2019公積金貸款上海

Ⅰ 雙職工公積金貸款額度最高有多少

貸款額度由當地公積金中心規定，需要咨詢當地公積金中心，以上海市為例：

《住房公積金管理條例》

第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》

一、關於最高貸款額度調整

1、購買首套住房。個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。

2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。

3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調整至80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。

(1)2019公積金貸款上海擴展閱讀：

貸款的額度和期限由地方公積金中心規定，但是公積金貸款的利率是國家統一規定，具體如下：

《住房公積金管理條例》

第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

Ⅱ 2019年銀行貸款利率表一覽

2019年中國人民銀行貸款基準利率表一覽
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
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2019國內部分銀行貸款利率調整一覽表
銀行 短期貸款 中長期貸款 個人住房公積金貸款 貼現
六個月（含） 六個月至一年（含） 一至三年（含） 三至五年（含） 五年以上 五年以下（含） 五年以上
央行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
工商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
農業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
建設銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中國銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
交通銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
招商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中信銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
光大銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
浦發銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
深圳發展銀行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 4 4.5 以再貼現利率為下限加點確定
平安銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
廣發銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
華夏銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
民生銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
興業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東亞銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
北京銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
中國郵政儲蓄銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
德州銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
盛京銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
貴陽銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
丹東銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
哈爾濱銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
洛陽銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
富滇銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
吉林銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
江蘇銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
鄭州銀行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25
泰安市商業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
寧波銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
恆生銀行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 2.75 3.25
湖北銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
桂林銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
上海銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再貼現利率為下限加點確定
嘉興銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
濱海銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
浙江稠州商業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
龍江銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
成都農商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
贛州銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
華融湘江銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
瑞豐銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
黃河農村商業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
大連銀行 5.35 5.35 5.75 5.75 5.9 4 4.5
臨商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東營銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
長沙銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
東莞農村商業銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25
上海農商銀行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

Ⅲ 公積金，每月交600（個人300，單位300），交一年的話，大約能貸款多少呢大約。。

各個地方不一樣，最好查看下各地的公積金網站查詢相關政策。以上海為例。
上海公積金貸款是這樣規定，
連續繳納6個月就有貸款資格（有些地方是12個月，但上海只需要6個月）

貸款金額：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
4、不高於最高貸款額度。（一手房首次）個人30萬，夫妻兩人參貸60萬。

卡里4000，每月交600（個人300，單位300）,12個月就是7200元，總和11200,。40倍就是448000。但是不可能有這么多，根據第4條，最多30萬。

Ⅳ 這些城市可公積金異地互貸:滿足剛需影響樓市

多位專家稱，公積金一體化有利於釋放大城市過剩人口，推動區域經濟聯通，但對經濟圈的房地產市場影響甚微。

近日多地密集出台住房公積金互認互貸、異地提取政策，公積金一體化漸成風尚，其對區域經濟的聯動效應，以及是否影響區域房地產市場受到外界關注。

11月5日，大南昌都市圈住房公積金異地貸款合作在南昌正式啟動。來自九江、宜春、撫州、上饒、南昌五地住房公積金系統簽署合作協議。

10月28日，膠東經濟圈出台公積金一體化政策，惠及青島、煙台、威海、濰坊、日照五市。政策規定，今後五市繳存公積金的職工在其他四市購房申請異地貸款時，將不再受是否具有當地戶籍的限制，可享有與申貸機構所在地貸款職工同等的權益。

事實上，這種省市間的公積金合作並不少見。據不完全統計，年內已有超50地出台公積金新政，其中不乏有涉及到經濟圈內的公積金一體化的新策。

中國人民大學經濟學院副院長、宏觀經濟學教授王晉斌告訴第一財經，公積金異地互貸，是公積金制度的改進。當公積金流動不受區域限制，有利於人員流動和城鎮化。錢隨人走，而不是人隨錢走，有利於要素效率的提高，進而促進國內大循環。

跨區貸款 促進經濟圈公積金周轉率提升

在公積金一體化提速的背後，是同經濟圈內長期存在的公積金流動冷熱不均的問題，根源在於過往職工大多隻能在公積金繳存地來進行公積金貸款。

根據6月公布的《全國住房公積金2019年年度報告》，北京、江蘇、浙江、廣州四地住房公積金提取額超過1000億元，而另有12個省份公積金提取額低於300億元，個別地區則不足100億元。從貸款額度來看，2019年江蘇住房公積金貸款發放金額最高，共計1226.04億元，同比增長29.3%，廣東、上海位居第二和第三。此外，山東、浙江、四川、北京、湖北住房公積金貸款發放金額超500億元。

中國宏觀經濟研究院研究員劉琳曾表示，由於資金不能跨地區流動，住房公積金流動性不足和流動性過剩的情況同時存在。住房市場熱度高的地區住房公積金貸款額度下降、排隊貸款等屢屢發生，住房市場熱度低的地區住房公積金大量沉澱。

