上海貸款空放宅基地青浦

⑴ 上海農村戶口宅基地造房子能公積金貸款嗎

上海農村戶口宅基地造房子可以申請公積金貸款。因為公積金貸款條例中有一條是購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向公積金管理中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。
公積金審批程序
一、審批依據
1、《住房公積金管理條例》
2、《上海市住房公積金貸款管理辦法》
二、受理范圍，正常繳納住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。
三、申請條件 借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
1、具有上海市常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。
五、辦理程序
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
六、辦理時限
1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；
2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。

⑵ 上海青浦農村宅基地面積的審批

是按1：1補償標准，規定每戶最多212平方米，先給你動遷款，再去買政府造的動遷房。至於戶口，在郊區基本上是不看的，如果你是獨生子女，那你就享受212個平方米，如果你還有哥哥或弟弟，那麼會有兩戶（424平方米），姐姐和妹妹是沒有的。這就是有「青浦特色」的動遷補償標准。

⑶ 上海空放短借民間小額無抵押貸款公司找誰好

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⑷ 上海空放貸款需要什麼條件

上海人，有身份證
有房子就行，手續方便當天放款，無任何前期費用

⑸ 宅基地可以做抵押貸款嗎

農民對房屋享有的是所有權，對宅基地享有的是使用權。因此談論房產和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有權和宅基地的使用權能否抵押。
由於農民對房屋享有所有權，可以處置自己的房屋，因此房產可以抵押。宅基地的使用權可以轉讓。但是根據我國的法律規定，宅基地只能隨房屋所有權的轉讓而轉讓。即當房屋所有權因出賣、互易、贈予、繼承而轉移時，該房屋宅基地的使用權隨房屋所有權一起轉歸新房主。此時，當事人不僅要到房產管理部門辦理房屋產權過戶登記，還應當到土地管理部門辦理宅基地使用登記。
宅基地使用權不得單獨轉讓，禁止宅基地使用人轉讓、出租、抵押空閑宅基地。當事人之間轉讓空閑宅基地的任何協議均無效，宅基地所有人（即集體經濟組織）有權收回非法轉讓的宅基地。

⑹ 貸款空放是什麼意思

就是無抵押、無擔保的貸款。

平常就理解為高利貸了。這種最好不要接受，因為高利貸，利息超高，還利息就很不劃算。現在有很多信用貸款，跟空放差不多，還是正規銀行放心。

民間空放貸款還是不借為好，高利息利滾利很容易變成無底洞。相信大家都聽過因為借或放高利貸，最後家破人亡或是走上犯罪道路的新聞吧，希望大家走正規渠道去貸款，不要冒著大風險去借貸民間空放貸款。

目前我過刑法中並沒有關於高利貸的罪名，只是制定了非法吸收公眾存款罪，但在放高利貸的過程中有觸犯刑法的，要依法追究其刑事責任。

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貸款空放合法性：

1、根據《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條規定：「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。

超出此限度的，超出部分的利息不予保護。」可以知道，超過銀行同類貸款利率的四倍的民間借貸也就是高利貸了，高利貸是不受法律保護的。

2、雖然高利貸不受法律的保護，屬於違法行為，但是並不構成犯罪。高利貸是超出民間借貸利率的借貸行為，而如果高利貸里，借貸方在借款到期後不還超出銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）部分的利息時，放貸方的利益是難以得到法律支持的。

也就是說，對於未超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）的利息及本金，法律是保護的。這樣一來，放貸方的風險就很大了。

⑺ 宅基地自建房可以貸款嗎，哪個銀行可以貸款。

您好，我是網路咨詢的合作律師，已經收到您的問題了，請稍等，正在幫您解決問題。【回答】

你好，我想問一些，我是上海的，鄉下有房子，想鄉下造房子錢不夠，能貸款嗎，怎麼貸？【提問】

一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。【回答】

2016年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。【回答】

《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台後，試點地區的農民可用自建房抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。【回答】

我是想造房子，鄉下造房子，錢不夠能不能貸款【提問】

這些地方可以，親親，您在上海是不可以的【回答】

農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。【回答】

我不是要抵押，我要貸款造房子【提問】

親，您若是貸款的話，您要以什麼形式貸款呢？您如果是貸款，您就只能是把房子進行抵押呀，如果是您貸款幾十萬的話，您必須要提供抵押物的，一般來說房屋貸款都是用房子進行抵押的，您這邊有什麼可以抵押的東西【回答】

您這邊去辦貸款的話，肯定是要用東西進行抵押的，您這邊如果不是用房子抵押，那就不是房屋貸款，就是很難辦的親，而房屋貸款必須要抵押，房屋銀行需要你抵押房屋的，但是你這個自建宅基地的房屋是不可以抵押的【回答】

鄉下房子想造房子，錢不夠，能不能貸款，是這個意思【提問】

對的，親，因為您這個造房子的話，上海它不屬於試驗區的額，農村的房子，他是不可以進行抵押的，因為宅基地是不可以抵押的，這個是法律規定的，所以說您這邊如果要去銀行進行房屋貸款的話，這個是非常困難的【回答】

農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。【回答】

⑻ 2020年上海青浦農村新宅基地什麼開放審批

需要當事人是本村農業戶籍，才可以。

《農村宅基地管理辦法》：
第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75m2以內，四人的農戶100m2以內，五人的農戶110m2以內;六人及六人以上的農戶125m2以內。
使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。
實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
第十七條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公布。

⑼ 宅基地怎麼貸款

法律分析：我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押貸款，所以農村的宅基地是不能貸款的。《中華人民共和國土地法》規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有」。

法律依據：《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》

第一條 為依法穩妥規范推進農民住房財產權抵押貸款試點，加大金融對「三農」的有效支持，保護借貸當事人合法權益，根據《國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(國發〔2015〕45號)和《全國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在北京市大興區等232個試點縣(市、區)、天津市薊縣等59個試點縣(市、區)行政區域分別暫時調整實施有關法律規定的決定》等政策規定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構(以下稱貸款人)向符合條件的農民住房所有人(以下稱借款人)發放的、在約定期限內還本付息的貸款。