上海70歲買房貸款嗎

A. 貸款買房有年齡限制嗎

您好，很高興為您解答。

商業貸款的貸款年限：

【房齡】：一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤50 年；

【借款人年齡】：貸款年限+借款人年齡≤65 周歲，部分銀行可貸至 70 周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；

【最長貸款年限】：不超過 25 年；

以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。

申請公積金貸款年限：

【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；

【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；

【銀行要求】：最多貸款 25 年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望能幫到您。

B. 買房也有年齡限制，多大年齡不可以貸款買房

如果想要辦理貸款買房，那麼對貸款者的年齡確實是有一定的限制，如果是男的那麼年齡不可以超過60周歲，如果是女的則不可以超過55周歲。當然如果你不準備貸款買房，那對年齡肯定是沒有限制的，你只要有錢隨時就可以去買房。

其實我覺得如果已經到了退休年齡，就沒有必要去貸款買房了，因為退休以後的生活就應該過得無憂無慮一些，如果繼續貸款買房，那將會被房貸所束縛住，這樣自己也沒有一個非常開心的晚年生活。買房的事情還是留給年輕人們去頭疼好了，對於老年人來說，讓自己擁有一個完美的晚年生活其實才是最重要的。

C. 買房貸款有年齡限制嗎

買房貸款沒有年齡限制。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

注意事項：

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務。

如今國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以每個人都要按合同的規定及時還款。

以上內容參考網路—房貸

D. 七十歲的老人可以按揭買房嗎

不可以了。

貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

借款人要求：

1、男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；

2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明。

(4)上海70歲買房貸款嗎擴展閱讀

需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

參考資料來源：網路-按揭買房

E. 年滿70歲還能貸款買房嗎

70歲的人，銀行也給貸款買房嗎？答案是：可以。2018年4月20日，成都商報記者從中國工商銀行獲悉，從今年3月下旬開始，工行對個人房貸相關年齡政策作出了調整，將借款人的最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，貸款最長年限仍為30年。據了解，這也是蓉城首家銀行作出該項調整。
「年齡+貸款年限」首次超過70年
前不久吳女士為父親搖到一套商品房，但由於父親已年滿68歲，無法在銀行貸款，全款買這套房讓她感到壓力山大。可喜的是，有一條好消息傳來。近日，工商銀行對個人住房貸款相關年齡政策作出調整，將個人住房貸款借款人的最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時，個人住房貸款最長期限仍然是30年。這意味著，吳女士父親也可申請貸款了，最長7年。
4月20日，成都商報記者從工行證實了這個消息。「3月下旬開始執行的」，工行相關人士向記者透露。對於這次調整，該負責人解釋，為了適應我國人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房自住及改善性需求，減輕他們的經濟壓力，作出了上述調整。記者從國家統計局官網獲悉，截至2017年末，我國65周歲及以上人口達到15831萬人，佔比11.4%。

F. 上海70歲以上老人購房要全部子女同意簽字才有效嗎

沒有這樣的規定。

購房是個人行為，和買任何東西都是一樣的。
70歲以上的老人，如果是完全民事行為能力人（一般就是只思維和意識清楚），完全可以用自己的錢買房，無需子女的同意。

請及時採納，謝謝！

G. 老年人買房可以貸款嗎

若准備在招行申請貸款，招行規定:貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

H. 本地戶籍70歲以上老人可以買房嗎

買房不論在哪個地方，他都沒有年齡上的限制。70歲的人可以買房，但是不能貸款了。，如果你是全款買房的話，那是可以的，貸款是不可以的。如果你非要買房的話，那隻有按揭。

I. 70歲老人買房子女擔保貸款可以嗎

法律分析：70歲老人買房子女擔保貸款不可以。六十歲以上都屬退休人員了，而退休人員銀行是不會給其辦理房貸手續的。如需要子女擔保必須滿足的條件：1、子女必須滿18周歲；2、未涉及經濟案件；3、享有政治權利，人身自由未受到限制；4、在當地有常住戶口和固定住所；5、有能力履行擔保義務；6、沒有明顯的違約記錄。

法律依據：《中華人民共和國老年人權益保護法》第二十二條 （一）老年人有權依法佔有、使用、收益和處分自己的個人財產，子女或者其他親屬不得干涉，不得以盜竊、詐騙、強行索取等方式侵害老年人的財產權益；
（二）老年人有權依法繼承父母、配偶、子女或者其他親屬的遺產，並有權接受贈與。或者子女的其他親屬不得侵佔、搶奪、轉移、隱匿、毀損老年人應當繼承或者贈與的財產；
（三）老年人依遺囑處分財產時，應當依法為老年配偶預留必要的份額。

J. 70歲以上老人買房規定

法律分析：本地戶籍70歲以上老人可以買房。 但是只能全額付款買房，一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。 建議可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。

第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。