2019全國首套房貸款平均利率

Ⅰ 2019房貸利率是多少

2019年央行五年以上的貸款基準年華利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以內（含一年）是4.35%。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

Ⅱ 2019四大銀行房貸利率

日前，利率表信息網發布最新數據顯示，
據最新數據顯示，2019年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。

Ⅲ 2019年房貸利率是多少

2019年商業銀行首套房貸款利率的大致區間為
1、貸款期限在1年到5年包含5年首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間;
2、貸款期限在5年以上首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
以上就是2019年首套房貸款利率的大概區間。如果央行對貸款基準利率不進行調整，那麼利率區間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中商業銀行會結合多個方面的因素來確定具體的放款利率。
拓展資料：
房貸利率的變化將會牽動每一個購房者的內心，目前國家對於樓市的調控政策一直都是非常的嚴格，房貸利率也經常處於上浮的狀態。2019房貸利率是多少？
1、一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎上上浮。
2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發現同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
2019房貸利率最新消息有哪些？
1、從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降准，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。
2、從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。
3、受購房市場環境凈化以及資金流動性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經濟情況、銀行數量、體量以及業務量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內也將無法回落至優惠折扣水平。
有關於現在房貸利率是多少2019以及2019房貸利率最新消息有哪些的相關知識小編就跟大家解讀到這里了，希望能夠對大家有所幫助。不難看出，現在的房貸利率是比較高的，很多房奴們都感到壓力，但是從目前的情況來看，未來房貸利率可能會出現一定的回調。

Ⅳ 現在房貸利率是多少

2020年個人首套房公積金貸款，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下公積金貸款利率2.75%。

全國統一，不存在上下浮動；而首套房商業貸款，以央行基準利率為標准，一年期利率為4.35％，一到五年期利率為4.75％，五年期以上利率為4.90％。受限購限貸政策的影響，各大商業銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實際情況上下浮動，因此各大銀行的房貸利率會有所不同。

首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。

首套房貸利率將按照中國人民銀行公布的基準利率浮動制定。各個銀行的對於首套房貸利率的標准不同，如果貸款人是銀行的優質客戶，銀行為貸款人提供的房貸利率將無限接近於中國人民銀行公布的基準利率。

Ⅳ 樓市調控平穩 全國首套房貸款平均利率是多少

樓市調控進入平穩期，那麼關繫到購房者切身利益的首套房均價貸款利率如何呢？
監測報告顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當於基準利率的1.155倍，環比上月下降0.35%，連續兩月下降；同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%；從城市來看，1月共有7個城市出現下降，較上月17個城市有所減少，多數城市上月出現下降後本月保持穩定。
很多人認為，首套房貸款利率連續兩個月出現下降，意味著房地產市場已經進入可選擇期，居民、尤其是剛需可以考慮購房了。還是說得有點早，有點不符合實際。殊不知，縱然連降兩月，比去年同期仍高出0.23個百分點呢。對於剛需階層來說，多付出的貸款成本，還是相當高的。
事實上，樓市調控進行到今天，從中央層面來看，也已經將「分類調控」轉向了「分類指導」，是否需要調控，怎樣調控，採用多大的調控力度，權力和責任都下放給了地方，由地方來決定，就已經決定了樓市已經到了可以轉型的時候，應該出現拐點，而不是繼續維持房價上漲的格局。只要房價還維持在上漲通道，銀行提供給居民的首套房貸款利率，就不可能有大的下降。理由很簡單，防止房價反彈啊。實際上，房貸利率已經很難左右市場變化，多降一些，房價也不會理更快上漲。因為，限購限售等仍然掌握在地方手中。降低首套房貸款利率，受益的是購房者，尤其是剛需購房者。

Ⅵ 全國首套房貸利率連續兩月下調:一線城市穩定

全國首套房貸利率連續兩月下調，你會出手嗎？
  融360大數據研究院發布最新監測數據顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當於基準利率的1.155倍，環比上月下降0.35%，為連續兩個月回落；但同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升了4.24%。

