農村房子貸款去哪裡

1. 宅基地自建房可以貸款嗎，哪個銀行可以貸款

一、工行自建房貸款申請條件

1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押；

2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；

3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效；

4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；

5、借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證；

6、具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

7. 所建房屋不存在產權糾紛。

二、工行自建房貸款期限

貸款期限最長30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限

三、工行自建房貸款額度及利率

工行自建房貸款額度：貸款額度最高為房屋成本價的70%。

工行自建房貸款利率：按央行規定的最新利率執行

四、工行自建房貸款申請資料

申請自建房借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向經辦銀行提交如下文件：

1、借款人合法的身份證件;

2、借款人經濟收入證明或職業證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、能夠提供稅收證明的借款人需提供個稅發票;

5、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

6、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

7、自建住房的立項批文、設計方案和「四證」復印件;

8、自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;

9、自建住房已投入的建設資金款項憑證;

10、自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;

11、抵押物權屬證明及共有產權人同意抵押的書面文件;

12、經辦銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

13、對於政府同意由房地產開發企業統一出售土地用作自建住房開發的，需提供有關部門的建設同意批文;

14、經辦銀行要求提供的其他文件或資料。

2. 農村信用社怎麼辦理房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 農村個人怎麼向銀行貸款

一、農村戶口貸款需要滿足什麼條件？

1、貸款人有完全行為能力的中國公民;

2、貸款人有穩定的收入，或穩定的工作單位，具備償還貸款能力;

3、貸款人需要提供進三個月的銀行流水賬單、水煤氣費用等;

4、銀行或貸款機構要求的其他貸款材料。

二、農村戶口怎樣貸款？

貸款的途徑有三條：

1、如果你在市鎮上有產權房，可以抵押貸款;貸款數是房屋價值的六道七折。而農村自住的房子沒有產權，不能抵押的。

2、如果沒有產權房或固定資產抵押，就寫一個申請貸款的報告，請求村鎮政府同意做保證人，然後到農村信用社去貸款。估計2萬以內是可以的。

3、如果以上兩條路都走不通，就只有這條路了。寫一個准備養殖什麼經濟動物的項目報告，請求貸款支持，現在都鼓勵小額貸款支持。可以貸款5-8萬，抽出一萬經營小店。

利息是按國家銀行統一的貸款利率計算的。如果一兩年就歸還的，加上管理費手續費啥的，利率不超過10%，因為這種相當於是有政策補貼，比普通商業貸款便宜;如果借期長利率就高一些。如果到期不還，還要處罰滯納金，並記錄不良信譽，下次就貸款不到了。

三、貸款流程怎麼走？

1、選擇你想貸款的銀行，大多是農-行、農*行(信用社)、郵政。

2、帶上身份證、戶口本去你選擇的銀行進行現場咨詢。每個銀行、每個區域的貸款政策都不一樣，但是現在都對農村有傾斜，貸款並不是那麼困難。

3、根據貸款銀行的要求，出具所需的材料，辦理貸款事宜。

4、其他方式，比如：養殖戶與公司合作，用購買合同進行抵押貸款等等。

國家對農村貸款還是有很大的支持力度的，鑒於農村有效抵押擔保物不足，主要是由農村信用社發放小額信用貸款和聯保貸款。另外，所有銀行業金融機構都可以到農村去發放小額貸款。

4. 有誰知道農村自建房可以貸款嗎有什麼流程

農村自建房貸款對象及條件：
年齡處於18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。
申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(四)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(五)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。

5. 農村房子抵押貸款怎麼貸

辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。貸款推薦摩爾龍，該貸款平台涵蓋企業稅票貸款,抵押房貸款,不押車貸款等項目，放款速度快，信譽好，值得信賴！

房屋抵押貸款辦理手續：
首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記取得由房地產登記機關領發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體士地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體士地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60％。

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6. 哪個銀行能用農村房產貸款

農村房產是不可以作為貸款抵押的，因為農村的房子只有使用權，沒有收版權，所以他不可以作為銀行貸款抵押的憑證。

7. 農村不動產權證哪裡能貸款

農村不動產權證在信用社、農行、郵政可以抵押貸款。
想要抵押貸款能夠先咨詢一下銀行，看看銀行有沒有適宜的抵押貸款方法。農村房屋的這個不動產權證書與城市是一樣的，上面都標注著建築面積、位置、權利類型以及權利人和誰共有等重要信息。農村宅基地制度的改革推動了農村金融的發展，可以說土地與金融是分不開的。當農民有資金需求的時候，可以選擇用這個不動產權證書進行抵押貸款。只要及時還款，權屬關系還是不變的。
以下情形，貸款申請會被拒：
1、集體土地上的房產證，這類房子歸於集體土地，依照有關規則房管部分不給處理典當掛號，因而不能從銀行抵押貸款；
2、房齡很老的房產證，這類房子建築時刻較早，有些甚至都歸於危房系列，此類房銀行部分有不放貸的規則，不能從銀行抵押貸款；
3、舊城改造內的房產證，這類房子本地房管部分現已封檔，不能處理典當掛號，因而不能從銀行抵押貸款；
4、沒有實體的房產證，房子資質契合銀行的抵押貸款規則，但沒有正在運營的經濟實體作為請求抵押貸款人，也不能從銀行抵押貸款；
5、申請人信用不良，因各種因素，徵信現已黑名單，即便有房產典當也不能抵押貸款；
6、法規規定的其他情形。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

