老婆身上有貸款在上海買房

① 我老婆在異地婚前以她個人名義公積金貸款買了一套房子，那現在我們在上海再買房的話，貸款是按首套房么

不算這樣也屬於二套房貸，需要首付60%

② 雙方都是外地戶口，一方婚前在外地有房有商貸。婚後以家庭名義在上海買房算首套嗎

是否確定購買兩個單位，是按揭抵押，以及家庭作為一個單位已經分割。家庭意味著你，你的副配偶，你的未成年子女，三方不能以他們的名義擁有一所房子，三方不能有貸款在銀行購買記錄在案的房子，在你的情況下，只要你和你的配偶有結婚證書，那就是一個家庭，一方以他的名義擁有一所房子，然後購買，任何以你們任何一方的名義重新購買房子都是雙重購買。

③ 外地戶口，有購房記錄，老婆名義貸款的，請問上海如果以我的名義購房，首付多少

在上海購房，如果現在夫妻名下無房，並且雙方均無貸款記錄，就算首房首貸，首付可以35%，如果有一方有貸款記錄，首付都要付70%，另外有一種情況可以首付50%，也就是所購買的房子為普宅，普宅的劃分：內環內總價450萬以內，中外環之間總價310萬以內，外環以外總價230萬以內，符合這樣的要求可以首付50%

供您了解

④ 上海集體戶口，已婚無房，老婆是外地戶口，有房有貸款，那麼我在上海買房貸款算二套房么

據目前上海的限購政策你還有可以再買一套，但是算二套所以無法享受首次購房的相關優惠；
貸款記錄查詢系統早就是全國聯網了，所以你太太的貸款記錄無法隱瞞；你們再次購房的貸款也必須是按二套算；

希望對你有所幫助；

⑤ 上海買房夫妻雙方🈶️一人有過貸款記錄怎麼支付首付

上海買房，如果夫妻雙方中有一人有過房貸記錄，那麼現在買房的話就要按二套房的首付要求支付首付款。

⑥ 夫妻外地人上海沒房，妻子名下有房貸（陝西），丈夫無，丈夫上海社保滿5年，在上海買房是二套首付%

你可以去房管局查一查是否能查到你們夫妻名下有房，如果沒有就是首套，首付30%

⑦ 我和媳婦各自有貸款記錄，計劃在上海買房，有辦法破7成首付嗎

一般沒有辦法，因為上海本身房地產措施就比較嚴格，對於貸款的流程審核也比較嚴謹。

對那些本身就有貸款的人來說，這些人每個月都需要償還貸款，當然會有一定的資金壓力。銀行在審核這一人的個人住房貸款時，會嚴格控制這些人的個人住房貸款申請額度，因為這會涉及到銀行金融資產風險的問題。關於你問的這個問題，我會從以下幾點做詳細解釋。

你要明確自己的貸款記錄和貸款額度問題。

現實生活中多數人都有過貸款記錄，有些人也會有多條信用卡記錄。這些記錄本身不是什麼問題，但如果一個人在短時間內頻繁申請貸款或信用卡的話，這些信息就會變成敏感信息，銀行會認定這些信息非常危險，因為這直接說明了一個人的財務狀況。在你申請個人住房貸款之前，你需要明確自己的貸款記錄是否已經消退，同時也需要控制自己的貸款額度問題。

總之，如果你們想在上海買房，一切的前提是你們的個人徵信符合基本要求。