新存貸款利率lpr

① 2022年lpr利率一覽表

近日，有消息稱，中原銀行在鄭州推出低於五年期以上 LPR的房貸利率。27日下午，中新經緯從中原銀行位於鄭州市的數家營業網點獲悉，該銀行在鄭州市針對畢業5年以內的大學生推出房貸利率優惠政策，首套房貸款利率低至4.5%，低於目前4.6%的五年期以上LPR報價。房貸利率低於五年期以上LPR，這在全國的房貸市場都較為罕見。
中新經緯以貸款人身份相繼聯系了中原銀行位於鄭州市金水區、中原區、二七區、管城回族區的6個營業網點。這些網點的貸款經理均向中新經緯證實，中原銀行下調了個人住房按揭貸款利率，首套房貸款利率降至最低4.6%，而針對畢業5年以內的大學生(全日制大專及以上學歷)的客戶，其首套房貸款利率低至4.5%。
中原銀行中原區一營業網點的貸款經理說：「房貸利率昨天(26日)才調，首套降到最低4.6%，畢業五年以內的大學生購買住房的建築面積不大於140平方米，能享受4.5%的利率。」該行管城回族區一營業網點的貸款經理稱，購買新房、二手房都可以享受這一貸款利率優惠。
但需要指出的是，中原銀行最低4.5%的房貸利率，或與中國人民銀行此前的政策有出入。根據2022年4月20日發布的最新一期貸款市場報價利率，5年期以上LPR為4.6%。「最低4.5%的房貸利率可能不符合政策要求，過不了系統，未來能否繼續執行存在不確定性。」中原銀行金水區一營業網點的貸款經理向中新經緯透露。
根據中國人民銀行2019年8月25日發布的《中國人民銀行公告〔2019〕第16號》文件，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(即LPR)為定價基準加點形成。首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
不過，上述文件也指出，人民銀行省一級分支機構應按照「因城施策」原則，指導各省級市場利率定價自律機制，在國家統一的信貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢變化，確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的加點下限，結合本機構經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素，明確商業性個人住房貸款利率定價規則，合理確定每筆貸款的具體加點數值。
除了中原銀行，鄭州市一位房產中介表示，興業銀行、光大銀行也於近日將畢業五年內大學生的首套房貸款利率降至4.5%，但今天(4月27日)收到通知又不做了。該中介透露，目前4.6%是可以的，主要是針對二手房，新房可以做到最低4.65%。
中新經緯以貸款人身份咨詢興業銀行、光大銀行在鄭州的多家支行。興業銀行中原區一支行貸款客戶經理稱，無論新房還是二手房，畢業大學生的首套房貸款利率最低為4.6%，暫未降至4.5%。光大銀行金水區一支行貸款客戶經理稱，沒有收到房貸利率降至4.5%的通知，但畢業五年內大學生以首套房資格購買二手房的話，貸款利率最低4.6%，新房最低4.7%。
據了解，今年3月起，包括鄭州在內，全國許多城市的商業性個人住房貸款利率都出現下調，且幅度不小。過去兩年，鄭州市商業性個人住房貸款利率出現較大波動，在2021年下半年，該市首套房貸款利率一度達到約6.1%，甚至約6.3%，之後出現下調。從目前看，不少主流銀行已將鄭州市首套房貸款利率降至4.9%及以下。
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目前房貸轉成LPR是多少?怎麼計算的?現在我的房貸利率是5.145(工行) - ： 將房貸轉化成LPR,其利率的計算方式是用現有利率水平倒算出加點數值,然後按照LPR保價利率加上加點的方法來計算,如LPR利率為4.8,則5.145的利率加點等於5.145-4.8=0.345,此後的利率就是按照變化的LPR利率加上0.345來計算得出...

2022年房貸利率什麼時候會下浮 - ： 付費內容限時免費查看 回答 你好!很高興能夠為你解答.有點困難,理由主要有以下3點. 1、在2022年信貸政策沒有明顯放鬆的前提下,開發商的資金壓力仍然不會削弱,購房者的觀望情緒也並不會降低,因此,明年上半年,開發商「以價...