8. 農村宅基地自建房在哪裡可以貸款，急

您好！根據我國擔保法第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。您可以用自建房作為抵押物向當地的銀行或者信用社申請抵押貸款，抵押貸款的金額一半是該房產價值的50%。辦理相關貸款手續如下：1、向銀行詢問；2、銀行指定相應的評估機構對房產估價；3、確定貸款額，自建房一般的抵押額度為五成左右；4、要求您購買相應貸款額度的房產保險；5、等待審批後支付。謝謝閱讀！

9. 成都哪裡可以用農村的自建房貸款的在哪裡貸款有沒有

摘要 可以貸款，但是要符合以下幾個條件：1、申請人年齡必須在18-60周歲以內，並且具備完全民事行為能力。2、需要當地鄉鎮建設部門批准，並提供批准文件或證明資料。3、申請人徵信要良好，並具備償還能力。4、要有經濟實力強悍的個人或單位作為擔保或有資產可以抵押。

10. 我農村房子，沒有房產證，怎麼貸款

農村戶口無房產證貸款，可申請農戶小額貸款。

1、對農戶家庭內單個成員發放的小額自然人貸款。每戶農戶只能由一名家庭人員申請農戶貸款。

2、貸款用途：農戶小額貸款用於農戶生產、生活的融資需求。

3、貸款條件：

（1） 年齡在18周歲以上（含18周歲），且申請借款時年齡和借款期限之和不得超過65（含65）；在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件。
（2） 根據《中國農業銀行「三農」客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結果為一般級及以上。
（3） 應具有穩定的收入及按期償還貸款本息的能力。
（4） 所從事的生產經營活動，符合國家法律法規及產業政策。
（5） 品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款。
（6） 貸款人規定的其他條件。

4、貸款額度、期限、利率與還款方式
（1） 農戶貸款單戶授信額度起點為3000元，最高不超過5萬元（含）。
（2） 農戶貸款分為自助可循環方式。
自助可循環方式是指在核定的最高額度和期限內，借款人隨借隨還，自助放款還款，主要用於滿足農戶臨時性、短期周轉資金需要；
（3） 農戶貸款期限應根據農戶的生產經營周期和綜合收入情況確定。
可循環貸款額度期限不得超過3年。額度內的單筆貸款期限一般不超過1年。
（4） 農戶貸款利率：我行現行利率為存單、保單質押貸款，最低執行基準利率下浮10%；有效資產抵押貸款以及專業擔保機構擔保貸款，最低執行基準利率；農行優質以上客戶擔保貸款，最低執行基準利率上浮10%；
其他擔保方式的，最低執行基準利率上浮20%。
（5） 農戶貸款還款方式

期限在一年以內（含）的貸款，採取利隨本清、按季（月）結息到期還本還款方式。

5、農戶貸款擔保方式，具體包括：
（一）保證擔保方式。包括法人客戶、信用擔保公司、多戶聯保等保證擔保。
（二）抵押擔保方式。包括房地產等抵押擔保。
（三）質押擔保方式。包括存單、保單等質押擔保。

6、多戶聯保擔保方式。借款人可遵循「自願組合、誠實守信、風險共擔」的原則組成聯保小組申請貸款，聯保小組成員之間共同承擔連帶責任保證。採用多戶聯保擔保方式必須同時符合下列條件：一是聯保小組成員不低於3戶。二是聯保小組成員間不存在直系親屬關系，或雖為直系親戚但成員間已單獨建立家庭且家庭財產能夠有效區分；三是聯保小組成員的居所應相對集中。
採用多戶聯保方式的，每個借款人只能參加一個聯保小組。聯保小組成員出現逾期貸款的，在逾期貸款清償前停止對該聯保小組所有成員發放新的貸款。

7、借款人須投保農業保險、人身意外傷害險等保險。我行推薦投保中國太平洋財產保險股份有限公司太倉市公司，實行貸款和保險「雙單作業」。

8、農戶貸款實行限時辦結制度。自貸款申請資料完備之日起，老客戶原則上在2個工作日內辦結，新客戶原則上5個工作日內辦結。