『壹』 銀行貸款利率實行固定利率還是執行浮動利率
商業銀行貸款利率現在按照要求已經實行兩種利率方式，一個是固定利率，還有一個是浮動利率。如果早期的話，建議不用調整。
『貳』 房貸利率是浮動還是固定的
現在的房貸可以進行轉型，可以選擇為浮動型利率也可以選擇固定利率。
如何進行選擇呢？其實是否需要選擇浮動利率，關鍵是推測LPR利率是進行上浮還是進行下調。我們可以依據貸款剩餘的周期進行考慮。
1、 貸款剩餘周期不多
假如你的貸款周期剩餘的時間是5年左右，那麼依照目前的利率形式來看，我國在短期的近幾年之內，銀行貸款利率的大方向會是朝著利率下調的趨勢發展，因為目前全球的經濟情勢並不景氣，尤其是我國大部分人的資金被房貸所限制，因此想要釋放消費力帶動消費的發展，那麼房貸的下調就會起到比較大的正面影響。因此短期來看，LPR利率是會下調的，選擇浮動利率會比較劃算。
2、 周期較長的房貸
如果是新辦理的房貸，那麼剩餘的房貸周期是比較長的，後期的房貸利率方向不可能預估得到未來的30年，所以一旦後期的房貸利率是逐年的進行了上調，那麼需要背負的月供就會越來越多，整體來說風險還是比較大的。而且，LPR房貸利率是新進行推行的，沒有歷史的數據可以提供進行參考，所以假如是剩餘還貸周期比較長的話，穩妥起見的話還是選擇固定利率比較的保險。
『叄』 房貸利率是固定的還是浮動的
房貸是浮動利率
一，貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平.
二，固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業務中，貸款合同往往要規定一個借貸雙方都同意的利率標准來計算利息，該利率標准就稱為該項貸款的固定利率。例如，國際上中長期的出口信貸均按簽訂合同時的經濟合作與發展組織所規定的統一利率對整個貸款期間支取的款項或貸款余額計算利息
三，浮動利率是在借貸期內可定期調整的利率。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期的浮動利率付息。
四，銀行等金融機構規定的以基準利率為中心在一定幅度內上下浮動的利率。高於基準利率而低於最高幅度(含最高幅度)，稱利率上浮，低於基準利率而高於最低幅度(含最低幅度)，稱利率下浮。
『肆』 買房貸款利率是固定的還是浮動的
如果用戶簽訂房貸合同時，選擇的是固定利率，那麼就是LPR+基點的模式，在貸款期限內，貸款利息不會發生任何變化。
而用戶選擇的是浮動利率，那麼貸款利率也是LPR+基點，但由於LPR會變化，利息也會跟著變化，這時候利息就是浮動的。
對於用戶來說，選擇固定利率或浮動利率都是可以的，兩種利率各有優劣，沒有好壞之分。
拓展資料：
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有:
銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本-借入資金預付息; 追加成本-正常業務所耗費用。
平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。
將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息：
計息期為整年(月)的，計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為:利息=本金×實際天數×日利率
『伍』 銀行固定年利率是多少
各大銀行的存款利息如下：
1、中國銀行：活期存款利息0.3%，定期存款三個月利息1.43%，六個月利息1.69%，一年利息2.1%，兩年利息2.73%，三年利息3.575%，五年利息3.575%。
2、工商銀行：活期存款利息0.3%，定期存款三個月利息1.43%，六個月利息1.69%，一年利息1.85，兩年利息2.52%，三年利息3.3%，五年利息3.3%。
3、建設銀行：活期存款利息0.3%，定期存款三個月利息1.43%，六個月利息1.75%，一年利息2.1%，兩年利息2.94%，三年利息3.85%，五年利息3.85%。
4、交通銀行：活期存款利息0.3%，定期存款三個月利息1.43%，六個月利息1.69%，一年利息1.95%，兩年利息2.73%，三年利息3.52%，五年利息3.52%。
拓展資料：
中國人民銀行決定
下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
固定利率. 固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。. 貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業務中，貸款合同往往要規定一個借貸雙方都同意的利率標准來計算利息，該利率標准就稱為該項貸款的固定利率。例如，國際上中長期的出口信貸均按簽訂合同時的 經濟合作與發展組織 所規定的統一利率對整個貸款期間支取的款項或貸款余額計算利息。
『陸』 2021年九月份在濮陽買的首套房建設銀行商業貸款是固定利率還是浮動利率
浮動利率。
自2020年1月1日起，建行的按揭貸款使用的都是LPR浮動利率。
浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期的浮動利率付息。
『柒』 房貸的利息是固定的還是浮動的
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一、房貸的利息是固定的還是浮動的
1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
2、法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第十二條
用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
二、貸款購房的方式有哪些
貸款購房的方式一般有以下幾種：
1、使用住房公積金貸款。對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率；
2、個人住房商業性貸款。未繳存住房公積金的當事人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款；
3、個人住房組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
『捌』 請問各大銀行貸款利率是固定的嗎
銀行的貸款利率都不是固定的，
這個都是隨著利息的增長而增長的。
有時甚至一個月都會更改一次或者兩次了。
『玖』 房貸利率是浮動還是固定
房貸是浮動利率。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。 2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
『拾』 貸款買房的貸款利率是固定的嗎
中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款利率存在差異，比如：固定利率個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買住房的在一定期限內利率固定不變的商業性貸款。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
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