸款金額。

『叄』 公積金貸款時可以把公積金賬戶里邊的錢拿出了做首付嗎

1、如果購買的是您所在城市的保障性住房，那麼一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的，

如果不是保障性住房，則只能自己出首付，然後走提取公積金手續。

另外，買二手房也不允許提取公積金當首付。

2、要附一份購買保障性住房提取公積金當首付的流程：

買房人需要提供《選房確認單》原件和復印件，開發商提供的保障性住房證明原件及復印件，本人身份證原件及復印件。

配偶申請公積金當首付時，除必需上述材料外，還需要提供結婚證的原件及復印件，配偶的身份證原件及復印件，主要買房人的《公積金提取記錄單》。

對於已經用商貸買房的朋友，則只能攜購房合同原件及復印件、全款發票去辦理提取公積金手續了，如果不想經常跑的話，可以辦理約定提取，公積金賬戶里的錢會按期打到你的聯名卡里。

(3)公積金貸款余額可以頂首付嗎擴展閱讀：

公積金買房可以付首付可以抵扣比例：

1、住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須准備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。

2、一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

住房公積金貸款買房注意事項

1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度:計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：

一人申請住房公積金貸款的,高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,高貸款額為80萬元。

4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。

5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。

參考資料：

網路-公積金貸款

『肆』 公積金帳戶余額可以抵沖首付款嗎

不可以的。貸款放下來後到公積金轉移去辦理抵貸款或取現。
公積金提取條件：
1、職工有下列情況之一的，可申請提取本人及其配偶住房公積金：
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)償還購房貸款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女發生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的;
(5)遭遇突發重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難的;
(6)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的。
2、職工有下列情況之一的，可申請提取本人住房公積金：
(1)離休、退休的;
(2)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(3)出國定居或到港、澳、台定居的;
(4)與單位終止勞動關系兩年仍未就業，且家庭生活嚴重困難的;
(5)與單位終止勞動關系未再就業，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;
(6)非戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市的;
3、職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈人申請提取職工個人住房公積金賬戶內存儲余額。

『伍』 申請公積金貸款公積金余額可以提取當首付嗎

公積金余額不能作首付，購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後，憑購房發票或契稅完稅發票等，一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。