① 首套住房商業性個人住房貸款利率下調，市場目前的需求處於什麼水平
屬於中高水平，因為很多老百姓對買房都有較大的需求，而且一套房已不能滿足他們的剛需，所以這次下調受到了老百姓的歡迎。
② 兩部門首套住房商業性個人住房貸款利率下調，你怎麼看
有助於引導地方政府和銀行機構進一步調整貸款政策，尤其是在房貸利率方面，能降則降、能低則低，充分為低成本購房落實優惠政策。 有助於引導房企積極推盤和銷售，尤其是結合近期的房貸利率成本較低的優勢，鼓勵房企積極銷售，充分帶動房地產交易行情的活躍。 進一步降低購房者的成本，同時結合近期各地政策持續放鬆的工作，客觀上可以進一步促進購房者購房壓力的減少。包括降低首付、降低房貸利率、松綁二手房限售、松綁限購等政策在一起，將為5月中下旬以及後續市場交易的活躍創造更好的條件。