❶ 有哪個告訴我宅基地可以抵押貸款嗎需要什麼條件嗎
宅基地不可以抵押貸款。根據我國現行法律以及《擔保法》的明確規定，宅基地使用權是不得抵押的。以下是對這一規定的詳細解釋及宅基地抵押貸款所需條件（盡管實際上無法抵押）的概述：
一、宅基地使用權不得抵押的原因
- 法律明文規定：我國法律明確規定，宅基地使用權屬於農村集體所有，個人或組織僅享有使用權而非所有權，因此不得用於抵押。
- 保障農民居住權益：宅基地是農民的基本生活資料，保障其居住權益是國家的重要政策。允許宅基地抵押可能會引發農民失去住所的風險，不利於社會穩定。
二、若宅基地上建有房屋，房屋抵押貸款的條件（僅供了解，宅基地本身不可抵押）
- 房屋產權清晰：房屋必須擁有明確的產權歸屬，且產權證上無抵押、查封等限制情況。
- 借款人信用良好：借款人需具備良好的信用記錄，有穩定的收入來源和還款能力。
- 房屋評估價值達標：銀行或金融機構會對房屋進行評估，確保其價值足以覆蓋貸款金額。
- 符合貸款政策：借款人需符合銀行或金融機構的貸款政策要求，包括但不限於年齡、職業、收入等方面的限制。
總結：宅基地使用權在我國法律上是不得抵押的。若宅基地上建有房屋，且房屋產權清晰、借款人信用良好、房屋評估價值達標並符合貸款政策，房屋本身（非宅基地）或可作為抵押物申請貸款。但請注意，宅基地使用權本身仍不可用於抵押。