上海和外地人結婚多久可以買房貸款買房

① 上海外地結婚買房 結婚時長

辦法1:外地人想要在上海買房所需具備以下條件：
1、購房名義是以家庭名義，也就是已婚者。
2、而且該家庭在上海原來沒有任何房子。
3、在簽署買房合同之前已經累計在上海繳納了超過兩年的個人所得稅或者是社會保險。
4、在上海長期居住滿三年，那麼就可以享受本地人的待遇直接購買房子，不需要提供以上交稅證明或者社保證明。
5、由於上海實行限購政策，如果外地人在上海已經有一套及以上的住房便暫停其在上海市購買房屋。

辦法2:外地人，在上海跟上海本地人結婚，當然是可以買房的。只要在上海買房，夫妻一方是上海戶籍，另一方非上海戶籍。買房的情況如下：
（1）購買第1套房子，房產證可以有一個非上海戶籍的名額，但是前提是一定要在上海交滿5年的社保或者納滿5年的個人所得稅。
（2）如果購買的是第2套以上的房子，那麼房產證上只可以是上海戶籍的人，不然的話是限購的。

② 上海買房一定要結婚才可以嗎

你好，上海買房一定要結婚才可以買嗎？你好，如果是外地人的話，是的，目前政策還是這樣的，一定要結完婚才可以買，還要有五年社保

③ 上海人和外地人結婚後的買房政策咨詢。

結婚後可以再買
但是如果還要貸款，貸款利率要上浮10% 如果你的婚房選擇組合貸的話，公積金貸款只能貸正常額度的50%（15萬或者20萬）。

④ 外地人和上海人結婚可以買房嗎

法律分析：可以的,夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍時,買房的情況下: 1、購買首套房,產證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅。 2、二套房產證必須是上海戶籍的人上產證,否則限購。不是上海人長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

⑤ 和上海人結婚的外地人可以在上海買房嗎謝謝

可以的，夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍時，買房的情況下：

1、購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

2、二套房產證必須是上海戶籍的人上產證，否則限購。

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

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首付比例

編輯

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

⑥ 上海結婚多久可以買房貸款買房

如果你是想買普通住宅的那麼就不能買，因為上海施行住房限購政策。想買房是需要以家庭為單位，而不是個人哦！從嚴執行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。（從自購房日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。）當然，如果你買酒店式公寓這類的房產的話就可以買了，因為商住房是不限購的。

⑦ 外地人和上海人結婚買房的幾個問題

摘要 外地人和上海人結婚也是可以在上海買房的，只不過要符合以下這幾個條件。首先他們要以夫妻的名義買房，而且在買房之前，兩個人的名下是都沒有其他房產的。如果外地人在與上海人結婚之前，已經在上海買了一套房子，那麼即便跟沒有房子的上海人結婚，也是不可以再買房子的。其實上海這個城市挺排外的，他們對外地人還是帶有一些偏見的，在買房的政策上也都是本地人優先，即便外地人已經跟上海人結婚了，也至少需要等待5年的時間才能夠變成上海戶口。

⑧ 關於上海人和外地人結婚購房問題

你現在名下：56平米的是2011年之前的嗎？如果是那你們結婚就可以在買一套房子，算二套房子 最多可以貸款30% 如果你那套房子是2011年1.1日以後的你們就不可以買房了

⑨ 結婚證領了多久之後才能申請買房貸款

結婚證不是買房貸款的先決條件，只要你的徵信沒有問題，銀行流水足以佐證你的還款能力，就是不結婚照樣可以貸款買房。如果是已經結婚，只是在貸款時需要向銀行提供夫妻雙方的相關資料，包括結婚證，沒有取證時間要求。

⑩ 外籍和外地人結婚在上海買房需要社保年限

摘要 外地戶口單身限購；家庭購房，需自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納個稅或社保。