❶ 房產證入押銀行後可取消貸款嗎
何時交樓這個事情可以雙方協商，雙方都沒有異議即可執行。另外過戶後買方不入抵押，買方是收不到尾款的。但是銀行是會讓賣方查買方入沒入抵押，賣方只要一知曉這情況，就可以馬上通過法律途徑將該房屋凍結，並且收回。房屋入抵押之後如果要撤銷貸款就必須還清所有貸款。
❷ 申請銀行貸款可以取消嗎
貸款申請可以取消，但若在貸款審批通過之後取消貸款申請需要支付一定金額的違約金，且在一定時間內會對個人徵信造成一定的影響。
貸款申請辦理流程：
借款人提出貸款申請；
准備貸款相關資料；
客戶經理貸款調查；
銀行審批；
雙方簽訂借款合同；
落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；
銀行放款；
貸後管理；
貸款到期歸還本金和利息。
❸ 二手房買賣時，房產證已經過戶，最終銀行貸款不能發放撤銷，已經過戶的房產證會退給誰
問題不是很明確，這要分為以下幾種情況：
1.一手房按揭的話已經批貸基本上是取消不了了，因為銀行是直接把錢打給開發商的。
2.二手房按揭的話還是可以同銀行商量的。沒有其他責任。
3.消費或經營類貸款的話只要您沒有將房產抵押給銀行之前還是可以撤銷的。沒有其他責任。
4.信用類貸款的話批復之後銀行會在3-5個工作日直接放款的。取消的話一些銀行會有一定違約責任。
注意：
如果沒有正當理由任意取消貸款，會影響你在銀行的信譽，下次貸款的時候可能會受阻，也有可能承擔違約責任，交納違約金。
❹ 買方需要等房子過戶後才能把尾款給我，這樣安全嗎還有等過戶後買方能取消銀行的貸款嗎
1、房產過戶後，買家可以撤銷銀行貸款。
2、目前大部分買方貸款，都是按照先付首付，然後過戶辦理銀行抵押登記，銀行放款給業主。
3、是存在一定的風險。如果遇上不靠譜的買家，需要在合同內約定好尾款交付的情況及違約條款中對自己權益的保障。
❺ 二手房交易已過戶若買方撤銷銀行貸款怎麼辦
對於賣方來說，只要錢到手了，買方是否撤銷貸款跟自己是沒有關系的。
對於買方來說，他要想撤銷貸款的話，是得需要給銀行協商明白的。
❻ 買了房子也過戶了，銀行也抵押貸款，現在貸款一時下不來，賣方可以申請取消交易嗎
已經過戶了就是你的房子了，賣方不可以取消交易，能過戶就證明同貸書就出了的，現在只是放款慢而已，現在貸款這么緊張好多銀行都是這樣啦，我之前有熟人在信貸部幫我催都花了兩個多月才放款。
你升不升貸款的基準利率關賣家什麼事呀，這個是國家規定的，他又沒權決定你的利率問題，再說了，是銀行全額把尾款直接打到賣家賬戶的，又不是轉給你了再轉給賣家；
利率是的多少是決定你每個月還給銀行的利息多少，就算你升利率了也只是每個月給銀行還的多一點，又不是還給賣方的，另外就是你過完戶去辦抵押貸款的時候，已經在律師的見證下和銀行簽了貸款協議的，上面已經全部約定了，不能更改的，賣方在瞎胡鬧吧
❼ 房子已經過戶,但是銀行貸款沒下來賣家可以反悔嗎
銀行貸款有規定時間，一般需二十天到三十天不等，這不是買家的事，賣家反悔也不可能，都有雙方合同，賣家反悔要付一筆違約金，數字根據房價的百分之十幾，就算買家能同意，賣家損失很大，要考慮清楚再做決定。
❽ 我昨天買了一個二手房，我申請了銀行貸款，去過戶的時候又辦了取消銀行監管，這樣對辦理貸款有影響嗎
只有還清貸款才可以拿到房產證，只要您銀行貸款沒有還清，房本就會一直抵押在銀行、提前還完房本就可以回來、您現在就可以先入住還貸款完了再拿房本、 在這之前只能拿到復印件，辦理水電過戶用復印件加身份證辦理就可以了。
❾ 房子已過戶買房銀行貸款一直下不來，可以取消交易嗎
二手房的交易時在銀行批准貸款以後辦理房屋過戶手續，買家是以新的，就是屬於自己的房產證、土地證到房管部門辦理抵押手續後，銀行才得以放貸！