上海怎麼用公積金還商業貸款

㈠ 在上海買房子，請問如何用公積金還貸款

1，現在仍在正常繳納公積金，且連續繳納滿6個月，買房貸款可以用公積金貸款，享受公積金貸款的利率，比商貸低很多
2，買房後獲得房產證，到單位開公積金支取單，可取出你公積金賬戶上不動的錢
3，貸款下來後，可以到銀行申請公積金逐月返還，每月你繳納的公積金自動轉到房貸的帳號上，可以少還手上的現金

㈡ 上海購房商業貸款怎麼用公積金還款

綜合貸款, 公積金要近連年 連續6個月以上,有上限,20w-30W,剩下的要商業貸款,有上海居住證 或者 累計滿13個月社保即可以在上海購房。 前3個月是自行還款,到第四個月拿您的公積金賬號到你該還款的銀行去申請就可以了!公積金是直接往還款卡里充錢的,直到裡面沒有錢了,在自行還款,公積金在接著充錢 在還款 循環性的!

㈢ 上海市公積金充還商貸的銀行

1，去哪裡辦，除了去銀行申請辦理提前還款還要去公積金相關部門嗎？
不需要。直接到銀行辦理就可以。
提前還款要提前1個月預約；
用公積金沖還貸業務，最好也預約一下，提起1周就可以。
需要帶上貸款合同、結婚證、公積金號、最近的還款收據等，打電話預約時，銀行會告訴你的。
可以約定年充還或月充還；年充每年4月分；月充還每個月一次。
我的就是中國銀行年充還。

2，要准備哪些材料，特別是和公積金預提相關的手續材料？
不是提取，是用公積金充還貸款業務。相關材料上面已說

3，時間周期多久 （也就是說多久後可以查詢到還款余額有變動）
4月份年充還後，5月份的月還款額就會變化。

㈣ 上海能用公積金還商業貸款嗎

不可以。上海不支持商貸轉公積金業務。但上海支持用公積金還商貸,你可以咨詢商貸銀行。按照有關流程辦理。如果你男朋友以前買的房子,可以打7折利息的,比公積金高不了多少。但如果以女朋友的身份也不能辦理用公積金充還你男朋友的商貸,有結婚證才能辦。希望能對你有所幫助。

㈤ 上海公積金 還貸外地商業貸款，怎麼操作

外地買房可以提取公積金：

購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。

辦理場所：

建設銀行住房公積金業務網點。

辦理要件：

1、身份證明材料原件和復印件

（1）本人辦理的提供本人身份證；

（2）委託辦理的：

①受託人是委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書；

②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。

2、提取原因證明材料原件和復印件

（1）購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明；

（2）購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明；

（3）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章）、提取人與購房人的關系證明；

（4）動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據（安置費直接抵扣房款的，應由動拆遷單位提供補差的書面證明）、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關系證明；

（5）購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關系證明。

3、其他證明材料

提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

（1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》（附件十六）；

（2）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；

（3）購買其他房屋且住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；
（4）自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

辦理流程：

1、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：

個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理；

2、購買其他房屋的：

個人提供要件材料——房屋所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理。

辦理時限：

手續齊全情況下，不超過3個工作日。

㈥ 公積金能月充純商業貸款嗎上海

可以使用住房公積金充還商業貸款（可以按月還），所需資料如下：
1、在上海住房公積金管理中心填寫《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯）。
2、原借款合同原件及復印件。
3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。
4、職工身份證原件及復印件、住房公積金卡。
持上述資料到當地住房公積金管理中心辦理。

㈦ 上海公積金余額沖還貸款 什麼時候辦理，怎麼辦理

一、提取還貸操作的時間：

每個月由上海市公積金管理中心每月初在公積金官方網站上公布，或可咨詢貸款銀行。

二、辦理流程：

1、原貸款正常還款一期後持相關資料到銀行網點辦理

2、所有參加提取還貸人員在《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》上簽字認可。

三、辦理要件：

1、提取還貸參加人員的身份證原件，港澳台人士提供港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證或港澳台居民居住證原件。

2、借款人配偶參與提取還貸的，需提供結婚證原件和復印件，港澳台人士未在內地（大陸）辦理婚姻登記的，提供經居住地（港、澳或台）公證機關公證的婚姻證明；直系血親參與提取還貸的，需提供關系證明。

3、借款合同原件和復印件。

4、貸款賬號的證明材料原件，包括但不限於：對賬單、還款計劃單等。

(7)上海怎麼用公積金還商業貸款擴展閱讀：

提取住房公積金歸還貸款（簡稱「提取還貸」）方法：

1、逐月還款法（簡稱「月沖」）——從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本息的方法；

2、一次性還款法（簡稱「年沖」）——參加提取還貸人員按約定每年提取一次住房公積金余額歸還貸款，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用於還貸（按約定批次為4月或9月進行）。

㈧ 上海的怎麼用公積金賬戶 還房貸

公積金賬戶內原有的公積金你憑首付發票和購房合同，可以直接領取;以後的公積金你若想每月用來還貸，你可以跟貸款銀行簽訂公積金代扣協議，或者自己每年整筆領取，但是每年只能領取一至二次