上海銀行貸款深圳

Ⅰ 深圳已有銀行二手房貸參照官方「指導價」發放

春節前夕深圳發布二手房成交參考價後，中介市場已將高於參考價的掛牌價下架。銀行如何落實該新政關繫到購房者的首付金額，因此受到市場各方關注。
證券時報記者獲悉，光大銀行深圳分行已經在內部發文，表示將以住建局發布的二手房成交參考價作為按揭貸款的參考依據。
業內人士預計，該通知下發後，深圳其他銀行將會相繼跟進，各銀行依據參考價放貸只是時間問題。
銀行內部通知按參考價放貸
2月8日，深圳市住建局發布建立二手住房成交參考價格機制，並出爐全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。因為參考價與當時市場真實成交價和掛牌價有較大差距，被認為將市場價「打折」，引發爭議。
深圳住建局表示，發布二手住房成交參考價格有利於引導市場理性交易，引導房地產經紀機構合理發布掛牌價格，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩定市場預期。
參考價出爐後，各家房地產中介APP上的二手房價格均出現「暫無數據」，至今未有顯示。有相關專家透露，深圳二手房成交參考價格原則上一年發布一次，中價掛牌價格不能超過參考價，商業銀行將根據成交參考價格發放二手房貸款，如果偏離太大可能會被監管部門約談。
如果銀行房貸根據參考價來執行額度審批，對購房者實實在在的影響是貸款將變少，首付將有較大幅度提升。在觀察人士看來，此舉有助於深圳樓市降杠桿、打擊炒房。
證券時報記者了解到，近日，光大銀行深圳分行已經在內部發文，表示根據深圳住建局以及監管部門要求，將以住建局發布的二手房成交參考價作為按揭貸款的參考依據。
業內人士預計，其他銀行會相繼跟進，參考價在各家銀行的實施只是時間的問題。
嚴查經營貸流入樓市
2020年初，深圳房地產市場領漲全國。當時媒體報道，因個人經營貸利率低於房貸利率，有人以住房為抵押申請經營貸代替房貸。這種操作手法引起了全國關注。
很快，深圳監管部門便開始嚴查經營貸違規流入房地產市場，對短期內申請過個人住房按揭貸款或購買住房的客戶謹慎發放個人經營性貸款。
據記者了解，深圳部分銀行對申請住房按揭貸款的個人，半年內再申請經營貸，銀行將不予批准，6個月後根據實際情況授信。
上海銀行對消費貸、經營貸的自查追溯期，也接近6個月。今年1月底，上海銀保監局印發《關於進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》，要求各商業銀行對2020年6月份以來發放的消費類貸款、經營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查，要求各家銀行於2月28日前向上海銀保監局報送自查和整改報告。
上海銀保監局要求，禁止發放無用途、虛假用途、用途存疑的貸款。防止消費類貸款、經營性貸款等信貸資金違規挪用於房地產。
多地監管查處貸款挪用
2月20日，北京銀保監局在官網上表示，近期，針對北京房地產市場出現的一些投機炒房苗頭，金融管理部門主動出擊、密集亮劍，嚴密防範信貸資金違規流入房地產市場。
繼下發監管提示函督促銀行開展消費貸經營貸自查、組建聯合工作組開展房地產市場專項核查後，北京銀保監局、人民銀行營業管理部於2月10日聯合印發《關於加強個人經營性貸款管理 防範信貸資金違規流入房地產市場的通知》，圍堵個人經營性貸款資金被違規挪用至房地產市場的行為。
同期，廣東省銀保監局對轄內銀行也提出類似要求。稍早一段時間，廣東銀保監局通過窗口指導、監管提示約談等方式，部署全轄銀行機構開展快速自查，全面摸排有關情況，針對違規問題立查立改，嚴格規范與中介機構的業務合作，及時堵塞業務管理漏洞、完善產品服務流程，嚴肅開展問責。
今年以來，各地銀保監局針對貸款違規流入房地產的罰單不斷。比如中信銀行貴陽分行違規給房地產企業融資、廈門銀行個人經營性貸款資金被挪用流向房地產領域、成都銀行金牛支行違規發放房地產開發貸款、雲南文山市農村商業銀行信貸資金違規流入房地產、違規發放虛假按揭貸款等，均收到當地監管部門的罰單。

Ⅱ 上海銀行深圳分行的簡介

上海銀行深圳分行是上海銀行在珠三角地區設立的第一家分行。自2009年5月20日開業以來，分行緊緊圍繞「加快業務發展、提升管理水平、打造綜合競爭能力」這一指導思想，科學制定發展規劃，抓管理、拓業務、促發展，紮根鵬城，敢為人先。
經過一年多的發展，深圳分行在經營業績、風險管理、產品創新和企業文化等多個領域取得了良好的成績，存貸款規模保持在450億元以上，較好地在特區內外樹立了「特色、創新」的市場形象。
分行目前已成立龍崗、紅嶺、科技園3家支行，支行建設步伐不斷加快，計劃3年內綜合性營業網點達到10家。作為一家銳意進取的新型城市商業銀行，上海銀行品牌開始在珠三角地區產生一定影響力，並得到了社會各界的好評和認同。

