A. 外地人在上海買房,用父母的名義買,但是父母沒在上海工作過,只有我在上海工作。。。
首先 你父母名下在上海 不能有任何房產 其次 你父母買房的話 需要提供一年以上的在上海的納稅證明 比如個人所得稅賬單 如果沒有 找中介公司 補辦社會保險(簡單的說 就是做包裝,2~3W) 可以過戶(但是你父母年紀不能太大 如果到了退休年齡了 那也不行) 基本上就這兩點了
B. 外地人在上海買房要具備什麼條件
最新外地人在上海買房的條件有哪些
外地人上海買房條件一:
對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可買房!不過要繳納房產稅:對於在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求,給予優惠:
1),對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有上海市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭唯一的住房,暫免徵收房產稅。
答:首先要確定有無買房資格,根據上海目前執行的限購令,對於不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭,暫停在上海向其售房。如果符合購房要求,一人貸款,以結婚為名義的,房產證上可寫兩個人名字。
3、我是外地人,沒有社保,但是有公司,可以以公司的名義在上海買房嗎?
答:可以,但是想要以公司的名義買房的話,你公司的注冊資本必須要大於你所需要購買房屋的價格。
4、我是外地戶口,我想用我父母的結婚證在上海買房,可以用我的公積金貸款嘛?還有一個疑問就是以一個人名義和以父母名義買房的區別是什麼?
答:根據本市住房限購政策,你不可以用你父母的名義在上海買房,除非你父母是在上海工作生活,並能夠提供一年以上個稅或社保繳納證明。但是,你父母可以作為你的共同參貸人貸款購房,並參與還貸,限購一套,但需要你是已婚。成年子女以自己名義購房或以父母名義購房兩者之間沒有關聯。
5、我是外地人,現在在上海讀研,是學校的集體戶口,我和老公已登記結婚,我的婆婆名下有兩套房子,並交了房產稅,現在這個家庭又增加我一個人,就不超面積了,是否還要交房產稅?
答:家庭的定義為夫妻與未成年子女,不包括成年子女。您老公若是在產證上沒有名字,那麼您與他僅屬於同住人,您婆婆不能減免房產稅。
C. 外地單身者不能在上海買房,那我可以以父母名義買房,用我的公積金貸款嗎
不可以,你父母的名義買房就必須你父母的資料來申請貸款,
你的公積金只能你自己用
D. 我想用父母的名字在上海貸款買房,父母都是外地的農民,可以嗎
很困難哦,一是因為:辦理按揭貸款一般要求借款人要有穩定收入的,這是前提條件,沒有穩定收入比較難辦。
二是因為,以父母名義買房,貸款期限都比較短。一般是男性可貸到65歲,女性60歲。假如說你的父母都年滿50歲了,則以父親名義貸,只能貸15年,以母親的名義貸,只能貸10年。貸款期限越短,月供越高,對收入的要求也越高。
但不是完全沒有辦法,據我了解到,少數股份制銀行針對這種子女為父母買房的,父母收入不夠還貸的,可以申請讓子女做保證人,提供子女相關證件、收入證明等,運氣好的話,也可以辦下來。
建議你到光大、興業、招行去問問,工、農、中、建就不用考慮了。
E. 上海外地人買房需要什麼條件
上海外地人買房需要戶口在所在地和工作單位社保等等就可以買房了。
F. 我在上海上班,但是沒有上海戶口,父母在外地,能否以父母名義貸款買房
以你自己的名義買就行了
你買房時,售樓小姐會全部幫你辦理好
放心
其他的是次要的
在上海的做咋活的只要你有錢就可以買
G. 外地單身女孩可以以父母名義在上海貸款買房嗎
你是單身,所以不能買。
你父母如果沒有社保或者納稅證明一樣不能買。
操蛋的是,上海房管局不會把你和父母看成一個家庭。不能以家庭的名義買。真TM操蛋!!
如果你想解決買房的問題,可以嘗試幫你爸或媽交一年的稅。
而且即便你爸媽可以買房了,你也不能上產證。
如果你只是幫你爸媽0申報納稅,那銀行會考慮你爸媽的還款能力和還款年限。
不過如果以你爸媽的名義買房,你還是可以參貸的。
H. 外地父母可否作為參貸人在上海貸款買房
如果你的父親不符合上海的限購條件,就不能作為參貸人,
除非他也符合「已婚、無房、兩年社保或稅單」之類的條件,就可以作為購房人之一,共同貸款。