住房公積金余額跟貸款有關系嗎

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B. 公積金貸款和余額有關系嗎

公積金貸款和余額有關系。公積金貸款額度通常需根據借款人公積金賬戶余額計算，一般來說，公積金余額越多，可申請到的貸款額度可能越高。

大部分城市住房公積金管理中心規定，公積金可貸款額度是公積金賬戶內余額的10 - 20倍。也有按公式計算額度的，如貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限。同時，住房公積金貸款額度計算還有其他方式：

1. 按還貸能力計算：[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數 - 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12(月)×貸款年限。
2. 按房屋價格計算：貸款額度 = 房屋價格×貸款比例，貸款比例依據購建修房屋類型確定。
3. 按貸款最高限額計算：如有的地方貸款額度最高限額為40萬。
4. 按賬戶儲存余額倍數確定：單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額；賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

此外，申請公積金貸款，借款人還需連續6個月繳存住房公積金。並且，若計劃申請公積金貸款，在購房前最好不要提取公積金賬戶余額，否則貸款額度可能減少甚至無法申請貸款。