Ⅲ 在上海哪家銀行可以辦理汽車抵押貸款

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Ⅳ 一般人去銀行貸款可以貸多少

一般來說，當你去銀行申請貸款時，只需要貸款申請人有穩定的工作收入和良好的個人資信調查。貸款金額一般在1萬 - 50萬元之間，最長貸款年限為5年。貸款會在銀行審核數據通過後一個工作日左右發放，相對簡單。
通常來說，如果有資產抵押或者擔保，貸大金額會比較容易。銀行貸款的要求一包括:1、借款人為中國大陸居民，達到貸款年齡;2. 借款人是具有完全民事行為能力的人;3.借款人有穩定收入;4. 借款人個人資信狀況良好;5. 借款人有良好的還款能力，能實現還款;6. 各大銀行具體貸款條件。
拓展資料
貸款具體流程：1.申請貸款。客戶提前了解銀行的信貸產品，看一下有沒有適合自己的了解清楚後，可以致電銀行客服咨詢也可以現場咨詢。前往銀行填貸款申請書，並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。2.貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環節。3.貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。4.抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批後，需要辦理相關登記手續。5.發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發放貸款。
銀行常見的幾種拒貸房貸情況：
1、信用記錄不良導致貸款審批失敗：現在大多數人同時擁有多張信用卡，「卡族」中很多人都有逾期還款的記錄。近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不佔少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要注意徵信問題，及時還款，不要成為徵信黑名單。2、小額貸款：隨著互聯網和大數據的發展，你身邊很多人都開始在網上借貸，有資金周轉做生意的，有以貸養貸的。 這些人雖然徵信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應該及時准確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批後，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關問題，因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 （以上指徵信上的貸款）。3、消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。4、車貸：通常情況下，用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。5、是否有一定時期內的廉租保障房或特殊福利住房（地區政策）：購買房屋前，應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家裡有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。

Ⅳ 上海銀行貸款需要什麼條件

上海銀行貸款所需的條件如下：
1、貸款申請人需要年滿18周歲，且具有完全民事行為能力，能夠承擔相應的法律責任;
2、貸款申請人徵信情況良好，無不良信用記錄;
3、貸款申請人需在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點;
4、貸款申請人需有固定的工作和穩定的經濟收入，具有按期還款的能力;
5、需要有抵押物或擔保人。
拓展資料：
上海銀行股份有限公司(以下簡稱"上海銀行")成立於1995年12月29日，總行位於中國上海市，是上海證券交易所主板上市公司，股票代碼601229。
上海銀行以"精品銀行"為戰略願景，以"精誠至上，信義立行"為核心價值觀，近年來通過推進專業化經營和精細化管理，著力在中小企業、財富管理和養老金融、金融市場、跨境金融、在線金融等領域培育和塑造經營特色，不斷增強可持續發展能力。
上海銀行在上海、北京、深圳、天津、成都、寧波、南京、杭州、蘇州、無錫、紹興、南通、常州、鹽城等城市設立分支機構，形成長三角、環渤海、珠三角和中西部重點城市的布局框架。
發起設立四家村鎮銀行、上銀基金管理有限公司，設立上海銀行(香港)有限公司，獲准籌建消費金融公司，並與全球120多個國家和地區近1500多家境內外銀行及其分支機構建立了代理行關系。
成立以來上海銀行市場影響力不斷提升,截至2016年末，總資產17553億元，同比增長21%;實現凈利潤143億元，同比增長10%。
在英國《銀行家》2017年公布的"全球前1000家銀行"排名中，按一級資本和總資產計算，上海銀行分別位列全球銀行業第85位和89位;多次被《亞洲銀行家》雜志評為"中國最佳城市零售銀行"。
上海銀行成立於1995年12月29日，是一家由上海市國有股份、中資法人股份、外資股份及眾多個人股份共同組成的新型的股份制商業銀行，實行「一級法人、兩級經營」的管理體制，總部位於上海陸家嘴金融貿易區。
上海銀行以服務地方經濟、服務中小企業、服務市民為特色，以「點滴用心、相伴成長」為服務理念，穩健經營，規范管理，獲得了良好的社會效益和經濟效益，是我國銀行體系中最具生機和活力的商業銀行之一。

Ⅵ 上海銀行簽約中心是做什麼的

上海銀行簽約中心，他的主要任務就是完成他們合同的簽訂和審批的，所以說大多數都是處理信用卡和銀行貸款業務的。