上海人工資6000可以房貸貸款多少

Ⅰ 房貸需要工資達到多少能給貸款

你好，一般做房貸的話，他主要是看以下幾個方面第一徵信是不是良好近五年內有沒有大的逾期等等，第二就是看你名下有沒有其他小額貸款也就算是看你名下的負債有多少，第三就是看你後邊貸款查詢次數一般銀行做房貸的話會規定半年內不超過六次？所以假如說你這個你每個月啊算上房貸還有其他貸款的話，你需要的還是5000塊錢，那你的工資必須要達到它的兩到三倍也就是1萬到15000之間，你才有可能說是達

到銀行這個標准。

Ⅱ 年薪多少萬才能在上海買房

小時候老師經常問我們長大想做什麼？科學家、老師、醫生、警察……大多都是此類答案，都是對社會有直接用處的人，也是生活中常見的人，因為在日常的生活中我們接受了他們的幫助，或者我們的家人接受了他們的幫助，所以，我們覺著他們有用，他們很好，從而想成為他們那樣的人。

總的來說吧，有錢人只是個代名詞，它實際要的是一個比較好的生活質量，不同的群體有著不同概念，所以，對於年薪的要求也不同，大概在10萬到30萬之間。

Ⅲ 工資5000房貸能貸多少

銀行貸款買房是按你自己首付3成，其於的7成進行貸款的；一般情況下，會根據你工資的50％來計算每月的＂還款額＂和＂還款年限＂；如果合適銀行要求，就會發放貸款。
拓展資料
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

Ⅳ 一個月工資6000多，我房貸可以貸多少

能貸到多少錢，不僅僅是由月收入的多少來決定的，還需要看具體的貸款產品、個人的信用狀況、工作性質、負債情況等。例如，信用卡有逾期會影響貸款額度、房貸或車貸等月還款比較多也會影響貸款額度、個人的工作若是銀行認定的高風險行業，也可能影響貸款額度，另外，若有抵押物，獲得的貸款額度就會更高;若是無抵押貸款，僅憑月收入來判定貸款額度，可能所獲得的貸款錢並不多。能看出，貸款的多少不僅僅是看月收入，它受到許多因素的影響。就僅憑工資卡的月收入來貸款的話，屬於無抵押貸款，最高貸款額度為月收入的10倍左右，月收入5000元，貸款最高則是5萬元，現實中想要獲得10倍的無抵押貸款能說是很難的，除非是公務員、教師、事業單位員工等群體。所以說月收入5000元，無抵押貸款差不多能貸到三四萬元左右。其實，貸款額度的高低，不止與借款人的月收入有關，還和借款人的個人信用密不可分，打卡工資越高，信用記錄越好，那麼，可貸的額度也就越高。

Ⅳ 一個月工資6000多，我房貸可以貸多少

6000元的月薪每月只能夠貸款不超過3000元的房貸。

從銀行的風控角度出發，一般而言銀行給放貸，最終月供一般不能超過每月稅後收入的50%，6000元的月薪也就是每月不能超過3000元的房貸。因為自己還要生活，會有其他的開支，如從銀行申請貸款。

按照商業房貸利率5.5%來計算，一間100平米的房子售價100萬，首付三成後，按揭貸款70萬。等額本息30年的話，每個月大概需要還3975元，很顯然，這高於銀行風控的預期，貸款不太容易批下來。

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申請房貸的介紹如下：

選擇一套小戶型的房子，比如說70至80平方米的房子。首付三成在貸款50萬左右，等額本息30年，差不多每個月就是還3000元，符合銀行貸款的要求，自己也能承受得住。6000元的月收入，差不多就只能承受50萬左右的銀行住房貸款了。

