2020年佛山房貸貸款利率

『壹』 目前佛山購房商業貸款利率多少怎麼計算的

截止至2020年1月，貸款年利率是4.35%；貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率。

依據《個人住房貸款管理辦法》第十二條規定：用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率。

期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

(1)2020年佛山房貸貸款利率擴展閱讀：

個人住房貸款的相關要求規定：

1、金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。

2、如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

3、金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、簡訊、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。

『貳』 2020現在房子佛山市商業貸款首套房貸66萬二十年的利率是多少

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；
計算貸款的 利息和月供，要知道貸款的 利率，請咨詢貸 款銀行貸款的准確利率，然後按下面 的公式進行計算
通常貸款還款方式有兩種：
一、等額本金
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本金還款法特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二、等額本息
是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本息還款法特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

『叄』 佛山的中國銀行貸款利率是多少

根據最新房貸利率佛山大多數銀行放貸利率都在百分之6以下。
首套利率最低為匯豐銀行百分之五點三五，最高為中國中國銀行百分之6。二手方面，首套房貸利率也是基本在百分之6以下，首套利率最低為浦發銀行百分之五點四二套方面，也有部分銀行利率在百分之6以下，例如光大銀行、中信銀行、民生銀行、建設銀行、農業銀行等，利率較高的為中國銀行百分之六點二，郵政銀行百分之6等。

『肆』 2020年房貸利率是多少

買房貸款利率，0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當於基準利率的1.11倍，而後續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出於對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。
拓展：貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

『伍』 多城房貸利率「漲價」

中房網訊 一直以來，上海的首套房貸利率都處於全國低位水平。而就在近期，上海的首套房貸利率迎來了上調。
7月23日，人民銀行上海總部與在滬銀行召開會議，確定房貸利率上調事宜。首套房貸利率將從現在的4.65%調整至5%，二套房貸利率從5.25%上調至5.7%，並於24日起開始實行。
多城房貸利率「漲價」
事實上，在調整之前，根據貝殼研究院發布的報告顯示，6月份全國72個城市中，主流利率平均值首套為5.52%，二套5.76%；而上海以4.65%的首套房貸利率處於絕對低位。
對於本次上海房貸利率的調整，在當地一家國有大行信貸經理看來，主要是因為目前上海的購房成交量居高不下。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，上海房貸利率上調是在此前額度收緊下在利率方面的體現，此次上調說明銀行本身在信貸吃緊的情況下，採取了積極的行動，客觀上有助於購房市場的穩定。
盡管上海房貸利率水平有所上漲，但其上調後的利率水平仍不及佛山。根據貝殼研究院報告，截至7月20日，佛山地區有銀行首套房組合貸利率高達7.35%，商貸利率為6%—6.2%。實際上，今年佛山的房貸利率也在不斷上浮。據樂居佛山統計，2021年1月，包括中行、工行、農行等在內的10家銀行，首套房貸基礎利率集中在5.05%和5.15%左右，二套房利率多為5.25%。到了6月，佛山主流銀行首套商貸利率普遍集中在5.5%-5.6%之間，二套房利率多為5.7%。
同樣的情況還有廣州。今年以來，廣州已經完成4次房貸利率上調。據了解，目前廣州地區四大行房貸利率首套基本上漲90BP-100BP，利率最高達5.65%；二套房貸利率大多上漲110BP-120BP，利率最高達5.85%，而光大銀行首套房貸款利率已經「破6」。
除上述三個城市外，今年以來部分城市銀行上調房貸利率的動作不斷。
根據貝殼研究院監測，6月份72個重點城市中，28個城市房利率發生變化，其中24個城市首套房貸利率上浮，22個城市二套利率上浮，重合的18個城市首套、二套利率均提高。6月份，長三角區域購房首套、二套利率分別提高11、10個基點。蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調65個、50個基點，上調幅度在所有城市中排名第一。此外，紹興、杭州首套、二套房貸利率均提高30個基點，嘉興、常州、泉州等城市利率漲幅均相對較大。
克而瑞研究中心認為，今年以來信貸資金用途管理趨嚴，經營貸、消費貸等灰色購房資金來源被封堵，加劇房貸資金供給緊張，倒逼房貸利率上漲。
額度緊、貸款周期拉長
一面是房貸利率迎來上漲，另一方面，自今年二季度以來，多地房貸利率審批時限也在延長。
一位在6月中旬買了上海一套二手房的購房者，其300萬元的貸款大概需要2個多月的時間才能放款，如果是近期商業貸款，預審需要20天左右，放款周期更是在3-4月左右。部分銀行放款時間甚至拉長至半年，亦有銀行信貸經理稱放款需等到明年。
北京方面，目前各銀行的房貸利率保持不變，但房貸額度緊張，放款時間不確定。另外，從多家房產中介處獲悉，大部分銀行已經沒有額度，能放出貸款的銀行最快也要1個多月。不少購房者均表示，目前向銀行申請按揭貸款時明顯感覺到貸款難、放款慢。
除京滬外，從各地房地產中介了解到，目前廣州一手房貸款周期約為4個月，二手房貸款周期約為6個月。杭州新房放款普遍1個月左右，二手房則在3個月以上。成都新房貸款不難，二手房大部分要等1到3個月。而西安周期則更長，有的達到3至6個月，個別銀行額度出現緊張情況。
貝殼研究院認為，由於一季度使用了較大額度的信貸資源，到了半年考核時期，部分銀行主動調整信貸投放速度，導致二季度部分城市出現了額度緊張的情況，市場端出現房貸利率提升、放款周期拉長等情況。
下半年個人住房貸款或繼續收緊
那麼，下半年的住房信貸是否會進一步收緊，未來房貸利率是否將繼續上升？
克而瑞研究中心認為，房貸漲價城市或將繼續擴容，尤其是房價上漲預期強烈、投資性需求過旺的熱點城市，跟進調整房貸利率加點是大概率事件。受此影響，預計2021年乃至2022年，全國首套房、二套房貸款平均利率延續穩步上移走勢，利率水平或逼近甚至超越疫情前。
光大證券金融業首席分析師王一峰表示，房地產融資「穩中從緊」的政策取向沒有改變，二季度以來，預估全市場按揭貸款利率繼續上行，供需矛盾加大。在其看來，未來房地產融資趨勢主要體現在三個方面：首先，下階段按揭貸款增量受控可能繼續推動按揭利率上行；其次，房地產企業端融資壓力更為突出，弱資質房企系統性承壓；第三，按揭貸款發生額定價上行有利於穩定銀行體系凈息差，對於銀行體系資產端定價穩定會形成一定支撐。
招聯金融首席研究員董希淼表示，隨著房地產市場調控以及房地產貸款集中度管理等制度深入實施，銀行逐步從貸款額度、利率等方面收緊政策。下一步，預計個人住房貸款增速將繼續回落，部分熱點城市房貸額度將較為緊張，利率或將有所上行。
業內人士認為，部分城市房貸調控，主要是涉房貸款集中度分級管理措施引發的各銀行按揭貸款額度不足以及市場流動性偏緊所引發，體現了強化房地產調控的政策意圖。後續，國內其他城市尤其是房地產較熱的城市也將會上調房貸利率。從目前的行業態勢來看，下半年住房信貸進一步收緊的可能性仍存，而房貸利率作為調節供給總量的價格工具，未來不排除繼續上升的可能。
來源：中房網綜合整理

