⑴ 深圳限行二套房貸款利率是多少
第二套房的利率一般上浮10％
二套房貸的貸款利率的調整為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數也相對較高。
商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6．55的基礎上上浮10％，也就是7．21％。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1．1倍。商貸的基準利率為6．55％（10年期），公積金貸款基準利率為4．5％。
拓展資料：
二套房的認定：要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購房次數的認定標准。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。
⑵ 首套房利率六日兩調 多地銀行率先降至4.25%
「520」之際，監管對於穩定宏觀經濟大盤和房地產市場發展釋放出滿滿的愛。
當日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，最新一期貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，較前值維持不變，5年期以上LPR為4.45%，較前值4.6%下調15個基點。這也是六日內，首套房貸利率迎來的第二次調整。第一次調整是在5月15日，央行和銀保監會宣布下調首套房貸利率下限20個基點。
多地銀行快速響應
降至4.25%
記者在調查采訪中注意到，調整通知發布後，部分地區的銀行已快速行動，同時，也有銀行表態會根據下限通知和市場化LPR變化由各地分行做出調整。
截至記者發稿，天津、南通、蘇州、青島、濟南、重慶等多地已有銀行將首套房貸利率最低降至4.25%。
接受記者采訪的業內人士表示，兩次房貸利率調整後，首套房貸利率下限最多下降35個基點。下一階段應堅持「因地制宜」「一城一策」原則，進一步優化房地產金融政策，更好地實現「穩地價、穩房價、穩預期」目標。
22天內2次重磅會議提及「房地產市場平穩健康發展」，釋放穩樓市積極信號。
4月29日，中共中央政治局召開會議強調，「支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展」。
招聯金融首席研究員董希淼對記者表示，上述會議對進一步優化調整房地產金融政策，提振房地產市場信心，激發住房消費需求，更好地實現「穩地價、穩房價、穩預期」目標指明了方向。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，主流利率為5.0%及以上的城市，要一次性下降到4.4%的可能性相對小。其他城市雖然會有所下調，但難以直接一次性下調，或需要兩次以上的頻次。
時隔4個月LPR再降
一線城市已行動調整
繼5月15日監管宣布下調首套房貸利率下限20個基點後，5月20日，主要針對居民房貸的5年期LPR報價也下調15個基點。
「這表明政策面對樓市的定向降息正在加碼，旨在遏制房地產下滑勢頭。」東方金誠首席宏觀分析師王青對記者表示，當前樓市低迷，房貸需求較弱，市場平衡正在向貸款方傾斜，這也是促使報價行下調5年期LPR報價的一個直接原因。
LPR調整後，記者第一時間跟進多個城市最新情況。
記者多方了解到，北京地區首套房貸款利率已由5.15%降為5%，二套房貸款利率由5.65%變為5.5%。北京市某房地產經紀公司銷售經理給記者算了一筆賬，以貸款100萬元、期限25年、等額本息還款計算，首套房月供每月可節省87.83元，二套房月供每月省89.91元。
「已放款業務將在購房人與商業銀行合同約定的利率重定價日(通常為每年1月1日)做出調整；已批貸未放款業務則將在放款時執行最新利率。公積金以及組合貸中的公積金部分不受影響。」上述銷售經理說。
與此同時，記者從深圳市多家國有大行和股份制銀行獲悉，5月20日起首套房貸利率均調整為4.75%；二套房貸利率則普遍為5.05%，其中有一家國有大行為5.4%。而據深圳市一位房產置業顧問介紹，5月20日之前，深圳市首套房貸利率為4.9%。
「在LPR調整之前，廣州市首套房貸利率一般為5%，若客戶資質優，還款能力強最低可申請4.8%低利率。」廣州市某地產公司顧問告訴記者，LPR調整後，廣州市四大行目前首套房貸利率為4.65%。
新一線城市成都的房貸利率也迅速更新。成都市某股份制商業銀行業務工作人員告訴記者：「成都市當前首套房貸利率為4.45%，二套房貸利率為5.05%(LPR 60bp)，即日起執行。」
在嚴躍進看來，此次LPR下調也將進一步引導房貸利率下限調整。這意味著，當前全國多個城市4.4%的低利率可能並非是年內房貸利率的底部，後續房貸利率還有進一步下調的可能。
「LPR調整加上監管部門調整首套房貸利率下限後，各地分行會根據當地的政策和情況進行靈活調整。」某股份制商業銀行有關部門負責人告訴記者。
利好效應逐步顯現
接續出台支持政策預期強
當前面臨復雜的國內外形勢，實體經濟融資需求偏弱，需要引導金融機構繼續降低實體經濟融資成本，促進投資端與消費端穩步恢復。其中，房地產市場健康平穩發展是穩增長的重要著力點之一，目前多數商業銀行已經對首套住房貸款政策進行了微調，比如降低貸款利率、加快放款速度等。
董希淼認為，下一步，應在如何滿足改善性住房需求上採取更多的支持政策，如適當放寬貸款條件，改變「認房又認貸」，區別對待已經結清貸款的購房者。金融管理部門應適時優化監管要求，支持商業銀行更好地服務改善性住房消費者，如降低二套房首付比例、下調二套房貸利率加點等。
與此同時，董希淼建議，在政策優化調整過程中，金融管理部門、商業銀行和地方政府應堅持「因地制宜」「一城一策」原則。對住宅去庫存周期較長、「穩房價」壓力較大的城市，政策調整的力度和步伐可以適度加大。部分三四線城市，還可以探索推出第三套住房貸款政策。此外，更重要的是應堅持「租購並舉」，大力發展長租房市場，推進保障性住房建設，加快探索和發展房地產新的發展模式。相關部門和地方政府要積極出台配套政策措施，支持和推動房地產市場向新發展模式轉型。
需要注意的是，對於未來房地產市場的情況，業內人士普遍認為，除了關注LPR和房貸利率調整對購房成本的變化外，還需關注近期諸多金融政策調整。
⑶ 深圳現在那個銀行最低利率可以做到4.4
深圳現在的銀行首套房的貸款利率都是4.75%，沒有4.4%的吧。
⑷ 2022年深圳購買住宅貸款利率
自2022年開年以來,樓市政策變化不斷,一方面積極下調房貸利率,
深圳地區首套房貸利率最低降至4.9%,二套房貸利率降至5.2%
⑸ 深圳捷信金融有限公司 放貸利率是多少
月費率是1。69%-2。58%。
捷信金融貸款利息可以用公式「利息=本金×利率×貸款期限」來進行計算，根據申請人辦理的貸款類型不同、貸款金額不同，貸款利率也不一樣。目前，捷信金融貸款綜合月費率是1。69%-2。58%，折算成年利率是20。28%-30。96%之間。
如果貸款金額為10000元，貸款期限一年，貸款利率以20。28%來進行計算，則可以得出利息為10000×20。28%×1=2028元。