嘉興公積金貸款余額與貸款額度

① 公積金貸款我能貸多少，浙江嘉興的

每個地方不通，上海最多貸款50--70萬，北京還要多，聽說到90萬。我想你們那一個人有公積金應該在20萬左右，建議你打公積金管理中心電話問問。

② 嘉興公積金最多能貸款多少

嘉興公積金貸款購買一手房條件
1、所購住房為自住住房;
2、具有本市常住戶口或有效居留身份;
3、在申請貸款之前，已連續6個月正常繳存住房公積金;
4、有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，有按規定償還貸款本息的能力;
5、有購買住房(首套)總價30%(含)[90m2(含)以下為20%(含)]以上的自有資金作為購房首付款;精裝修住房(首套)的有總價40%以上的自有資金作為購房首付款;第二次貸款或第二套住房的有總價60%以上首付款。
6、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)
7、有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押;
8、申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女;

嘉興一手房公積金貸款材料
1、借款人及配偶的住房公積金龍卡;
2、購房合同(原件和復印件1份);
3、首付款憑證(原件和復印件2份);
4、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);
5、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);
6、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);(未婚證明三個月內有效)
7、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)
8、五縣(市)借款人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金的證明;(一個月內有效)
9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-5項各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。

嘉興一手房公積金貸款流程
1、申請人攜資料到嘉興管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、嘉興管理中心審批後向申請人發放委託通知書;
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到嘉興當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到嘉興宿遷市房地產管理處辦理抵押登記;
6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到嘉興的住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

嘉興公積金貸款購買二手房條件
1、借款人及配偶的公積金龍卡;
2、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)
3、房屋買賣合同(原件和復印件2份);
4、首付款憑證(原件和復印件1份);
5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);外地戶口需提供戶口簿、暫住證(原件和復印件1份);
7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);(未婚證明三個月內有效)
8、委託書(原件和復印件1份);
9、契證(原件和復印件1份);
10、評估書(原件1份);
11、五縣(市)借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金的證明;(一個月內有效)
12、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-8項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。

嘉興二手房公積金貸款材料
1、借款人及配偶的公積金龍卡;
2、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。(一個月內有效)
3、房屋買賣合同(原件和復印件2份);
4、首付款憑證(原件和復印件1份);
5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);外地戶口需提供戶口簿、暫住證(原件和復印件1份);
7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);(未婚證明三個月內有效)
8、委託書(原件和復印件1份);
9、契證(原件和復印件1份);
10、評估書(原件1份);
11、五縣(市)借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金的證明;(一個月內有效)
12、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-8項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。

嘉興市公積金貸款購買二手房流程
1、簽訂《付款約定書》：房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份及夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份，經管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂《付款約定書》;
2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》並提供住房公積金貸款所需資料;
3、審批：管理中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批;
4、簽訂合同：簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續;
5、辦理《房屋他項權證》：借款申請人攜借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送辦證中心辦理《房屋他項權證》;
6、發放貸款：管理中心收妥《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。
7、還款：借款人按照合同約定按月還本付息;
8、終止：借款人還清貸款本息後，借款合同終止，並注銷抵押登記。

貸款額度與利率
新政貸款額度變化(未實施)
現行中：夫妻單方或單身職工已連續正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。夫妻雙方連續正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款客度上限為50萬元。
改革後：嘉興市暫未對公積金貸款額度作出調整，若有變化將第一時間更新。
嘉興住房公積金貸款額度
1、夫妻單方或單身職工已連續正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。
2、夫妻雙方連續正常繳存住房公積金滿6個月的，戶住房公積金貸款客度上限為50萬元。
3、借款人還清原有住房公積金貸款，且無連續三期(含)以上惡意逾期還貸等不良信用記錄的，在符合公積金貸款其他條件，第二次申請住房公積金貸款時可貸額度實行差額貸款。
嘉興住房公積金貸款期限
1、借款人用於購買一手房的住房公積金貸款期限最長不超過30年。
2、用於購買二手房的住房公積金貸款期限最長不超過20年，且二手房房齡+貸款期限之和小於或等於35年。
2015年嘉興公積金貸款利率
1-5年(含5年)以下貸款年利率：3.25%
5年以上年利率：3.75%
二套房，二次貸款的利率上浮10%
貸款還款
嘉興公積金貸款還款方式
等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
嘉興公積金貸款還款手續
嘉興公積金貸款提前還款
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

③ 嘉興住房公積金交了半年，公積金貸款買房能貸多少

1. 嘉興住房公積金交了半年不符合公積金貸款，所以不能貸款。

2. 嘉興公積金貸款上限最高35萬。

   夫妻雙方連續正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為35萬元;夫妻單方或單身職工已連續正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。

3. 嘉興住房公積金貸款利率

   貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

④ 公積金貸款金額和公積金賬戶余額有什麼關系

1、公積金貸款的額度一般會跟卡里余額有關系，可貸公式為：

貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額一般來說是掛鉤的，目前的相關倍數高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。

2、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款高額度。具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求。購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70％。

3、按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

資料拓展

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑤ 嘉興市公積金貸款最多可貸款多少

根據嘉興市住房公積金管理中心網站的相關信息顯示：
目前嘉興市夫妻雙方均符合住房公積金貸款條件的繳存職工家庭，最高貸款額度由目前50萬上調至60萬;夫妻單方繳存或單身繳存職工符合住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由目前25萬上調至30萬。

⑥ 嘉興公積金最高貸款額度多少

一、嘉興公積金貸款上限最高35萬。

夫妻雙方連續正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為35萬元;夫妻單方或單身職工已連續正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。

二、嘉興住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

⑦ 公積金貸款的額度跟卡里余額有關系嗎

公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。

可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。

(7)嘉興公積金貸款余額與貸款額度擴展閱讀：

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

參考資料：網路-公積金貸款額度