外地戶口去上海買公寓能貸款嗎

『壹』 上海買公寓需要什麼條件

如下：

1、想要在上海購買公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供結婚證，並且購房者不能夠在本地有房產。

2、需要在簽訂購房合同之前，在上海連續繳納了不少於兩年的社會保險或者是納稅證明，而且其中不能夠存在斷交的情況。

3、但如果要有長期居住證滿三年，也能夠享受到當地人的待遇，並且可以直接購買房子，而且不需要提供社保證明。

4、如果在持有居住證的期間，並沒有違反當地以及國家的計劃生育政策，也可以在當地購買公寓房。

介紹

公寓房主要分為兩種，分別是居住用途的房子，還有一種是商業用途的房子，所以在購買的時候，可以結合實際情況來選擇合適的房子，另外公寓房是並不受限的，所以想要購買多少套都是可以的。

公寓房主要是以小戶型為主的，面積不會太大，所以深受現在年輕人的喜愛，居住起來也是非常舒適的，而且用作出租也能夠得到很好的回報，租賃公寓房的人是比較多的。

『貳』 外地人在上海買房可以貸款嗎,怎樣貸款

你用你購買的房子做抵押，不需要本地擔保人。
如果你是買一手房沒問題，但二手房可能貸款有問題，一般銀行不對貸給房價在40萬以下的借款人的，當然是不同的銀行有不同的做法。

『叄』 在上海買酒店式公寓的話，可以商業貸款或者公積金貸款嗎

兩者都是可以的，也可以辦理組合貸款。

組合貸款的申請：

1. 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；

2. 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；

3. 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；

4. 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

『肆』 外地單身想在上海買不限購的公寓或者是普通住房需要什麼條件

以家庭名義購房，能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

2015年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

外地人單身在上海購70年產權住房是限購的，可以以家庭為單位買房，雙方結婚並2人中有一人近3年在徼累計滿兩年的社保或稅單。但是外地單身是可以購買50年產權商業房，如酒店式公寓，不限購，不限貸。

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注意事項：

與房產公司確定單身公寓的產權年限。一般有兩種住宅（70年）和商住兩用（40年），我碰到很多單身公寓都是40年的，年限主要牽扯到很多學區房，商業水電費，物業費等。

與房產公司確定單身公寓房產三證是否可以辦理齊全，自行辦理還是委託辦理。這個極其重要，千萬要在買房前調查清楚。

實地觀察有購買意向單身公寓周圍的小區外配套是否齊全（學區，醫院，廣場，商務區，超市，交通便利等）。大致區域要眼光長遠點，有增值空間潛力的。

『伍』 上海買公寓需要什麼條件

上海買公寓需要的條件是：

1、想要在上海購買公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供結婚證，並且購房者不能夠在本地有房產。

2、需要在簽訂購房合同之前，在上海連續繳納了不少於兩年的社會保險或者是納稅證明，而且其中不能夠存在斷交的情況。

3、但如果要有長期居住證滿三年，也能夠享受到當地人的待遇，並且可以直接購買房子，而且不需要提供社保證明。

4、如果在持有居住證的期間，並沒有違反當地以及國家的計劃生育政策，也可以在當地購買公寓房。

購買公寓和住宅的區別是：

公寓和住宅是不同的產品類型，公寓是不可以落戶也沒有學區概念的，但是優點是單價比住宅要便宜很多，由於一般面積比較小，總價上更會比住宅便宜，這也是很多人在滿足購買住宅條件經前會先考慮公寓過渡的主要原因。

另一方面公寓屬於商業性產品，大部分的公寓水電會比住宅略高，記住哦，只是略高，如果只是過渡型自住，其實是用不了多少的，但是優點是一般公寓地段上會比住宅更有優勢，交通上往往會更加便利。

最後，在1月份上海兩次限購升級的背景下，連法拍房也正式限購了，現在也越來越多的人開始關注公寓市場，可以預見今年買公寓的人會越來越多。

『陸』 外地人上海買房能貸款嗎

你沒有說出你們是首套還是二套，也沒說貸款貸多少。
第一種方法：在上海工作是否滿一年，不滿的話，房貸下不來，滿一年的話還要看每月工資的納稅單據，也要至少滿一年。
第二種：來上海後是否有繳納每月的社會綜合保險，關於這個社保，具體是多少時間我也不是很清楚，因為政策的細則沒有出台，所以我也不知道。
第三種：就是用你的名義來貸款，讓你愛人來還貸款。

另外要提示一下，貸款的月還款額，是不能超過你工資的一半的。你現在用你老公的名義貸款，將來結婚了，即使他還不上，銀行也會把你包括在裡面的。還有一種情況，或許是你家裡人的意思，是不是不用你的名義貸款是為了以後買房子是首套？這個規則在新修訂的國十條也已經補好了，即使以後離婚，房子歸你愛人，你再買房，依舊是二套房貸。 所以你們現在買房的話最好是用你的名字，新規則是這樣的，你現在買房，就是二套，結婚就是首套了。首套和二套的貸款利率相差是很大的，所以你們得考慮好啊

『柒』 我是外地人，需要什麼條件才能在上海購買住宅不要公寓

目前外地人獲得上海購買普通住宅資質需要滿足兩個條件：

1、是已婚狀態，組成家庭

2、在購房之日前63個月累積繳納60個月的社保或個人納稅

滿足這兩個條件已家庭為單位可以購買一套

『捌』 外地人可以在上海貸款買房嗎

可以買房子啊(條件是必須提供一年以上,二年以內的稅單或者社保)、貸款的話要提供收入證明、稅單、戶口本、婚姻證明、身份證等材料就行了,您想到郊區買房子,這個問的太籠統了,具體的要看哪個板塊的! 外地人可以在上海買房子,但要提供一年以上的個人所得稅稅單或社會綜合保險,貸款要有收入證明,遠郊的房價1.2萬/平左右

『玖』 在上海買公寓需要什麼條件

上海買公寓條件：

1、企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在上海市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件(已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業除外)。

2、企業購買的商品住房再次上市交易年限從「滿3年」提高至「滿5年」。上海市住建、房管部門將會同規土、稅務、工商、人社、司法、公積金管理等部門進一步加強商品住房銷售管理，強化交易登記管理，建立信息共享核查機制，確保政策措施實施。

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市住建委、市房管局出台的暫行規定，設立了三個條件：

1、企業設立年限已滿5年；

2、在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣；

3、企業職工人數十名以上、且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。當企業繳納稅款金額滿五百萬以上，購房不受上述企業設立年限與員工人數條件限制。