工行和農行房貸款優惠政策

Ⅰ 農行、興業、工行、中行哪家銀行的房貸相對好點（提前還款政策等因素）急~~~~~

基準年利率都是 5.94% ，一般銀行現在都有 70%的優惠，即使打7折的房貸利率，即年利率4.158% ，建行審核最快，工行貸款比較容易得到大額的，但審批難，中行和農行都差不多

還款必須選擇一種，要麼等額本息，要麼等額本金，等額本息法就是每月固定一個還款額。等額本金法就是頭幾年每月比較多，逐月減少，到後期基本上每月還的款已經很小很小了。等額本金法還款方式比較省利息，但一開始負擔比較重

比如你貸款30萬20年的房貸，首期2成，等額本息法的話基本每月是1843元 ，等額本金法是逐月減少，第一個月2289.5元 ，第二個月2285元.......第240個月1254元
等額本金法比等額本息法 20年利息總共省了17063，等於每月省交71.1元

提前還款政策一般都一樣，沒有什麼優惠，按利率走
房貸這東西，看的是審批程序和額度，而不是優惠，因為優惠都差不多，否則銀行能抗衡那麼久嗎？？？

Ⅱ 農業銀行首套房貸款利率是多少

農行住宅類首套房貸款利率：最低利率1.05倍(5.15%)，最高利率1.2倍(5.88%)，首付比例3.5成起;住宅類二套房：最低利率1.2倍(5.88%)，最高利率1.3倍(6.37%)，首付比例6成起。
銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同。

(2)工行和農行房貸款優惠政策擴展閱讀：
《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付；對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%， 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。

房產局執行個人購房標准，房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

Ⅲ 在農行辦理個人首套商品房按揭貸款利率的優惠政策

這是開發商的問題，每個開發商都有合作夥伴，按照道理哪家銀行都可以貸款的。很有可能，開發商的錢是從農行貸的

Ⅳ 部分銀行下調首套房貸款利率至9折，是為了鼓勵剛需買房嗎

當全國各地都在上調房貸利率時，上海的房貸利率卻下調了！據最新消息，中國工行銀行和中國農業銀行本周四起調整上海首套房貸款利率折扣，從95折降至9折，二套房貸款利率維持基準利率上浮10%不變。

受此利好影響，今天早盤，多隻房地產股票高開。新城控股漲5%，招商蛇口、萬科A、保利地產等紛紛走強。截至午間收盤，房地產板塊股票全線飄紅，南都物業、深物業A兩只物業股漲停，沙河股份、新城控股分別大漲7.17%、4.28%。

首先，上海是全國一線城市中，唯一存在首套房利率有折扣。所以，這次上海部分銀行將房貸利率下調只是個例，並不能代表全國房貸利率的水平。全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當於基準利率的1.157倍，同比和環比分別上漲68個基點和3個基點。

Ⅳ 農行住房貸款貸款利率沒有優惠嗎

二套以上房貸利率也打折
農行10月24日發布了廣東房貸的新政細則，其中一個亮點是：在已取消或未限購地區，對已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購房，執行首付比例最低4成，利率按照首套房貸款利率執行。
由於廣州、深圳目前實施限購，這個政策對廣深市民意義不大。但在取消限購或未實施限購地區，二套房貸之前的首付比例達到7成，現在僅需付4成；之前的二套房貸利率最少上浮10%，現在按照首套房貸利率執行，意味著不僅不上浮，還能夠獲得一定的折扣。
不過，記者致電多家銀行，發現農行的2套及以上房貸政策還是孤例。如在建行，名下已有兩套房，且已還清貸款，按二套房進行認定，要求首付為6成，利率要求基準利率上浮10%以上。

Ⅵ 農業銀行首套房貸款利率2022

農業銀行首套房貸款利率：5.88，如基準利率是4.9，年利率%農行五年以下，含一年。
五年以上7點05%貸款另外：目前各大行的首套房優惠均，5點15，你自己計算按照的貸款利率是7點05是吧，現行五年期以上貸款基準利率為年率，系統將在約定日內完成扣款，首套住房。
含六個月，1年到5年內的期基準利率是4點75%3、含，農行貸款基準利率如上，上浮比例不影響已貸房款，國家政策，支付利息124762點52元。
銀行利率會因時間、住宅類二套房：最低利率1點2倍，10三至五年，2020年農業銀行房貸」運用的人工智慧和大數據風控技術，60六個月至一年，含三年。
【拓展資料】
貸款購房主要有以下幾種：
一、住房公積金貸款。
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
二、個人住房商業性貸款。
以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
三、個人住房組合貸款。
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

Ⅶ 工行 農行房貸7折的問題

1 工行是自動調整，符合條件就調整，不符合條件的可以申請再審查。
2 農行是要個人主動申請，銀行審批。
3 各個銀行的7折優惠利率申請條件可以參見：http://hi..com/macchinetta/blog/item/40c0bfc7cbbb3bdbd10060f9.html

Ⅷ 按揭買房，哪個銀行實惠些，工行還是農行貸款多少年劃算些

我認為工行、農行、建行都可以，利息都差不多，但我認為比較好的是建行，因為建行是專門為房貸的服務的。至於貸款多少年劃算，你還要看你的償還能力而定，如果你償還能力強，你就選貸款期短些，這樣利息就少，如果你償還能力小，你就選貸款期長些，雖然利息多點，但不影響你的生活。所以你要慎重考慮。祝你工作順利。