存量貸款利率固定利率和LRD

⑴ 固定利率和LPR加點的區別是什麼該怎麼選擇

固定利率和LPR加點的區別為：風險不同、計算不同、空間定位不同。若預期LPR定價下行，則「LPR加點」劃算；若預期LPR定價上行，則固定利率劃算。

一、風險不同

1、固定利率：固定利率不受整體利率調整變化的影響。在一段時期內保持固定的利率，減少市場變化的風險。

2、LPR加點：LPR加點受整體利率調整變化的影響，增加市場變化的風險。

二、計算不同

1、固定利率：固定利率的便於借方計算與預測收益和成本。

2、LPR加點：LPR加點不便於借方計算與預測收益和成本。

三、空間定位不同

1、固定利率：固定利率的水平上行空間大，用戶選擇後未來成本支出會有所減少。

2、LPR加點：LPR加點的水平下行空間大，用戶選擇後未來利息支出會有所減少。

參考資料來源：

網路——固定利率

網路——貸款市場報價利率

⑵ 固定利率和LPR浮動利率如何選擇

選擇固定利率不變還是選擇LPR浮動利率，這確實是橫在商業房貸存量客戶面前的一道難以抉擇的選擇題。央行要求房貸商業貸款存量客戶完成「換錨」工作按照央行的有關部署，所有房貸商業貸款的存量客戶，自2020年3月1日起，至20201年8月31日止，在6個月的時間內完成「換錨」工作，也就是選擇原貸款利率不變或者選擇LPR浮動利率。需要注意的是，房貸只剩最後一個還款周期的不在轉換范圍之內、公積金房貸不在轉換范圍之內。

結語：寫在最後以上就是我對LPR的分析還有對此題的解答了，總體而言，未來LPR漲跌短期內大概率呈現下行趨勢，未來5年後比較難以預測。以上僅供您參考，希望對您有所幫助。有不足或者未盡事宜，歡迎評論留言、交流補充。

⑶ 貸款利率選擇固定還是lpr

貸款利率已經由原來央行的基準利率改為LPR，只要選擇是固定的，還是浮動的LPR就可以了。

⑷ 關於房貸的LPR利率和固定利率問題

是的，選擇了固定利率以後就一直維持在4.9%不變了，直到還清為止。

⑸ 存量房貸的定價基準轉換月底結束，選固定利率還是LRP劃算

我國的很多家庭在有了一定收入之後，都會選擇買房，但是由於房價近些年上漲比較快，需要比較大的支付，很多家庭可能都會選擇貸款買房，緩解短期的支出壓力，房貸也自然就成為了很多家庭每個月的一筆重要支出。而房貸是有利率的，會產生額外支出，最近人民銀行發出了公告，到本月底，存量房貸的定價基準轉換就將結束。本次房貸利率基準轉換有兩種可供選擇，即LPR浮動利率和固定利率，多家銀行此前也陸續提醒客戶進行利率轉換，如果沒有及時自己到銀行辦理利率調整的話，銀行就會按LPR浮動利率進行批量轉換。LPR是市場執行利率的基礎，跟市場利率的變化有關。目前看來，央行現在的固定利率算是處於比較低的水平，不想選擇LPR利率的貸款者不妨可以選擇固定利率。不過，未來中短期利率下行的可能性也比較大，由於受到疫情的一些影響，我國經濟方面有些放緩，為了推動經濟上漲，就需要促進市場的融資規模，同時需要降低融資成本，而且我國經濟恢復目前來看也是有很好的跡象，物價不算過高水平，短期也不會容易出現通貨膨脹的風險。因此，未來LPR利率下行的可能性還是比較大的，個人是比較建議轉換LPR，對於未來降低貸款成本或許會有幫助。