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2. 請問貸款按揭買房需要夫妻雙方的銀行流水嗎我老婆沒工作，但房產證想寫兩人的名字，不知道可以嗎
按揭買房夫妻雙方一般都要銀行流水的，但是如果一方提供的達到要求也可以，也就是說老婆沒工作的話，那就沒法提供收入證明，只要丈夫提供的收入證明達到銀行的規定，房產證是可以寫兩人的名字的。
在這里順便給你普及一下銀行房貸規定材料，如下所示：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
3. 已婚人士貸款買房必須要兩個人的銀行流水嗎
不一定的，需要根據每個地方每個銀行的政策要求來決定的，有些地方只需要主貸人提供流水就可以，但是大部分地區還是需要配偶雙方的銀行流水。已婚人士貸款買房銀行大多要求提供夫妻雙方的銀行流水，來證明家庭的資產和還款能力，但若其中一方無工作，則不需要提供流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。已婚人士貸款買房屬於家庭性質，按銀行按揭貸款的規定，是必須提交申請人和配偶的身份證、銀行流水、家庭收入證明等相關資產證明，其中也包括銀行流水、銀行存單等。
拓展資料：
1.銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
2.買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。它需通過地產商活動宣傳、網路廣告、朋友介紹等渠道獲取房產信息，一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
3.按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
4. 貸款需要夫妻雙方的銀行流水嗎
如果是夫妻共同申請房貸，那麼夫妻雙方的銀行流水都可以作為申請資料提交給銀行。而夫妻之間一人為主貸人申請房貸，並不是兩人一起申請房貸，這時候只需要主貸人提供銀行流水，除非中途增加一位共同還款人，那麼配偶的銀行流水也可以提交給銀行。
因此，申請房貸並不一定需要夫妻雙方的銀行流水，當一人的銀行流水滿足條件時，就不需要另一人的銀行流水了。
公積金貸款需要配偶的銀行流水嗎
申請公積金貸款是不需要配偶銀行流水的。申請人只需要具備一定的還款能力，就能成功申請到公積金貸款。不過辦理公積金貸款是需要配偶銀行流水的，申請人需要提供如下材料。首先借款人需要有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力;能提供合法有效的購房合同;夫妻雙方提供購房合同，房產證或者購房發票;貸款銀行的規定另外的資料。相信大家對公積金貸款的影響不大，但是夫妻雙方都需要提供以下材料，就能辦理公積金貸款申請：一、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿;二、結婚證;三、借款人夫妻雙方收入證明，以及銀行流水;四、營業執照副本、稅務登記證等;五、公積金中心要求的其他材料。
5. 夫妻貸款買房需要兩個人的銀行流水嗎
需要。對於夫妻貸款買房而言，銀行大多要求提供夫妻雙方的銀行流水，來證明家庭的資產和還款能力，但若其中一方無工作，則不需要提供流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
已婚人士貸款買房屬於家庭性質，按銀行按揭貸款的規定，是必須提交申請人和配偶的身份證、銀行流水、斗耐家庭收入證明等相關資產證明，其中也包括銀行流水、銀行存單等。
夫妻共同貸款買房需要注意什麼
1、辦理手續證件要齊備：
雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
2、房產手續辦理必須雙方共同到場：
簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩豎伏個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
3、准夫妻需要約定好房產份額：
一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那麼房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多准夫妻會在婚前購置新房，那麼在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。
4、房屋產權變更登記：
有一些夫妻約定共同買房，由於男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚後又提出希望女方向家裡要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為准，如果還款雙方沒有約定相關合同，由於房產證上寫的男方的名字，所以空纖春房子所有權仍是男方所有。
6. 貸款買房需要夫妻雙方的銀行流水嗎
貸款買房需要夫妻雙方的銀行流水。不過如果有一方提供的銀行流水已經能夠達到銀行的要求，體現出足夠的還款能力的話，那隻提供一個人的銀行流水也是可以的。
通常情況下，如果夫妻二人都有工作，那銀行往往會要求夫妻二人都提供銀行流水賬單和收入證明;如果有一方沒有工作的話，那無工作的那一方就不需要提供銀行流水。
辦理房貸的銀行或貸款機構不同，相關規定也會有所差別。建議具體去咨詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。
另外大家需要注意，夫妻共同貸款買房，銀行和貸款機構在審核時就會查詢兩個人的徵信。所以夫妻雙方若是有一方的信用不好，徵信報告上有不良記錄的話，即使另一方的個人信用再好，也會影響到貸款的審批。
夫妻貸款買房如何選擇主貸人?
1、看收入
選擇主貸人的時候可以根據雙方的收入高低來確定，
但收入高低並不是唯一確定主貸人的因素，這一點大家要搞清楚，生活中經常會有人犯了這樣的錯誤。一般而言，收入穩定且高的人有利於在貸款資格審核時，
可以貸到更高的額度，收入高就意味著購房者的還款能力比較強，不太容易出現斷供的危險，銀行放貸也更有保障一些。
2、看政策
現在有很多地方都在實行買房限購政策，房子可不是你想買就能買的，一些地區會銀行豎銷哪對非本地戶口斗扮的人貸款有限制，所以購房者要根據雙方的戶口情況來確定主貸人。
購房者尤其需要關注本地區的信貸政策，購房者可以一般選擇符合當地銀行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩，也會享受更多的優惠政策。
3、看個人徵信
個人徵信在我們生活余碼中使用得其實還是挺多的，並且生活中影響個人徵信的行為也有很多，
這都是大家平時要注意的問題，如果是夫妻兩人共同貸款買房，夫妻雙方的徵信都會影響到貸款。
但也有例外的情況的，那就是有的銀行會主要看主貸人的徵信，
如果主貸人徵信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請。
就算是銀行審批了貸款，購房者能夠獲得的貸款額度可能也會非常的低。
7. 貸款兩個人都要打流水嗎
貸款時，若是涉及兩個人共同申請，通常兩個人都需要提供銀行流水。以下是對此問題的詳細解答：
一、為何兩個人都要打流水
二、如何獲取銀行流水
三、提高貸款額度的建議
綜上所述，貸款時若是兩個人共同申請，通常都需要提供銀行流水。這是銀行對貸款人還款能力進行評估的重要一環。