宿遷房產抵押貸款和新房貸款哪個利率低

Ⅰ 用房子抵押貸款利率和房貸利率哪個高呢

抵押貸款屬於商業貸款，利息要高點
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。
首先，按揭貸款和抵押貸款40萬，20年。月還款按照基準利率6.6計算，每個月還款3006元，兩者一樣。
不排除因為個人資質利率有上浮的可能性。現在大多銀行已經取消下浮了，所以別抱太大利率下浮的希望。
貸款年限原則上講
房齡加上貸款年限應不超過35年
貸款人年齡加上貸款年限不超過65。抵押貸款最多20年。三者者取最小的那個。具體情況每個城市不完全一樣，可能有所浮動。建議你可以找一個專業做這個得，比如二手房中介協助辦理。利率或許會比較低，貸款年限或許會比較長。

Ⅱ 按揭貸款和房屋抵押貸款利率差多少

您好不知道您是哪裡的，房屋按揭貸款是4.158%也就是俗稱的7折優惠利率。抵押貸款最好的是5.94%基準利率，有可能還會上浮10%

Ⅲ 房產證抵押貸款利率和按揭貸款利率哪個高

當 天到 賬15 W，息 低。扣 口：8五六1七九零零
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Ⅳ 房產證抵押貸款哪個銀行利息最低

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 抵押貸款利率和購房貸款利率相差多少，哪個劃算些

如果不是公積金貸款。都差不多！

Ⅵ 房貸和房產證抵押貸款哪個利息底呢

一般房屋按揭貸利息底一些，不過這個沒有什麼可比性，因為買房按揭貸款（房貸）是有國家優惠政策的，而房產抵押貸款一般是屬於商業貸款，兩者是沒有辦法進行對比的！

房產抵押貸款的目的不同，一般是用房產用作抵押來貸款獲得資金進行，而買房按揭貸款卻是為了買房而進行的貸款，兩者不能進行類比。

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抵押貸款與按揭貸款的區別

1、貸款條件不同

按揭貸款，是購房者以所購住房做抵押，並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

2、貸款用途不同

按揭貸款，主要用於購房

房產抵押貸款，主要用於經營、消費用途上的資金周轉。

3、資料申請不同

申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料；

而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。

4、貸款期限不同

住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年；

房產抵押貸款最長貸款期限最長不超過20年。

5、貸款利率不同

住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行；房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。總的來說，按揭房貸款比房屋抵押貸款利率更低一些。

Ⅶ 按揭貸款和抵押貸款哪個更劃算些

您好 我是北京騰輝信德投資公司的高級房貸顧問 您的問題還比較多 我大概給您總結一下吧 首先現在銀行房屋貸款做不了30年 也就是10到15年 還有就是還款利率是一樣的 都是央行基準5.94 當然如果有過貸款 就會有一定上浮這是肯定的 還有還款方式都是換月供 分等額本金和等額本息兩種 這兩種各有千秋 不過大部分人都會選擇等額本息 雖然到最後要比等額本金的還款額高一些 但是他每月還款錢數是固定的 這樣您就不用算每月該還多少錢 也不容易產生逾期 最後例如您想貸30萬 每月還款是3300多 按十年算共還利息是98000多
以上就是您問的 如果還有什麼不明白的可以登陸我們我們網站詳細咨詢
希望可以幫到您

Ⅷ 房產抵押貸款和按揭貸款哪個劃算

主要看是買首套房還是二套房，手上流動資金是否充足。
一.如果是以首套房來說，那麼最好還是選按揭貸款比較好，利率低，按揭可以貸7成，除了3成首付以外手上多餘資金可以用於其他方面周轉。如果是首套房全款付，然後再以產證做銀行抵押貸款，最高也是7成，但是利率就相差大了，按揭按照95折，抵押按照最低上浮5%算的話，相差就是10%，一般按揭是30年，一年利息相差10%，30年下來利息多了多少相信大家都會算的。。。。。
二.如果是二套房來說的話，那麼看手頭上流動資金是否充足了，如果資金充足，那麼全款買下來，再做銀行抵押貸7成出來是劃算的，因為二套房首付是7成，按揭只能3成，最關鍵的是如果這樣的話那剩餘的空間價值短時間不能二次抵押貸出來，一般銀行對於二次抵押要求是按揭還滿一年或兩年以上，那麼是否等得起這個時間???而且二次抵押的利率和期限普遍也高於一抵。所以如果是二套房，在資金充足的情況下可以全款買下來，再像銀行抵押貸款套出來！

Ⅸ 關於房子抵押貸款利率跟購買房屋按揭比哪個合算.

根據您所說的情況，中國銀行目前規定用於抵押的房產的面積不能低於80平方米，利率為8.316%(1-3年期)。建議您用新購買的住房申請住房按揭貸款，最低為6.6555%(5年以上)。