青島建行貸款所需資料

A. 青島建行按揭貸款每月還多少不用流水

按揭買房都需要流水，跟還的月供多少沒關系。

房產抵押貸款對借款人的要求：

有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

沒有違法行為和不良信用記錄；

1. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

2. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

3. 銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款申請資料：

1. 房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；

2. 權利人及配偶的身份證；

3. 權利人及配偶的戶口本；

4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5. 收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；

6. 銀行流水；
   

7. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

8. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

9. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等

B. 青島如何申請創業貸款

大學生創業貸款要怎麼申請 大學生創業貸款要怎麼申請 創業 企業注冊登記方面 1,程序更簡化.梵谷校畢業生(畢業後兩年內,下同)申請從事個體經營或申辦私營企業的,可 通過各級工商部門注冊大廳"綠色通道"優先登記注冊.其經營范圍除國家明令禁止的行業和商品外,一律 放開核准經營.對限制性,專項性經營項目,允許其邊申請邊補辦專項審批手續.對在科技園區,高新技 術園區,經濟技術開發區等經濟特區申請設立個私企業的,特事特辦,除了涉及必須前置審批的項目外, 試行"承諾登記制".申請人提交登記申請書,驗資報告等主要登記材料,可先予頒發營業執照,讓其在3 個月內按規定補齊相關材料.凡申請設立有限責任公司,以高校畢業生的人力資本,智力成果,工業產權, 非專利技術等無形資產作為投資的,允許抵充40%的注冊資本. 2,減免各類費用.除國家限制的行業外,工商部門自批准其經營之日起1年內免收其個體工商戶 登記費(包括注冊登記,變更登記,補照費) ,個體工商戶管理費和各種證書費.對參加個私協會的,免收 其1年會員費.對高校畢業生申辦高新技術企業(含有限責任公司)的,其注冊資本最低限額為10萬元, 如資金確有困難,允許其分期到位;申請的名稱可以"高新技術","新技術","高科技"作為行業予以核准. 高校畢業生從事社區服務等活動的,經居委會報所在地工商行政管理機關備案後,1年內免予辦理工商注冊 登記,免收各項工商管理費用. 提醒:據省工商局個體處的工作人員介紹,目前有關政策已經執行,大學畢業生在辦理自主創業 的有關手續時,除帶齊規定的材料,提出有關申請外,還要帶上大學畢業生就業推薦表,畢業證書等有關 資料. 金融貸款方面 1,優先貸款支持,適當發放信用貸款.加大高校畢業生自主創業貸款支持力度,對於能提供有效 資產抵(質)押或優質客戶擔保的,金融機構優先給予信貸支持. 對高校畢業生創業貸款,可由高校畢業生為借款主體,擔保方可由其家庭或直系親屬家庭成員的 穩定收入或有效資產提供相應的聯合擔保.對於資信良好,還款有保障的,在風險可控的基礎上適當發放 信用貸款. 2,簡化貸款手續.通過簡化貸款手續,合理確定授信貸款額度,在一定期限內周轉使用.3,利 率優惠.對創業貸款給予一定的優惠利率扶持,視貸款風險度不同,在法定貸款利率基礎上可適當下浮或 少上浮. 提醒:在榕的中行,農行,建行,民生銀行,中信實業銀行等銀行相關人士均表示,該行目前沒 有開辦大學生自主創業貸款這項業務,這種尷尬情況主要緣於此類貸款的高風險.中信實業銀行福州分行 辦公室有關人士表示,銀行在追求資金收益性,流動性的同時,也要考慮其安全性.大學畢業生自主創業 貸款相對其他貸款,風險高.大學生剛畢業,缺少社會工作經驗,又沒有合適的抵押物或擔保,銀行一般 不會輕易貸款.另一位業內人士也表示,即使大學生手頭上有合適的項目,但這也只是個別現象.作為企 業,銀行發放這樣貸款投入成本和收入不成正比. 事實上,大學生創業貸款難就難在無法提供有效資產作抵押或質押. 記者了解到,目前在榕已有多家銀行開辦了針對具有城鎮常住戶口或有效居留身份,年滿18周歲自然 人的個人創業貸款.此類創業貸款要求個人採用存單質押貸款,或者房產抵押貸款以及擔保貸款. 稅收繳納方面 梵谷校畢業生從事個體經營的,自工商部門批准其經營之日起1年內免交稅務登記證工本費.新辦 的城鎮勞動就業服務企業(國家限制的行業除外) ,當年安置待業人員(含已辦理失業登記的高校畢業生, 下同)超過企業從業人員總數60%的,經主管稅務機關批准,可免納所得稅3年.勞動就業服務企業免稅 期滿後,當年新安置待業人員占企業原從業人員總數30%以上的,經主管稅務機關批准,可減半繳納所得 稅2年. 企業運營方面 1,員工聘請和培訓享受減免費優惠.對大學畢業生自主創辦的企業,自工商部門批准其經營之日 起1年內,可在政府人事,勞動保障行政部門所屬的人才中介服務機構和公共職業介紹機構的網站免費查詢 人才,勞動力供求信息,免費發布招聘廣告等;參加政府人事,勞動保障行政部門所屬的人才中介服務機 構和公共職業介紹機構舉辦的人才集市或人才,勞務交流活動給予適當減免交費;政府人事部門所屬的人 才中介服務機構免費為創辦企業的畢業生,優惠為創辦企業的員工提供一次培訓,測評服務. 2,人事檔案管理免2年費用.對自主創業的高校畢業生,政府人事行政部門所屬的人才中介服務 機構免費為其保管人事檔案(包括代辦社保,職稱,檔案工資等有關手續)兩年.3,社會保險參保有單獨 渠道.高校畢業生從事自主創業的,可在各級社會保險經辦機構設立的個人繳費窗口辦理社會保險參保手 續.

