『壹』 房貸提前還款利息怎麼算
房貸是可以提前還款的，房貸提前還款分提前一次性全部結清和提前部分還款兩種情況，提前全部還款貸款利息計算到還清欠款當天為止。提前部分還款剩餘未還款的部分還是有利息的，這部分利息費用依然會按照原房貸合同約定的利率計算。
提前部分還款有兩種還款方式可選擇，一種是月供不變減少還款月份，另一種是還款期限不變減少每月月供，這兩種還款方式當中，「月供不變減少還款月份」的方式更省錢，支付的利息更少。
總的來說，提前部分還款可以減少部分利息費用，因為提前還款減少了剩餘未還款本金，貸款本金減少，那麼貸款利息自然就跟著減少的。
不過注意，通常銀行都要求貸款用戶還貸期限滿1年後才可以提前償還房貸，否則將產生提前還款違約金，通常違約金按照剩餘未還款本金的一定比例收取，或收取2-3個月的房貸作為違約金。建議大家最好提前向銀行咨詢清楚銀行房貸提前還款的要求，避開違約期，以免提前還款需要支付違約金費用。
另外提前還貸是需要貸款人提前向銀行申請的，通常需要借款人提前2周向銀行提交電話或書面申請，當銀行接到借款人提前還款的申請後，會對貸款人的訴求進行審批，待銀行審批通過後，我們再進行提前還款操作即可。
『貳』 銀行貸款提前還款利息怎麼算
提前還款利息=上次還款剩餘本金*月利率/30*還清貸款的實際天數。提前還款需要向銀行繳納大量的違約金，此外還要支付提前還款利息。
提前還貸款時，按照還款協議的規定，本月應還的總金額為：本月應還的本金+本月應還的利息+提前還款的利息。貸款提前還款的利息，要看貸款銀行、貸款時間、貸款分期以及還款日期等，不同的貸款分期其利率是不一樣的。
拓展資料：
提前還款的方法可分為兩種：一種是提前還剩下的欠款，另一種是提前還部分欠款。提前還款前先查看貸款合同中對提前還款的規定，再向銀行提出提前還貸的申請，之後辦理提前還款手續。
如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少
提前還貸要交多少違約金
1、違約金為若干個月的利息。
當然了，不同銀行的規定也是不同的，但為了更好地說明，小編這就舉個例子來表達：以中國銀行為例，其規定1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1至2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;3年以後，需要參照抵押合同為准。
2、按照提前還款金額的百分比計算(一般為1%至3%)。
同理的，這也是會因為不同銀行的規定，而產生不同的違約金計算方法：以建設銀行為例，其規定1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1至2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;3年之後，無違約金。
提前還款的注意事項有哪些?
了解清楚自己目前的還款情況。為什麼要了解清楚自己目前的還款情況呢?理由很簡單，因為這樣你才能判斷出自己是否適合提前還款。一般來說，對於享受利率折扣和公積金購房政策優惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。
提前預約。提前還款也是有流程的，也就是說，你如果想要提前還款的話，那麼就得提前預約。比如，在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
提前還款罰息規定。罰息和違約金是不同概念的，因此在提前還款之前，你還需了解一下提前還款是否會有罰息?目前對於多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。
『叄』 房貸提前還款利息怎麼算
房貸提前還款利息涉及的計算方式有兩種：
一、等額本息法
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
二、等額本金法
每月還款額=每月本金+每月本息；
每月本金=本金/還款月數；
每月本息=(本金-累計還款總額)X月預期年化利率；
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少，月供隨時間推移減少。
【拓展資料】
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸方式：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種；全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）；
第二種：部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）；
第三種：部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）；
第四種：部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）；
第五種：剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）；
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
『肆』 提前還款利息怎麼算
提前還貸利息=剩餘本金*日利率*剩餘還貸天數，因為貸款合同中有明確的貸款金額、貸款期數、貸款方式等內容，所以借款人想要提前還款，屬於違約行為，需要按照合同約定，支付銀行相應的違約金。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
1、 全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退) 。
2、 部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多) 。
3、 部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種) 。
4、 部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)。
5、 剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)。
拓展資料：如果申請公積金貸款，要求借款人必須按合同約定 還貸滿一年以上，才能申請提前還貸，並且在申請 提前還貸的時候，還要保證剩餘時間在6個月以上才行。提前還貸必須要謹慎注意，先了解提前還貸的金額，因為涉及到違約，所以還要了解違約金的費用，如果費用較大，不如用這筆錢投資，會更加劃算一些。現在很多大額貸款都要求借款人購買保險，降低貸款的風險，如果借款人在申請貸款時有購買保險，在提前還貸之後，別忘了辦理退保，將提前繳交的保險費要回。比較常見的貸款方式有兩 種，一種是等額本金，每月的利息和本金是一致的，還有一種是等額本息，利息與本金都在逐月減少，所以如果是等額本息貸款，不適合提前還貸。
拓展資料：簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。不宜提前還貸。
『伍』 中國銀行中銀E貸提前還款利息怎麼算
中銀E貸提前還款的利息是根據還款的金額、借款天數、借款日利率（給客戶展示的年利率/360）計算。
例如：貸款余額10萬元（年利率6%），貸款期限3個月，在借款30天時提前還款1萬元，提前還款的1萬元產生的利息=10000（還款金額）*30（實際天數）*6%/360(日利率)=50元，因此在借款30天時操作提前還款1萬元本金時，需同時償還50元利息。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『陸』 中行房貸提前還款時候利息計算問題
如您是辦理的中行個人商業貸款，目前中行對您提供提前還款服務。提前還款應滿足的條件，以及是否需要繳納違約金均在中行與您簽訂的個人貸款合同中有明確約定，在提前還款發生時，中行將按照合同約定收取費用。提前還款的收費標准為最高六個月貸款利息。該收費項目和收費標准中行已報備監管，並通過官網、營業網點等渠道進行對外公示。
如您對還款利息有疑問，請詳詢中行貸款經辦行。
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『柒』 房貸提前還款利息怎麼算計算器
房貸提前還款利息計算：提早還貸利息的核算公式為：剩下貸款本金×[（提早還款日－前次扣款日）的天數]×日利率（日利率＝年利率／360）。天數的核算採用算頭不算尾或算尾不算頭的方法。
一，房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息。
2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限
3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。
二，房貸提前還款注意事項
1、提前預約在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、部分還貸不要先還公積金如果買房時，你選擇的是「商業貸款+公積金貸款」組合貸款的方式，建議先還商業貸款，因為相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清了，那麼對於個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節省不少。
3、及時辦理房產抵押注銷這個是最關鍵的，房屋在貸款期間房產證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉賣等，所以還清貸款之後一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。
三，及時去保險公司退保提前還清貸款後，一定要記得到保險公司退保，在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。