『壹』 上海住房抵押貸款怎麼辦理
一、上海銀行房產抵押貸款對象:
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的中國公民或港澳台居民;
2、在境內工作時間超過一年,擁有中國本地房產的外籍個人。
二、 上海銀行房產抵押貸款條件:
1、有穩定的經濟收入(要求工作時間在一年以上,而且在申請貸款時要求現有工作已經在連續一年以上);
2、同意辦理個人徵信、住房抵押,上海銀行認為有必要時,同意辦理有關交易合同和借款合同的公證;
3、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。
三、辦理上海銀行房產抵押貸款需要提交的材料:
1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明;
2、收入證明、收入替代品、資產證明等;
3、房屋預售(買賣)合同及預付款發票(預付款收據)等;
4、交易房屋產證及其戶口簿復印件、抵押房屋產證;
5、其他銀行認為必要的申請材料。
貸款流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,並提交銀行下列證明材料:
(1)借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;
(2)借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;
(3)借款人具有法律效力的身份證明;
(4)符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;
(5)抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;
(6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
(1)正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;
(2)提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
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『貳』 上海銀行接力貸可以轉抵押貸么
不可以
接力貸,是指為延長貸款期限或增強還款能力,借款人與父/母(含公/婆、岳父/岳母)、子/女中的任意一人作為共同借款人申請的住房貸款。
接力貸適用范圍:一、作為父/母的借款人年齡偏大,按現行規定(借款人年齡+貸款年限≤70年)可貸年限較短,月還款壓力較大,希望通過指定兒子/女兒作為共同借款人以延長還款期限;二、作為兒子/女兒的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現行規定可貸金額較少,希望通過增加父/母作為共同借款人以增加貸款金額。
『叄』 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款
二抵的銀行,民生,招行,浙商,稠州,寧波通商銀行都可以,只限於一次抵押是銀行按揭才行。每家要求不同。除了銀行還一些大的機構,信託公司也可以辦理,利率與銀行相當。
按揭房二次抵押貸款的流程:
1、經銀行同意,賣房人與買方進行房產交易,簽訂購房合同或意向書。
2、向銀行提出貸款申請,並提交相關資料。
3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後,應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同,同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後,將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶,用於償還賣方所欠按揭貸款本息,剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
『肆』 上海房屋抵押銀行貸款是怎麼辦理的
上海房屋抵押貸款一般先走四大國有銀行,因為國有銀行相對來說利息會低一些,但是要求比較高,其次選擇商業銀行。
房產抵押貸款申請材料:
(1)房產證
(2)權利人及配偶的身份證
(3)權利人及配偶的戶口本
(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
(5)收入證明(夫妻雙方個人流水+公司流水如有)
(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
(7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
申請流程:帶齊材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證(部分需要)>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內;房屋的面積要大於30平米;房屋評估價要超過50萬,您的貸款額度至少30萬以上。
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『伍』 上海銀行房產抵押貸款流程具體是怎樣的
簡單來說,先看你自己是否符合申請條件,符合的話再准備好所需申請資料資料,再讓申請銀行對房產做評估,然後再去銀行面簽,面簽通過 之後再去房管局入抵押,出他項,然後拿到他項之後再交給銀行,等待銀行審核放款
『陸』 上海銀行房產抵押貸款怎麼辦理
一、上海銀行房產抵押貸款對象:
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的中國公民或港澳台居民;
2、在境內工作時間超過一年,擁有中國本地房產的外籍個人。
二、 上海銀行房產抵押貸款條件:
1、有穩定的經濟收入(要求工作時間在一年以上,而且在申請貸款時要求現有工作已經在連續一年以上);
2、同意辦理個人徵信、住房抵押,上海銀行認為有必要時,同意辦理有關交易合同和借款合同的公證;
3、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。
三、辦理上海銀行房產抵押貸款需要提交的材料:
1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明;
2、收入證明、收入替代品、資產證明等;
3、房屋預售(買賣)合同及預付款發票(預付款收據)等;
4、交易房屋產證及其戶口簿復印件、抵押房屋產證;
5、其他銀行認為必要的申請材料。
(6)上海銀行貸款抵押貸款擴展閱讀
貸款流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,並提交銀行下列證明材料:
(1)借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;
(2)借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;
(3)借款人具有法律效力的身份證明;
(4)符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;
(5)抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;
(6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
(1)正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;
(2)提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
參考資料來源:網路-住房抵押貸款
『柒』 上海銀行可以用汽車抵押貸款嗎
汽車抵押貸款
借款流程:--放款(當天放款) 簡單方便快捷 手續全當天放款
所需資料:1、機動車輛登記證、行使證;
2、產權人身份證原件;
3、購車發票、保險單;
4、有貸款的車輛提供借款合同和銀行還款單。
『捌』 上海銀行貸款需要什麼條件
上海銀行貸款所需的條件如下:
1、貸款申請人需要年滿18周歲,且具有完全民事行為能力,能夠承擔相應的法律責任;
2、貸款申請人徵信情況良好,無不良信用記錄;
3、貸款申請人需在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點;
4、貸款申請人需有固定的工作和穩定的經濟收入,具有按期還款的能力;
5、需要有抵押物或擔保人。
拓展資料:
上海銀行股份有限公司(以下簡稱"上海銀行")成立於1995年12月29日,總行位於中國上海市,是上海證券交易所主板上市公司,股票代碼601229。
上海銀行以"精品銀行"為戰略願景,以"精誠至上,信義立行"為核心價值觀,近年來通過推進專業化經營和精細化管理,著力在中小企業、財富管理和養老金融、金融市場、跨境金融、在線金融等領域培育和塑造經營特色,不斷增強可持續發展能力。
上海銀行在上海、北京、深圳、天津、成都、寧波、南京、杭州、蘇州、無錫、紹興、南通、常州、鹽城等城市設立分支機構,形成長三角、環渤海、珠三角和中西部重點城市的布局框架。
發起設立四家村鎮銀行、上銀基金管理有限公司,設立上海銀行(香港)有限公司,獲准籌建消費金融公司,並與全球120多個國家和地區近1500多家境內外銀行及其分支機構建立了代理行關系。
成立以來上海銀行市場影響力不斷提升,截至2016年末,總資產17553億元,同比增長21%;實現凈利潤143億元,同比增長10%。
在英國《銀行家》2017年公布的"全球前1000家銀行"排名中,按一級資本和總資產計算,上海銀行分別位列全球銀行業第85位和89位;多次被《亞洲銀行家》雜志評為"中國最佳城市零售銀行"。
上海銀行成立於1995年12月29日,是一家由上海市國有股份、中資法人股份、外資股份及眾多個人股份共同組成的新型的股份制商業銀行,實行「一級法人、兩級經營」的管理體制,總部位於上海陸家嘴金融貿易區。
上海銀行以服務地方經濟、服務中小企業、服務市民為特色,以「點滴用心、相伴成長」為服務理念,穩健經營,規范管理,獲得了良好的社會效益和經濟效益,是我國銀行體系中最具生機和活力的商業銀行之一。