⑴ 天津農村自建房可以抵押貸款嗎
農村自建的房產一般都是辦理不了抵押貸款的，不易在市場流通，借款人逾期的話，房產不易處置。一般只做商品房的抵押貸款。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
⑵ 我是農村戶口，想在天津貸款買二手房可以嗎
若您是需要通過招行辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
貸款/授信金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。具體您辦理這筆貸款對應的金額信息，您也可以在通過櫃台個貸部門辦理申請的時候，再通過櫃台個貸部門詳細確認一下。
⑶ 在天津，產權私產 土地是集體土地的房屋可以辦理抵押貸款嗎
應該可以 因為是私產
⑷ 天津辦理房屋抵押貸款需要什麼條件
申請借款人需要具備的條件：
1.年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
2.農業戶口（本地和外地）可受理;
一般房齡不要超過25年都可以做抵押貸款。
以下幾種房產是不能抵押的。
1、經濟適用房。
2、小產權房，這包括農民自建房和建設在農村集體土地上的房產。
3、未結清貸款的房產。
4、部分已購公房。一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房。另一種是不能提供上市證明的央產房（中央在京單位已購公有住房）。
順便說一下房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-20年，貸款金額最高為房屋評估價的70%。
房屋抵押貸款條件
1)房屋的年限在20年之內；
2)房屋的面積各銀行要求不一；
3)房屋要有較強的變現能力；
4)一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房屋抵押貸款，一般需要通過專業的貸款公司來辦理。
房屋抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求。
貸款l5l知222O識lOll咨詢。
⑸ 天津市有所房齡特別老的房子可以申請銀行抵押貸款嗎
您好！
是可以申請房屋抵押貸款的，在您的了解范疇以內房齡就會增加申請銀行抵押貸款的拒件的可能性，建議您可以咨詢正規的貸款機構進行詳細的咨詢辦理，下面根拒您的情況我簡單為您及大家介紹一下什麼樣的房子在銀行申請抵押貸款是會被拒絕的：
1.房齡老，銀行對與房齡的要求是25年以內的有產權證的住房，可議
2，個人及企業名下有經濟糾紛，涉及金額大於房值，可議
3， 產權人不滿18周歲或大於65周歲，可議，
4，無流水，資金用途不名確，可議，
5，產權，土地性質不名確，或者空白，可議
6，夫妻名下住房，其中一方不出面辦理，可議
以上為辦理房屋大於貸款的不予辦理的硬向條件，希望得到您的採納，謝謝！
⑹ 天津小產權房為什麼可以落戶貸款
小產權房是不可以立戶的，原因如下：
小產權房是農村集體土地，而農村集體土地能進入土地市場，必須先轉變用途，變為國有土地。轉變為國有土地後，小產權房也就可以辦理落戶手續了。
並不是所有的小產權房都可以轉變土地性質，對於符合土地規劃的已建小產權房，按規補辦手續(能補辦的要准備好補繳錢)，將集體土地轉換為國有土地，將可得到產權證和土地證。
對於不符合土地規劃的小產權房，土地性質不得進行轉換。
⑺ 求助專業人士，請問外地農業戶口在天津買房能用公積金貸款嗎急急急急！！！！！
不存在這種情況，只是公積金貸款，它有條件限制
1：公積金必須連續繳存滿一年。2：最常只能貸款30年。3：最好只能貸款80萬。
另外公積金貸款不是你自選銀行，是公積金管理中心指定銀行。
⑻ 在天津用農村的還遷房 能貸款嗎
還遷房可以貸款，建議去天津銀行。
目前還有7.5折利率優惠，其他銀行最低的是8折。
⑼ 天津老房子還可以辦理房屋抵押貸款嗎
天津的老房子一般貸款要求面積在40平米以上和房齡不超過25年就可以辦理。
⑽ 貸款買房問題，我是天津農村的非農業戶口，想在天津市裡買房，沒有公積金，貸款可以嗎
當然可以 我也是天津農村非農戶口 選擇商業貸款就可以了 貸款數額視你的還貸能力而定 簡單的說就是每月工資的一半都能用於還貸