  報告顯示，在全國35個城市533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的銀行數量佔比超過九成，其中，有34家銀行貸款利率回調，佔比6.38%；有479家銀行貸款利率較上月持平，佔比89.87%。
  一線城市變化不大 二線城市則大面積回調
  從城市來看，1月共有7個城市首套房貸利率出現下降，較2018年12月的17個城市有所減少，多數城市從去年12月出現下降後在今年1月保持穩定。
  就北上廣深一線城市而言，1月首套房貸利率處於5.09%～5.57%區間，其中，北京首套房貸款平均利率為5.43%，較2018年12月回落2個基點；上海為5.09%，廣州為5.55%，深圳為5.57%，均較去年12月持平。
  一線城市首套房貸款平均利率僅北京略有下調，但二線城市則面臨了大面積的回調。
  以天津地區為例，多家銀行下調房貸利率，首套房貸利率由上期的最低基準上浮15%下降到最低基準上浮5%。
  第一財經援引一位中部地區城商行個人房貸人士稱：「目前我們銀行的房貸基礎利率是基準利率上浮20%，從去年年底到現在沒有變動。不過，春節後，我所在區域其他銀行的首套房貸款利率都有所下降，今年上半年我們銀行房貸利率回落的可能性較大。」
  融360的數據還顯示，2019年1月全國首套房貸平均利率最低的城市前十分別為：上海5.09%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、廣州5.55%。最低的上海，利率持平上期；武漢最高，但較2018年12月下降8個基點。
  首套房貸款執行基準利率上浮10%和15%仍是主流。數據顯示，全國533家銀行分（支）行中，有132家銀行首套房貸款執行基準利率上浮10%，較上月增加1家。153家銀行首套房貸款執行基準利率上浮15%，較上月減少8家。
  融360分析師李唯一稱，1月份首套房利率下降的城市數量出現減少，與多數城市已經完成樓市回落調整有關。預計未來時間內，仍有城市會出現回落調整，具體時間以及幅度因城而異。從政策調整來看，主要涉及三個方面：公積金政策領域出現調整，多城市出台公積金貸款細則規定；部分地區出現限購政策的調整，調整方向多結合當地實情；多省市加快住房租賃市場發展進度，盡早發揮租賃市場對市場的利好作用。
  不過，中原地產首席分析師張大偉則認為，春節前後，銀行的資金面並未完全寬松，因此，預計短期內銀行下調房貸利率的可能性不大。
  同策研究院總監張宏偉持近似觀點，他認為即使利率下調，相對基準利率來說，也是上浮狀態。此外，對於一二線大城市來說，房貸利率微調，背後依然是高房價的基調，對樓市的影響微不足道。只有房價真正下降，市場才會好轉。
  二套房已連續3個月出現回落 房停貸佔比下降
  一套房貸款利率連續兩月下調，二套房也呈現出下降趨勢。
  1月份，全國二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2個基點，環比下降0.33%，已連續3個月出現回落。
  在35個城市533家銀行分（支）行中，二套房貸款利率執行基準到基準上浮10%區間的佔比為6.00%；執行基準上浮10%以上的佔比為89.87%，二套房停貸佔比為4.13%，出現下降。
  首付出現變化：首套房首付三成的銀行佔比近八成
  房貸利率下行，首付情況方面較上月未發生變化，首套房首付三成的銀行佔比近八成。
  今年開年以來，隨著各地差異化信貸政策深入，部分地區政策性住房存在首付優惠。以北京為例，在京購買商品房首付最低為35%，但是購買共有產權房等政策性住房首付最低為三成，首付成數降低使得剛需購買門檻相應降低。
  此外，由於降准以及「定向降息」等原因疊加，銀行流動性較為充裕。某大型連鎖房產中介業務人員在接受采訪時表示：「近期批貸、放款流程加快，不少申請組合貸的客戶都在1個月內走完了流程，純公積金貸款或者純商業貸款會更快一些。」
  易居研究院總監嚴躍進認為，首付比例的調整才是影響大量購房需求的關鍵因素，而利率松動對整體需求的影響相對較小。所以接下來就算利率繼續松動，市場交易需求也不大可能大量釋放。「可能需要等到5月、6月，配合一些觀望需求的不斷減弱，市場需求才會開始釋放。」
  北京等地為公積金松綁 長沙、內蒙古公積金貸款政策卻在收緊
  從今年開始，北京、銀川相繼簡化公積金提取手續，福州和海南則調高公積金提取額度，廣州和武漢做得最徹底，直接允許異地購房提取住房公積金。
  具體來看，從今年起，在廣州繳納公積金的人士，如果在廣州六個毗鄰城市購買首套住房，可以提取公積金。毗鄰城市包括佛山、清遠、中山、東莞、惠州和韶關。此前，廣州市嚴格限制提取公積金用於異地購房。
  福州則調高職工家庭住房公積金貸款最高額度，從雙職工60萬元、單職工40萬元調整為流動性正常狀態下的雙職工80萬元、單職工50萬元。
  在因城施策中，有些地方在松綁，也有一些城市在公積金貸款政策上實施愈發嚴格的標准。
  以長沙為例，申請公積金貸款條件中將住房公積金正常繳存時限由「6個月以上」調整為「12個月以上」，提高了公積金貸款申請的門檻，同時還將公積金貸款額度與繳存余額和貸款占房款比值掛鉤。
  內蒙古則要求職工申請住房公積金貸款必須連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶處於正常繳存狀態，不得以補繳、躉繳等形式代替連續繳存，調整後的政策同樣將貸款額度與繳存余額掛鉤。
  業內分析人士表示，各地規范商業貸款與公積金貸款可以有效預防加杠桿投資、投機等行為再度擾亂市場，但同時部分剛需群體的貸款額度以及申請資格將會受到影響，預計未來將會有更多城市將結合自身現狀對公積金貸款政策作進一步的細化調整，確保有效促進當地房屋貸款市場的規范和完善。
  多地掀起限購取消潮
  在部分地區公積金管控趨嚴同時，也有部分限購、限售政策出現地區性緩和調整。
  近日，安徽省阜陽市國土資源局網站顯示，2019年之後掛出的土地出讓公告取消了限價條款。
  阜陽市國土局辦公室工作人員對《中國房地產報》表示：「因為考慮到過去土地流拍的因素，我們暫時在出讓土地的條件中取消了限價，未來一段時間內會維持。不過，如果以後土地市場價格又出現新的變化，不排除有可能會重新採取限價措施」。對於限價條款的取消，有業內人士表示這與阜陽近幾個月來不斷流拍的土地有關。
  中指研究院研發中心總經理白彥軍表示，2018年阜陽全年成交的地價，尤其是住宅的地價是下降的，適當對土地政策做一些優化和調整，讓企業看到持續發展的信心，也有利於未來整個土地市場供給增加。
  從去年底開始，許多地方都在微調樓市調控政策，紛紛取消限價、限售政策，大多數都是為三四線城市。山東菏澤市在2018年12月18日，明文提出「取消限售條件」，在當時引起了比較大的轟動，也被理解成了「打響樓市松綁令的第一槍"，之後各地城市夜紛紛放寬了購房的限制。
  廣州緊隨其後，自去年12月21日開始取消商服物業類限購；青島從今年1月1日起暫停公正搖號；2019年1月9日，北京開始推不限價地塊，位於朝陽區孫河的兩塊住宅用地均不設定住宅銷售限價。
  「搶人大戰」一觸即發：多地落戶利好政策頻出
  值得注意的是，在房貸利率穩中有降的同時，今年以來，廣州、西安、南京等城市放寬落戶政策，被認為是對房地產市場的利好。
  大連市印發《大連市戶籍管理若干規定》，取消了「參與積分落戶的房屋辦理落戶後，3年內不得抵押、轉讓」「落戶新市區滿5年可遷主城區」等限制，並對其他條件進行了相應的難度降低。
  中原地產研究中心統計數據顯示，截止2月18日，在2019年發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過16個。業內人士預計，未來將會有更多城市加入2019年升級版「搶人大戰」行列。
  人才新政中落戶政策的放寬頻來人口的增加，對當地房地產市場起到了支撐作用。「部分二線城市房價上漲加速，最主要的一個原因就是人才政策變相的放開了限購等政策。」中原地產首席分析師張大偉表示，以最典型的西安為例，與城市歷史最寬松的人才引進政策的確有很大關系。
  在張大偉看來，人才政策變相的降低了限購門檻，將人才吸引來之後，推向本來就供需結構緊張的房地產市場，這明顯帶來了房地產市場的上漲預期。
  來源：華爾街見聞

