銀行貸款余額降低

❶ 銀行貸款金額與銀行貸款余額區別是什麼啊。。

1、含義不同

貸款金額指的是借款人與放款人簽訂的合同數額，也就是放款人（銀行）借給借款人的金額。

貸款余額指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人（銀行）的貸款總額。

2、特點不同

貸款金額指的是銀行借款的總額，其數額不會發生變化。但貸款余額隨著借款人在還款期限里按期歸還，其數額會不斷變化。

3、數額不同

銀行貸款金額和貸款余額不同，期初銀行貸款金額加上貸款利息才等於期初銀行貸款余額，而隨著償還期的變動，貸款余額分期歸還後，二者數額仍不相同。

❷ 銀行業儲蓄余額下滑採取什麼措施

（一）加強資金調控，提高資產的流動性。一方面，要進一步加強服務，方便客戶，多吸收低利率存款。要在扶持當地經濟發展的同時，摸清資金的來源和去向，對客戶搞好開戶和結算服務，以吸收更多的對公存款。儲蓄工作人員要不怕麻煩，熱情主動地為客戶辦理活期儲蓄，增強資金實力，努力降低存款成本。另一方面，要科學安排貸款、債券投資、回購的投資比例。貸款和債券投資等資金運營行為能夠保持在相對匹配的狀態，要根據儲蓄的流入確定貸款規模，並安排備付資金進行投資運營。要注意資產和負債期限結構的合理配置，避免將短期資金用於長期用途或將長期資金用於短期用途，降低資產負債期限錯配的比率，保持資產和負債的相對平衡。

（二）加強信貸風險管理，提高信貸資產質量。在加大信貸資運用，特別是加大中小企業投放貸款力度的同時，要建立新增貸款風險的防範機制。嚴格執行審貸分離制度，設置評估咨詢，審批專班，強化事前風險控制；要進一步推行和完善抵押擔保制；要試行信貸風險抵押金和違約金制度，對大額、高風險貸款實行信貸保險；要加強貸後管理，強化責任制，發現問題，及時處置；要加強信貸的授信管理，合理確定授信額度；要改善資產負債比例管理，以防範利率風險；要採取更靈活的貸款定價策略，給優質客戶以優惠，以鞏固自身的優良客戶群。同時，切實加強不良貸款的盤活工作，多法並舉，使不良貸款實現絕對額和相對額的雙下降，達到《商業銀行資本充足率管理辦法》所規定的要求。

（三）加強利率管理，提高銀行的存貸款定價、利率風險管理的能力。金融機構要嚴格執行調整後的基準利率和浮動區間，加強利率風險管理.

(四）加強人力資源管理，提高員工隊伍素質。要提高利率風險管理意識。各金融機構應及時端正思想，做好宣傳，讓每個職工都認識到利率風險管理的重要性和迫切性，要不斷強化職工對利率風險管理的認識，不斷提高管理人員對利率風險管理的措施和管理手段。要加強對利率預測的研究力量。加強人才引進與培訓，提高專業水準。要引進高學歷、擅於數量分析的專業人才。

（五）加強中間業務開發，提高抗利率風險的能力。要大力發展中間業務，降低利差在銀行收益中的比重，從而減弱利率風險的困擾。要大力發展保管、擔保、結算等中間業務。發展中間業務要運用銀行功能拓展代理性中間業務，如代理收付款、代理保險、代理資產保管業務；要培養專業人才，積極探索咨詢評估等專業技術中介業務，如信息咨詢、資信咨詢、評估類咨詢等。要發展經濟咨詢、代客理財、代客外匯買賣、一卡通、一櫃通、一網通等新的中間業務。

❸ 影響銀行貸款額度的因素有哪些

一、 首付比例

首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市首付比例也會不同，例如目前非限購城市首套房低首付比例為20%，同一地區不同銀行也存在一定的差異。買房前，購房者要了解銀行的貸款政策，選擇合適的銀行貸款。

二、 房齡

會考量二手房的房齡。二手房的貸款年限，通常為20-25年，較為嚴格的只有15年或10年。房齡大的二手房，貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆直接拒貸；可以說房齡越短，購房者越容易獲得貸款，且額度也比房齡較老的高。

三、購房者年齡

銀行審核貸款時，要求購房者年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。

四、購房者職業

公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師、事業單位人群等，一般被銀行視為客戶；還有像機關單位、大型國企、500強企業員工，其能批復的額度也相對要高一些；這些人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。

五、購房者收入

購房者的收入水平一般通過6個月的銀行流水來體現，收入穩定對於申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大於或等於房貸月供的2倍。

六、購房者信用

個人徵信可以說是銀行考量購房者的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件。有銀行會考察購房者2年內的信用卡徵信記錄和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，出現連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況，有可能造成貸款被拒。

❹ 現在覺得房貸高了可以到銀行去降低每月還款額度嗎

本可以的。還款額度是根據您貸款時的還款方式決定的。1：等額本息。2：等額本金。
等額本息：每月還款金額固定。前期以利息為主，後期開始還本金。
等額本金：月還款金額遞減。根據剩餘本金降低利息。
總體算起來。等額本金好於等額本息！

❺ 銀行貸款，還款金額降了又升是怎麼回事呢

你採用的是浮動利率，所以還款金額降了又升，只要採用固定利率的話，那麼還款金額就是固定的，你可以去銀行辦理轉為固定利率。

❻ 銀行貸款減少額度怎麼處理

那請問您的銀行貸款是哪種類型呢？
普遍的銀行抵押貸款分為以下幾種：
1，車貸。
2，房貸。
3，信用貸。
4，經營貸。
然後貸款額度和貸款用途是分不開的。
例如申請人貸款是為了買車，貸款機構放貸額度是根據汽車價值來判定的。一般情況下，不能多於汽車價值的七成。若申請人貸款的用途是買房，那麼貸款額度肯定會高一些。
其次，貸款額度還與貸款方式有關。信用貸款的額度一般都比抵押貸款的額度低，這也是因為貸款機構所承擔的風險程度不同。貸款機構為了降低自己承擔的風險，不僅可能提高貸款利率，也會降低貸款額度。
最後，貸款人的個人資質也影響著貸款額度的高低。若貸款人學歷高、工作穩定、收入高並且信用好，也容易獲得較高的信用貸款額度。
因此，申請貸款想要提高貸款額度，借款人除了要有穩定的工作及收入，還需要有良好的信用記錄，否則，將很難成功獲貸

❼ 為什麼銀行貸款的利息不隨還款金額減少而減少

看你辦理貸款時的還款時如何選擇的，一般由貸款還本、貸款還息兩種方式選擇。具體可以問下當時給你辦理貸款的相關業務員。