A. 上海名下無房但有非主人貸款記錄再買房算兩套嗎
在上海名下沒有房，貸款又是非主人記錄，所以你再買房的話不算第二套。
B. 我男友之前在上海之外貸款買過一套房子，後來退掉了，有貸款記錄的，現想在上海買房，屬於第二套嗎
對於現在的情況，只要有貸款記錄就算第二套房子，你這種要到銀行去把情況說清楚，看能不能把記錄抹掉。第二套，首付必需60%以上，且銀行利率要上浮1.1倍。
C. 上海戶口，單身，有過住宅貸款記錄，買房屬於二套嗎
上海二套房判定標准，認房（認上海名下有房）又認貸（認全國范圍內的貸款記錄），只要滿足其中一個條件，就屬於二套。
D. 上海戶口，在外地有過房貸記錄，還清了算首套還是二套
上海購房貸款比例規則是認上海的房，全國的貸，只要在全國范圍內有過貸款記錄，即使還清，再次購房都是二套，二套首付比例為50%（普宅，70%（非普宅）。
E. 有過貸款記錄，再買房算二套嗎利率怎麼算
上海買房貸款利率二套房怎麼算？我兩年前有在南京買過一套住房，有向銀行貸款，但是那套房子的貸款人名字不是我，而且也沒有領過房產證就轉讓了，現在想在上海購買一套住房，需要銀行貸款，請問下我即將購買的上海那套房子算二套購房嗎？那個房貸款利率怎麼算的？是比第一套貸款利息高嗎？
F. 老家有貸款記錄，上海買房算二套嗎
算二套，其次看你在上海購房，是採用置換還是繼續保留外地房產，再就是買的那裡的房子。如果夫妻雙方在上海都有公積金，可以實現純公積金首套購房，區域基本在外環以外，地鐵沿線就可以。這些區域主要分布在外環以外的寶山，松江，青浦，嘉定，浦東新區，閔行等地。地鐵口基本控制在1.3公里之間。這些都不用償還掉原來的商業貸款，公積金夫妻兩個人最高可以貸到100萬，其餘補現金就可以。
G. 我現在在上海的房子，因為以前有過貸款記錄，所以算是二套房，那麼還可以在外地購房么
你好，我是來自上海九間伴不動產的置業經理，從業六年，根據你的問題，我所要提醒你的是：
1、銀行，目前中國境內所有銀行都是聯網的，所以貸款不能貸第三套，也就是說，之前如果已經有兩次貸款記錄了，那就算第三套，停貸。
2、目前中國各地城市之間的交易中心是不聯網的，你在上海買房後，在外地只要不貸款，買房應該沒什麼問題，但要參照外地城市的限購條件辦理。
H. 在其他地方有貸款記錄即使是還完也算二套么
在上海這邊是認房又認貸的，上海對於首套房的定義是在上海無房在全國范圍內沒有住房貸款記錄的算首套房，首付比例為35%，可以享受首房首貸的資質。
I. 在外地有過住宅貸款記錄，但是已經還清了，在上海購房還算是二套嗎
目前在上海，只要在外地有過住宅貸款記錄，無論還清與否，都算是二套，如果是普宅，首付就要五成，如果是非普宅，首付就要七成。