Ⅶ 2019首套房貸利率是多少呢

以2019年2月為例，全國首套房貸款平均利率為5.63%。

2019年03月12日融360發布的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。

2月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。

報告認為，2019年房地產市場的政策基調是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴格管控投機性購房行為。

(7)2019全國首套房貸款平均利率擴展閱讀

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月全國35個城市533家銀行中，有2家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比0.38%，較上月減少14家；

有44家銀行分（支）行利率下降，佔比8.26%，較上月增加10家；有483家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，較上月增加4家，佔比90.62%。

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月，19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準利率的1.080倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準利率的1.213倍；

工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮14.4%，上浮程度較上期下降0.5個百分點（上期上浮14.9%）。

Ⅷ 2019年貸款基準利率

一年以內（含一年)4.35%
二、中長期貸款
一至五年（含五年)4.75%
五年以上4.90%
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年)2.75%
五年以上3.25%
「有錢花」運用的人工智慧和大數據風控技術，能夠為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點，是一個比較好的借款軟體
一般的房貸，都是20年30年，短期的很少，不做考慮，目前5年期以上的公積金貸款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情況，商業按揭貸款基準利率4.9%，會有首套房二套房等等情況，每個城市的房地產市場政策不同，每個銀行的利率情況也不一樣，如果是首套房，熱門地區，目前的商業貸款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率會更高。
如果你真的想買房，無論新房二手房，咨詢售樓處，或者房產中介，會得到滿意答復的。
日前，最新數據顯示，2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率1.149倍，環比上月下降0.53%；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。本月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套平均利率連續三個月下降，未來整體利率有望繼續下行。
2019年2月，全國533家銀行分（支）行中，有147家銀行首套執行基準利率上浮10%，較上月增加15家；153家銀行首套執行基準利率上浮15%，與上月持平；118家銀行首套執行基準利率上浮20%，較上月減少8家；28家銀行首套執行基準利率上浮25%，較上月減少10家；18家銀行首套執行基準利率上浮30%，較上月減少2家。
監測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海的5.06%，較上月下降3BP；最高值為武漢6.16%，與上月持平。2019年2月，全國首套房平均利率最低的前十個城市分別為上海5.06%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、廣州5.55%。
打開微信搜索公眾號「利率表信息網」，關注利率表信息網。直接回復如 "房貸利率"即可查詢最新利率。