過戶後一直沒貸款尾款

㈠ 過戶後,買房人會不會不去辦貸款,不給尾款呢

不會的，正常的過戶流程是不會讓他不去辦理貸款的，二手房過戶流程如下：

1. 簽訂合同

2. 到銀行申請貸款

3. 銀行審核通過

4. 房管局辦理過戶

5. 取件後交給銀行

6. 銀行放款

7. 交易完成

因為要規避風險，所以辦理貸款是第二步就去申請的，所以不會出現買房人不去辦理貸款，不給尾款的事情的

㈡ 我的房子在年前就過戶了，但銀行的尾款一直沒到帳。中介說銀行目前沒放款，請問銀行今年什麼時候能放款。

今年工商銀行貸款資金配置比較緊張，貸款審批後資金計劃部門的 額度配置滯後，這個 和國家年度經濟發展計劃有關，全年的貨幣 投放進度在 人為控制，全國銀行搶額度的現象很普遍。我餓哦認為你不要 著急，和中介一起做好穩定售房人的工作，遲點貸款少付點利息。

㈢ 賣房過戶後,工商銀行兩個月還沒有將尾款打過來怎麼辦

親，賣房過戶後，工商銀行兩個月還沒有將尾數款轉賬給你。是不是買房子的人，去工商銀行辦理了停止轉賬到你的銀行卡。你可以打電話問問買房子的人，也可以打電話咨詢一下工商銀行的客服。

㈣ 我是賣方，房子已經過戶，未拿到尾款怎麼辦

房子已經過戶，未拿到尾款可以向法院起訴，向法院申請支付令，如果對方在規定的時間內沒有履行義務的，可以向法院申請強制執行。

依據《中華人民共和國民事訴訟法》規定如下：

1、第二百一十四條債權人請求債務人給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令：

（一）債權人與債務人沒有其他債務糾紛的；

（二）支付令能夠送達債務人的。

申請書應當寫明請求給付金錢或者有價證券的數量和所根據的事實、證據。

2、第二百一十六條人民法院受理申請後，經審查債權人提供的事實、證據，對債權債務關系明確、合法的，應當在受理之日起十五日內向債務人發出支付令；申請不成立的，裁定予以駁回。

債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務，或者向人民法院提出書面異議。

債務人在前款規定的期間不提出異議又不履行支付令的，債權人可以向人民法院申請執行。

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法院有權採取強制執行措施：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十三條 執行完畢後，據以執行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執行的財產，人民法院應當作出裁定，責令取得財產的人返還;拒不返還的，強制執行。

第二百四十條 執行員接到申請執行書或者移交執行書，應當向被執行人發出執行通知，並可以立即採取強制執行措施。

第二百四十九條 法律文書指定交付的財物或者票證，由執行員傳喚雙方當事人當面交付，或者由執行員轉交，並由被交付人簽收。

有關單位持有該項財物或者票證的，應當根據人民法院的協助執行通知書轉交，並由被交付人簽收。

有關公民持有該項財物或者票證的，人民法院通知其交出。拒不交出的，強制執行。

第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。

強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

㈤ 二手房過戶後沒有能力償還尾款或者貸款信用不好怎麼辦

二手房過戶後，如果沒有能力償還尾款或者貸款信用不好的話，可以向親戚朋友借錢，然後自己以後再把錢還給親戚朋友，這樣可以進行周轉來緩解自身經濟壓力。

㈥ 近日我買的二手房已經過戶，商代，但貸款的尾款遲遲未到。該怎麼辦

你再去找他，當面去，帶上錄音筆或者手機開好錄音，他還敢說交錢，拿著錄音到相關紀檢部門去舉報他。保證你貸款很快下來。

㈦ 我買的二手房現在已經過戶了，可是銀行尾款還是沒有下來怎麼解決

房屋買賣合同是有法律效用的，合同簽定以貸款形式支付，肯定是把你的銀行卡作為接收尾款賬戶，因此你的權益是有保障的，銀行不可能更改。至於銀行遲遲不放款，很可能是現在全國都在對房產打壓，加上之前房貸增產過快，有的銀行貸款額度已經用完或者接近用完，所以需要調劑資金來補充，時間會遲些，但已經審批通過的貸款還是會放的，所以你就放心耐心點等待就可以了，至於放款進度，你可以直接問銀行的客服人員。

㈧ 房子過戶給買家，現在就等銀行放款，都過去半年了還沒拿到尾款！這樣的情況該怎麼辦！是郵政貸款

房過戶過去了，而錢沒給完你，這件事就是對方欠你錢。跟買房賣房沒有太多關系了。首先確認他的貸款出現了什麼問題。如果可以貸到那你只有等，當然這中間你可以跟他們協商補償你欠款部分拖延時間的利息。如果他們無法貸款，那你就必須通過其他手段追償他們買你房的欠款了。比如通過法院凍結他們買你的房（其實在法律上說已經是買家的房了，而不是你的房了）來追償欠款。當然要對方去借錢來還你是一種比較溫和和大家都可接受的更好辦法。記住貸不貸得了款是買家的事，不是你的事，有問題也是買家的問題，所以你必須理解是否貸到款跟你沒有直接責任關系，那隻是買家還你款的一種方式。

㈨ 二手房過戶後，銀行一直未放款導致賣房人無法及時拿到尾款，買房人是否承擔責任

如果有約定貸不到款就不買的，買房人不承擔責任。

1、當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

2、根據《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

3、根據《中華人民共和國合同法》第四十二條：當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠實信用原則的行為。

(9)過戶後一直沒貸款尾款擴展閱讀：

1、當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

2、下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時顯失公平的。

㈩ 二手房賣出過戶後遲遲收不到交通銀行的貸款尾款，已經等了兩個月了該怎麼辦都快急死了

二手房貸款審批通過以後才會過戶，辦理抵押，一般不超過五個工作日就會放貸，極個別情況下會延長一段時間，也不會超過兩周，而且為了安全起見，二手房交易申請貸款，買方應該先支付大多數房款，等放貸後再返還給買方，讓買方去銀行咨詢一下，看看什麼情況。