『陸』 2020各大銀行房貸貸款利率是多少

2020各大銀行房貸貸款利率表：

銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認採用浮動利率，也就是採用LPR作為定價基準，然後加基點計算後得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。

(6)2020年佛山房貸貸款利率擴展閱讀：

銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標准不同；以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例：

1.中、工、農、建、招、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.興業銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

『柒』 佛山貸款利率

目前房貸利率按照央行基準利率執行，通常各銀行會在基準利率基礎上進行浮動，浮動范圍在0.5到2個百分點。
央行基準利率是：
一、貸款基準利率。
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率。
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
申請條件
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
2. 房產證
特殊情況
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
賣方為企業需提供資料：
法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證

『捌』 2020年買房貸款的利率是多少

房貸利率是各個銀行根據中國人民銀行指定的統一基本稅率來在一定區間內上下浮動的。目前貸款期限是一年，貸款基準利率是4.35%；一年以上五年以下的（包含五年），貸款基準利率是4.75%，在五年以上的，商業貸款基準利率是4.90%。如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。

法律依據：《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》一、調整金融機構貸款及存款基準利率（一）下調金融機構人民幣貸款基準利率。其中，一年期貸款利率由現行的4.6%下調至4.35%，下調0.25個百分點；其他各檔次貸款利率相應調整（具體水平見附表1）。（二）下調金融機構人民幣存款基準利率。其中，一年期存款利率由現行的1.75%下調至1.5%，下調0.25個百分點；其他各檔次存款利率相應調整。活期存款利率保持不變（具體水平見附表2）。（三）下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.35%下調至1.1%，下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。

『玖』 佛山郵儲銀行房貸的貸款利率是多少

銀行貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%
，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