⑴ 銀行貸款如果流水不夠怎麼辦
根據你的問題,工作銀行卡流水不夠可不可以買房。
目前重慶這邊買房。只要你的收入能夠還月供,你名下沒有多套貸款,你這邊貸款就可以在重慶貸款購房。購房貸款會根據戶籍,社保,工作等有一點影響。
一般要求的是開據收入證明,要求是月供的2.2倍.如果月供是2000元一個月.那麼收入證明開據最低標准就是4400元.如果是月供過高,開據的收入在8000或者10000以上,某些銀行會要求客戶提供銀行流水。如果說你這邊銀行流水不夠,可以提供其他的收入佐證,比如定期存款,比如房屋固定租金收入,固定資產證明,其他理財產品等等。
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例如保利江上明珠,國興北岸江山,招商江灣城,華宇北國風光,恆大御龍天峰等小區。
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⑵ 貸款,銀行流水不夠,最後一個月存取多交易頻繁頻繁可以嗎
可以的,銀行流水是看每個月的總存入金額(所有的銀行卡加起來的),只要是存進去就算,至於取款多少無所謂。
銀行要流水賬單主要是想看看客戶每個月的進出入賬的狀況,是否有能力支付每個月的月供,這只是一個財力證明。
貸款銀行流水不夠的解決方法:
提供其他財力證明
比如最近三個月的工資單,有房產的可以出具房產兩證,買過股票基金的可以出具證券交易單,有車的可以出具車輛行駛證等等。具體可以向貸款銀行詢問一下,如果沒有流水,出具其他的財力證明可不可行。
提供符合要求的抵押或擔保辦理貸款
目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款,不過申請此項貸款的借款人需要提供:房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明;工作、收入證明;房產評估報告;擬抵押房產的有權處分人及其他權利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。
添加父母為共同還款人
這種方法的手續就比較簡單了,父母和貸款人本身同時前往銀行,各自出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料,就可以輕松添加父母為共同還款人了。
⑶ 貸款買房但是銀行每個月流水不夠怎麼辦
自製銀行流水
如果大家的工資是現發的話,就不存在固定的銀行流水了,這個時候大家就可以自製銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內,長此以往堅持3-6個月,列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可,適用於有計劃買房的群體。
增加父母為共同還款人
如果說增加父母作為共同還款人的話,也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續比較簡單,貸款人只需要與其父母同時前往銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料,就可以輕松添加父母為共同還款人了。
但要注意的是,如果父母的年紀過大,貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說,周歲年齡超過60周歲,就無法申請銀行貸款;不過,有些銀行最高可以放寬到65周歲。
不定期存取
把可用金額匯入同一張卡,不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者,每月不定期從卡中存取一部份現金,連續操作幾個月,那麼也就在銀行流水下留下了痕跡,這樣就可以以每月有隱性收入為由,向貸款機構爭取。
但是,需要注意的是,嚴謹的銀行通常都不予認可,只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構,才能夠接受。
提供擔保證明
目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款,但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明,工作、收入證明,房產評估報告,(擬抵押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。
提高首付
這是最後一種方法,如果銀行流水無法滿足要求,又不能提供其他財產證明的話,只能提高首付比例了,將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。
當然,不同區域不同銀行政策肯定是存在差異的,所以在申請貸款之前一定要先咨詢銀行,根據他們的要求來選擇最適合的辦法。
⑷ 我貸款買房,銀行需要我半年流水,按月流水達不到但按半流水我可有餘,請問怎麼
貸款買房的話,一般是綜合考量半年的,流水的並不會參考每個月的流水,只要你半年流水平均達到要求就可以
⑸ 房屋按揭銀行貸款銀行流水不夠怎麼辦
其實,流水不夠有很多補救的辦法,但是可能不同的人適用於不同的辦法,具體而言,可有以下選擇。
辦法一:一次性存入一定數額資金
雖然因為工作原因,銀行卡流水裡面只有不到6個月顯示「工資」字樣,但只要向銀行證明,自己是有還款能力即可。
具體而言,一是要讓單位幫助辦理收入證明,證明每月收入是房貸月供的2倍以上;二是通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金,比如10萬或者20萬等,補充證明自己還款能力即可。
辦法二:用公積金繳存證明代替銀行流水
如果公積金、個稅、社保沒有斷掉,部分銀行也會同意以「個人納稅證明,公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。
但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水,有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入,同時也並不是所有銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。
辦法三:提供有效的擔保證明
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,加上單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會放貸的。比如有的人是二套房,因為名下本來就有一套沒有貸款的房,即使工資流水不夠,也可以此為由開具擔保證明。
但是由於各銀行政策不同,
⑹ 我銀行流水沒只有一個月的,而且不夠每月還房貸的,可以做按揭貸款么如果不行的話要提供什麼才能按揭呢
首先,按揭買的房子也可以申請裝修貸款,
其次,需要你銀行流水符合要求,如果只有一個月的銀行流水,不符合要求的情況下,那麼貸款不能審批通過。