② 什麼叫LPR

• 貸款市場報價利率（LPR）是指：由18家報價行完成報價後，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出並發布的利率，包括1年期和5年期以上兩個期限檔次。自2019年8月20日起，LPR於每月20日（遇節假日順延）9點30分在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站公布。

（應答時間：2020年3月15日，最新業務變動請以招行官網為准）

③ LPR是什麼意思

LPR是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率。今後LPR將成為貸款利率定價的主要參考基準。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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④ LPR利率是什麼LPR的利率調整對居民貸款有何影響

LPR改革後，優質企業受益更大，降低融資成本更明顯；對於個人貸款，信用卡分期還款利率通常是固定利率，LPR改革後短期內不會影響，住房抵押貸款將取決於5年LPR目前後者的定價機制還比較模糊。LPR-貸款市場報價利率、抵押貸款利率和LPR央行的意思很明顯，就是把實體經濟和樓市隔離開來，讓國民經濟脫虛而實。

因此，對於房地產行業來說，以往的貨幣政策是促進和抑制新房的購買。今天，如果你想對已經有房子的人發揮作用，那麼抵押貸款利率就會上升LPR沒錯。未來一加息或降息，影響會更大！最後，對抵押貸款的影響是顯而易見的，即降息和加息，這將對未來的抵押貸款還款產生最直接的影響！0.25一個百分點，每個月還款可以少0.25個百分點。

⑤ 貸款市場報價利率（LPR）介紹

貸款市場報價利率LPR是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率。今後LPR將成為貸款利率定價的主要參考基準。詳細信息可咨詢95566人工或中國銀行在線客服。
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⑥ 請問什麼是LPR啊

LPR的英文全稱為LoanPrimeRate，翻譯成漢語就是「貸款基礎利率」，創設於2013年，最開始是用於給公司貸款，之後慢慢將成熟的經驗推廣到個人貸款，並要求在2020年8月1日前，全部貸款利率使用LPR計算。
LPR的報價依據是根據中期借貸便利（MLF）、長期貸款（住房貸款）、報價行三因素決定的，並且報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次，這樣就組成了LPR的形成制度。

⑦ 銀行貸款利率lpr是什麼意思

我行借款合同里定義中的「貸款基礎利率」現在的官方標准名稱就是「貸款市場報價利率」，即LPR：由18家報價行完成報價後，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出並發布的利率，包括1年期和5年期以上兩個期限品種。自2019年8月20日起，LPR於每月20日（遇節假日順延）9點30分在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站公布。
（應答時間：2022年7月12日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）
溫馨提示：如有任何疑問，歡迎撥打官方客服熱線或聯系招行APP在線客服咨詢。

⑧ 基準利率和lpr利率區別有哪些

辦理銀行貸款，借貸人都會需要支付利息，而利息的演算法就是參考貸款基準利率，而如今還可以選擇參考LPR，那麼這兩者之間有什麼區別呢？
首先，貸款基準利率的發布是不定期的，目前執行的貸款基準利率是2015年10月24日公布的，截止目前沒有調整; LPR自2019年8月20日起每月公布一次，2019年8月公布的1年期LPR為4.25%，2020年2月公布的1年期LPR為4.05%，已經下降了20個基點。

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其次，這兩種利率定價模式參照的定價基準和定價計算方法不同，參照貸款基準利率定價的貸款，實際執行利率以貸款基準利率為基準上下浮動;參照LPR定價的貸款，實際執行利率以最近一期或指定時間相應期限的LPR為定價基準加點形成。

相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。

貸款利率參考LPR後對個人有什麼影響
個人業務主要涉及到房貸。相對於對公貸款而言(LPR帶動利率下降，可降低企業融資成本)，個人按揭貸款受房地產調控影響較大，短期內利率降低的概率低。舉例來說，個人房貸是浮動利率定價，貸款利率=貸款基準利率*(1+浮動比例)【浮動比例確定，貸款利率跟隨基準利率變化】。假如上浮比例為10%，原方式下貸款利率為5.335%(4.9%*1.1)。如果新增按揭貸款業務按照LPR定價，利率不下調，那麼上浮比例升高為12%。

在新機制下，房貸利率= LPR*(1+12%)【假如上浮比例12%，當然這個比例受到房地產調控影響。如果調控從嚴，上浮比例還會上升】。上浮比例確定後，按揭貸款一般根據LPR一年一調。如果LPR下行，那麼貸款利率將下降，也能節省一部分利息。有銀行人士反饋，如果LPR變化比較大，商定後也能半年一調。

對於存量按揭貸款也有很大影響。在原機制下，房貸利率=貸款基準利率*(1+10%)(假如上浮比例10%)，大多一年一調。現在面臨的問題是，按揭貸款期限長達20-30年，往後貸款基準利率基本不用了，也就是貸款基準利率不變。

⑨ 銀行的lpr是什麼意思

我行借款合同里定義中的「貸款基礎利率」現在的官方標准名稱就是「貸款市場報價利率」，即LPR：由18家報價行完成報價後，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出並發布的利率，包括1年期和5年期以上兩個期限品種。自2019年8月20日起，LPR於每月20日（遇節假日順延）9點30分在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站公布。

（應答時間：2022年6月22日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）
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