C. 房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

(3)青島建行貸款所需資料擴展閱讀：

貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。

認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。

任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。

任何個人不得單獨簽批發貸款。

D. 購房指南:青島組合貸款申請流程詳解!

在買房前，選擇什麼樣的貸款方式、了解清楚貸款申請的流程很重要。想申請組合貸款，具體流程是什麼呢？需要提交什麼材料？

組合貸款流程：

購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步。

第一步：到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。

第二步：銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

第三步：到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。

第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續

辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押

購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。

借款人用期房抵押的（沒有取得產權證），持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。

2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

第五步：辦理住房抵押保險手續

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

第六步：簽訂還款協議和劃款

採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

第七步：銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

所需資料

1、貸款申請表

2、身份證及身份證復印件3份

3.、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）

4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）

5、權屬轉移登記申請書（開發商提供）

6、預交房款收據復印件（2份）

7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8、個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）

9、組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10、商業貸款合同

11、維修基金收據第六聯

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 用房產證抵押，怎麼在建行辦貸款

建行房屋抵押貸款辦理流程：
1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備「房產證」。

2、 抵押流程：

（1） 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；

（2） 如得到可以辦理的確切答復，請「房產證」及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；

（3） 建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費；

（4） 建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；

（5） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；

（6） 抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

F. 青島最新按揭貸款買新房流程如何

新房按揭貸款流程做下詳細介紹。 購買新房按揭貸款流程大致為：
第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章;
第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;
第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;
第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續; 第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;
第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單; 第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。

G. 青島建行房貸提前換一部分需要准備什麼，有什麼相關手續

貸款合同里都有提前還貸的相關說明
建議仔細閱讀一下合同，把提前還款的時間，次數等相關說明搞清楚
如果想提前還款需要向銀行申請才能進行提前還款
自己存進去不申請沒用。

H. 青島買二手房貸款需要什麼手續

首套房，可以申請公積金。只要你有公積金。但公積金只可以用一次。

I. 青島建行 提前還貸的問題

首先致電專門管個人金融貸款業務的那個部門，最好是直接自己去一次櫃台，帶上貸款合同，詢問提前還貸事宜

J. 建設銀行房貸怎麼提前還款

1、辦理流程不同

在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。

2、辦理周期不同

大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。

3、收取違約金情況不同

大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工咨詢。

4、扣款時間不同

辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。