昆明公積金貸款余額比例

❶ 昆明公積金貸款最高額度是多少

昆明公積金貸款的基本額度
（一）購買首套自住住房
1、購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位都按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過60萬元。購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方只有一方所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過30萬元。購買首套自住住房的單職工其所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據借款人的還款能力確定合理的貸款額度，該職工的貸款最高額度不得超過30萬元。
2、購買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產權共有人，且符合我市住房公積金貸款相關規定的，其貸款資格可以合並計算，該家庭的貸款最高額度不得超過60萬元。
（二）購買第二套自住住房
1、雙職工家庭夫妻雙方所在單位都按規定比列正常連續繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。
2、雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣。

3、雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，其父母或子女為所購住房的產權共有人、其中有一人以上的單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。

4、單職工其所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣。
5、單職工其所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，其父母或子女為所購住房產權共有人、其中有一人以上的單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。

❷ 公積金余額要多少才能貸款40萬，余額不夠可以

平安銀行公積金貸款是向符合公積金中心條件的個人發放的，可用於購買商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的貸款。目前我行支持辦理公積金貸款的分行有：濟南、武漢、深圳、廣州、南京、昆明、上海、珠海，其他城市可聯系當地網點咨詢。
各個城市的公積金貸款申請政策不同，建議咨詢當地平安銀行或貸款客戶經理，具體以當地平安銀行為准。以下是平安銀行深圳分行、上海分行公積金貸款的申請條件僅供您參考：
1、 深圳公積金貸款需要申請人和共同申請人滿足：
① 在申請當月之前，公積金繳存狀態正常且在本市連續繳存滿6個月；
② 在本市沒有申請過或已還清公積金貸款；
③ 信用狀況良好。
小安提醒您： 配偶、父母可以為共同申請人，除配偶、父母、子女外，購買的住房有其他權利人的，不能申請公積金貸款。
2、 上海公積金貸款的申請條件：
① 申請時及申請前6個月，借款人及配偶（如有）正常繳存住房公積金；
② 用於購買首套住房或改善型第二套住房；
③ 借款人和共同借款人在上海沒有公積金貸款欠款。
應答時間：2020-10-13，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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❸ 昆明公積金購房首付款多少可貸多少

央行宣布自2015年8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率各0.25個百分點，個人公積金貸款利率5年期以上從3.50%下調至3.25%。

那麼，昆明的公積金政策究竟還有什麼需要關注的呢？昆明市住房公積金管理中心已經發布公告，公告全文如下：

昆明市住房公積金管理中心公告

為貫徹落實住建部、省、市政府加快釋放住房公積金存量資金，提高住房公積金使用率的要求，經昆明市住房公積金管理委員會第三屆全體委員2015年9月14日審議通過，對昆明市住房公積金個人住房貸款相關政策進行調整，現公告如下：

一、調整首付款比例及貸款最高額度

（一）對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，執行基準利率，最高貸款額度上調為單職工35萬元，雙職工70萬元。

（二）對擁有一套住房，相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例下調為40%，執行基準利率的1.1倍不變，最高貸款額度上調為單職工35萬元，雙職工70萬元。

（三）不受理居民家庭購買第三套及以上住房的住房公積金個人住房貸款申請。

二、住房套數認定標准

按照申請貸款時中國人民銀行個人信用報告中記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務管理系統中貸款次數及借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書認定。職工利用商業性貸款購買的商業用房(例如：商鋪、寫字樓等)，不列入職工申請住房公積金貸款時住房套數的計算。

三、貸款額度及還款能力測算

貸款額度：職工貸款額度按購房實際需求和家庭還貸能力綜合確定。最終貸款額度不得超過本市住房公積金個人住房貸款的最高額度限制。

家庭還貸能力測算：

1.收入部分：公積金月繳存工資基數+職工單位按月補貼繳存的住房公積金部分+工資收入（未繳存公積金的借款相關人）+其他收入

2.扣除部分：我市人均最低生活保障費用×家庭供養人數+其他負債月還款額。

3.收入部分減去扣除部分，剩餘部分用於核定還貸能力。

四、下調住房公積金個人住房貸款按揭樓盤保證金比例

首次與住房公積金管理中心進行合作的按揭樓盤開發企業，保證金比例為10%；已與住房公積金管理中心有過合作，信譽良好，需再次合作的按揭樓盤開發企業，保證金比例為5%。

以上政策自2015年9月21日正式執行,由昆明市住房公積金管理中心負責解釋。

昆明市住房公積金管理中心

2015年09月18日

（以上回答發布於2015-08-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 在昆明有公積金貸款！現在余額里有20000多點怎麼才能取出來用

申請縮短貸款時間;有效利用余額;減少利息付出

❺ 昆明市公積金貸款上限是多少

住房公積金買房的話我不太清楚，根據買第幾套房來給額度的

如果你問的是消費貸款倒是很ok 我來為你解答
公積金辦理銀行貸款單筆上限50萬，50萬要資質非常好不然很難
可以找專業的貸款顧問規劃貸款，可以了解到利息最低的，也可以同時辦理多家銀行。
只要你資質夠，公積金個繳1200，沒有網貸，負債不超，在加點其它資產作為輔助，貸一兩百萬完全沒問題，自己辦的話辦的到那麼多，第一次辦了，第二次負債就超了，找貸款顧問的話，可以幫你規劃，讓銀行同時放款，這樣等銀行發現負債超了不貸給你的時候，所有的貸款都放款了，也就無法，只要你正常還款就行
公積金信用貸款，無抵押、無需擔保，安全、快捷。

目標人群：

公務員、事業單位、醫生、教師、電力、水力、銀行、證券、保險公司、通信單位的正式員工，公積金連續繳存已滿半年以上(含)，信用狀態良好。

產品優勢：

1.手續方便：真正的信用貸款，無須提供收入證明，無須擔保。

2.利率優惠：月息3厘到4厘8隨借隨還，按日計算。

3.隨心消費：購置愛車、添辦傢具、裝修愛家、瀟灑旅行、盡享美滿人生。

4.樂享額度：最高額度可達50萬元，近半年平均月繳公積金(個人+單位)的180倍計算，不影響公積金貸款申請。

5.想用就用：隨借隨還，隨時申請，隨時放款，隨時歸還，不收取提前還款手續費。

二、公積金信用貸條件是

1.在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民；

2.有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3.無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為；你只要符合銀行個人小額貸款申請條件後，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入來源證明就可以辦理小額貸款業務。

注釋：信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。

❻ 現在昆明公積金貸款最高可以貸多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。這個要咨詢當地公積金管理中心或撥打公積金官方客服電話咨詢，12329，最高不得超過120萬。

❼ 現在昆明住房公積金個人貸款可以貸多少

個人50萬，夫妻70萬
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。