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買房子剛工作可以混合貸款嗎

發布時間:2021-05-19 15:51:38

1. 剛工作一個月可以貸款買房嗎

可以,只要還是看貸款額度,首付比例,你自己的徵信情況,工作情況,銀行會評估你的還款能力,再就是可能會讓追加共同還款人。

2. 大學畢業剛剛工作能申請貸款買房嗎 / 房屋按揭

可以申請貸款。
一般情況下,申請個人貸款需要符合以下這些條件:
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為 能力的中國公民;
2、有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
3、具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄;
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
5、有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定;
6、銀行規定的其他條件。

3. 剛工作可以貸款買房嗎

可以貸啊。不過公積金是肯定做不了的。可以做按揭貸款,只要月還款不超過月收入的一半就行。比如月收入2000,只要經測算的月還款在1000以內,銀行就會貸給你的。

4. 剛工作的要買房,可以即貸首付又貸房子的分期付款嗎

買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,餘下的從銀行貸款。
根據國家貸款買房政策的規定,購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房,購房者購買二套房,需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
但是,你可以通過這些方式來籌得首付:
1、使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過抵押自己固定資產,獲得貸款,然後將獲得的貸款用來付房子的首付,不過大家不能夠貸太大金額的貸款,以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2.首付分期
有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同,然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息,客戶只需與開發商簽訂有關合同,約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3.選擇信用卡分期支付
大家可以辦理一張信用卡,付首付時通過透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後,要記得按時還款,不能造成逾期還款的情況,否則會影響大家以後申請購房貸款。
4.選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款,大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。

5. 剛參加工作能用組合貸款買房嗎

若是單位有為您繳納住房公積金,可申請公積金+商業組合貸款,利率低。並且公積金賬戶資金可用來還貸。
農行個人住房公積金貸款基準年利率如下:
五年(含)以下 2.75 %
五年以上 3.25 %。
個人住房組合貸款申請資料:
自營性貸款部分申請材料同個人住房貸款,公積金貸款部分申請材料根據公積金中心規定確定。
借款人可直接向貸款行提出貸款書面申請,並提供下列資料:
一、借款人和房屋共有人的身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居留證伯)及婚姻狀況證明;
二、交易雙方簽訂的購房合同或協議;
三、購房發票(首付款)原件及復印件;
四、借款人收入證明;
五、抵押物權屬證明、質押物清單或保證人資信證明;
六、如以第三方財產或共有財產作為抵押物或質押物,需提供有處分權人同意抵押或質押的證明;
七、持有住房資金管理部門出具的借款人公積金繳存余額及貸款額度等相關證明;
八、經辦行及公積金管理部門要求提供的其他資料;
註:具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

6. 我剛參加工作一個月,想買房子,如何使用公積金貸款

不能使用住房公積金貸款,因為不符合住房公積金貸款條件。

根據《住房公積金管理條例>規定,申請住房公積金貸款必須符合下列條件:

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款;

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款;

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房;

6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份;

7、同意用所購住房做抵押。

如果計劃買一套20萬元左右的房子,可以先首付20%左右,即4萬元左右,其餘16萬元可以申請商業貸款,待公積金繳存期滿一年後,可以申請將商業貸款轉為公積金貸款,省下不少利息。

如果夫妻倆都有公積金,可以以夫妻中任何一方申請貸款,貸款一個月後,即可以提取夫妻雙方的公積金余額歸還貸款,以後每年也可以提取一次公積金帳戶余額歸還貸款。

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一、申請住房公積金所需材料


1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁,戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。

2、婚姻證明:未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書,未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

二、住房公積金辦理步驟

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;

5、貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

以上事項各地可能有所不同,具體請咨詢當地住房公積金管理部門。

參考資料

1、中國政府網:國務院關於修改《住房公積金管理條例》的決定

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