存量多，去庫存難，制約了三四級城市的樓市發展。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，經濟圈內的公積金一體化對跨城購房具有很大的支持效應。

王晉斌分析稱，異地互貸，可以分流一部分在中心城市無法承擔房價的人群，或者有返鄉置業規劃的群體，進而加大中心城市的輻射作用，推動區域城鎮化進程。

貝殼研究院首席分析師許小樂認為，公積金貸款是支持購房需求的一項政策工具，不能直接推動城市群經濟發展，但有利於人口流動。對於城市間發展相對均衡、人口流動性交強的區域，公積金互認的價值空間更大。

許小樂表示，公積金在購房中的比例不高，特別是在房價較高的核心城市。但利好於一部分的剛需群體。城市圈內的互認互貸，能夠促進不同購房需求的客戶在城市間合理分布。

今年3月28日，川渝兩地建立了跨區域轉移接續和互認互貸機制。據成都住房公積金管理中心消息，截至10月23日，通過數據共享已為成都中心繳存職工在重慶中心申請公積金貸款協詢120餘次，完成公積金貸款發放30多筆，合計金額約1300萬元。

嚴躍進表示，通過兩地公積金互認互貸機制，可促進兩地間人才的流通。

惠及人群有限 短期對樓市影響甚微

據梳理，當前全國至少有七個一住房公積金區域一體化的案例。

第一、2019年9月，淮海經濟區10城簽署了住房公積金一體化協議。第二、2019年12月，粵港澳大灣區住房公積金信息共享平台建立。第三、2020年3月，成渝地區雙城經濟圈住房公積金一體化發展座談會召開。第四、2020年8月，江浙滬皖三省一市簽署了《長三角住房公積金一體化戰略合作框架協議》。第五、2020年9月，長江中游20個城市簽署了《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》。第六、2020年10月，膠東經濟圈住房公積金一體化發展聯席會議在青島召開。第七、2020年11月，大南昌都市圈住房公積金異地貸款合作在南昌正式啟動。

就經濟圈而言，公積金一體化是否會紓解中心城市公積金放貸壓力，並將有助於三四線城市抵禦中心城市的虹吸作用，抬高房價呢？

中原地產首席分析師張大偉認為，該政策實施的目的旨在釋放大城市過剩人口，而對經濟圈的房地產市場影響甚微。

「公積金提取額度低，對於在一線城市打拚的人才而言，本就不可能依賴公積金購買商品房，自然也不會只因異地可貸，便放棄了留在一線城市的發展機會。運用公積金在異地貸款的人群還很小眾。」張大偉說。

日前，全國范圍內，公積金繳存面尚窄。據悉，全國公積金繳存職工數僅占城鎮全部就業人群的1/3左右，而2019年，全國私營企業職工佔比約68％。根據《全國住房公積金2019年年度報告》，在「新增住房公積金繳存職工」的指標中，全國私營企業職工佔比僅為33％。

張大偉稱，公積金異地互貸的做法確有「雞肋」之處。「當下，如若想公積金制度輻射范圍更多，影響力度更大，就應當著眼於如何利用創新手段提升職工在當地可利用的公積金貸款額度，比如發放貼息貸款。」

值得注意的是，公積金異地互貸，並不意味著購房者即可獲得異地買房資格，經濟圈內的購房壁壘依然存在。以成渝區域為例，根據重慶主城區的公積金政策條件，在重慶主城只有首套房、首套按揭同時滿足才能使用公積金，且並不是重慶每個樓盤都支持公積金貸款的。

許小樂告訴第一財經，作為一種政策性貸款，公積金制度所起的作用還是滿足剛需群眾，單靠公積金是無法刺激炒房需求的。

Ⅳ 2019上海社保加公積金

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

上海住房公積金繳存比例，將由職工本人和單位各7%改為各5%-7%。同時，上海市公積金管理中心還將優化貸款流程，縮短貸款時限，個人純公積金住房貸款流程業務時間由原來的49個工作日縮短至19個工作日。

Ⅵ 公積金最少可以貸幾年

住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。

拓展資料：

一 公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

二 公積金貸款條件：

1. 具有合法有效的身份證件;

2. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
   

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

Ⅶ 現在住房公積金貸款利率是多少

1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。
2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1．1倍執行。

公積金如何貸款？
1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。

Ⅷ 上海公積金申請銀行個人貸款額度多少

上海市的公積金貸款最高可貸120萬，前提條件是購買住房要為家庭首套住房，且家庭兩人以上繳納公積金和補充公積金；1人繳納住房公積金最高只能貸60萬。

根據上海住房公積金《貸款政策》對貸款金額的規定：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(8)2019公積金貸款上海擴展閱讀：

上海住房公積金《貸款政策》對首付款比例：

1、購買首套住房的，若住房建築面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；若住房建築面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低於30%；

2、購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於50%；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於70%。

貸款期限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

自願繳存者在履行完協議約定的繳存期限後，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。所需材料為：身份證和自願繳存者住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。