使用公積金貸款的話，利率會比銀行低不少。一般而言，住房公積金貸款的額度，與公積金賬戶余額，與可繳存年限有比較大的關系，賬戶裡面的公積金越多能貸的款也就越多。

Ⅵ 在上海買房子，貸款可以貸多少

如果是招行貸款，首套房付首比率最低30%，即貸款金額最高不超過所購房價值的70%（不實施限購的城市調整為25%）

二套房付首比率最低40%，即貸款金額最高不超過所購房價值的60%

Ⅶ 工資每月5000.到銀行能貸款多少錢

5-7萬左右。
貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。

收入額不夠怎麼貸款？

1、提供財產證明：銀行對借款人有收入要求就是擔心借款人還款能力不足，所以在收入較低的情況下，若想成功申請個人貸款就要向銀行證明你的財力，提供財產證明就是很好的方法。有效的財產證明包括房產證、行駛證、股票、基金等等。具體還有哪些物品可以當作財產證明可以咨詢申貸銀行。

2、找擔保人：收入不高申請個人貸款很容易被拒絕，但找一個資質較好的擔保人可以很好的提高個人貸款的成功率。需要注意的是，找的擔保人一定要被銀行認可，一般來說，找公務員、國企職工、上市公司員工等人做擔保更容易被銀行認可。

申請房貸銀行審核的內容

1、徵信報告：徵信報告對於貸款是非常重要的，一旦徵信出了問題，你的房貸就很有可能審批不下來。借款人在申請購房貸款時，銀行首先會對借款人的徵信情況進行調查，也就是查詢借款人的徵信報告。如果最近2年內存在連續三次或累計6次逾期還款記錄(即連三累六)，則可能會被拒貸。

2、收入證明：收入證明直觀體現了借款人的還款能力，對於銀行而言要借款出去，那必須是會關心能否收回，所以你的收入情況就尤其重要。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。

3、銀行流水：銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應申請人的消費能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供最近半年的完整銀行流水。如果銀行流水不足(房貸一般要求流水為月供的2倍)，銀行也有可能會拒貸。

4、年齡職業：借款人的年齡、職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。借款人的職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。

Ⅷ 工資6000房貸能貸多少

6000元的月薪每月只能夠貸款不超過3000元的房貸。
從銀行的風控角度出發，一般而言銀行給放貸，最終月供一般不能超過每月稅後收入的50%，6000元的月薪也就是每月不能超過3000元的房貸。因為自己還要生活，會有其他的開支，如從銀行申請貸款。
按照商業房貸利率5.5%來計算，一間100平米的房子售價100萬，首付三成後，按揭貸款70萬。等額本息30年的話，每個月大概需要還3975元，很顯然，這高於銀行風控的預期，貸款不太容易批下來。
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一，如果是正規單位，那麼根據這個工資水平來看，肯定還有1000元/月的公積金，使用公積金貸款的話，利率會比銀行低不少。按照3.25%的公積金貸款利率來算，同樣是等額本金貸款30年，你大概可以承受70萬的貸款額度，也就是可以買100平方米的房子，每個月還款大概是在3046元。當然有些地區對於公積金貸款額度的上限有限制，就算是你公積金賬戶裡面的錢很多，但也只能貸這么多款，具體情況還得以當地公積金中心為准。
二，貸款金額的大小取決於根據個人的資金需求。在此前提下，需要考慮本人的經濟償還能力，避免每期還款金額過高，壓力過大。
至於貸款期限，一般來說，貸款期限越長，其利率就會越高，借款人的利息負擔就會更大。一般汽車貸款一般為3—5年，房屋貸款10—30年。現行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次，並規定貸款期限半年以內的執行半年期檔次利率，超過半年不足一年的就要執行一年期檔次利率。如果資金需求者貸款期限為8個月，雖然只超過半年期時間點2個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了借款人的利息負擔。二，理性提前還款
每到年末，不少房貸族在沒有更好投資渠道的情況下，紛紛提前還款，以終結「房奴」生涯。其實這並非最優選擇：
一是借款人可以將資金進行簡單投資理財，以投資收益抵消貸款利息支出；
二是萬一有資金需求，不提前還貸可以應急。
在金融滲透百姓生活越來越多的今天，好的信用記錄會讓人受益終身。現在很多銀行都開展了個人信用貸款，只憑信用，無需抵押。這種及時、高額度的貸款很受歡迎，但對信用的要求很高。有些銀行會給信用好的個人客戶授予幾十萬的信用額度，在這個范圍內需要用款的時候，只需簡單手續就可辦理。當個人經濟出現困難時，借款人最好要主動與銀行協商，申請延長還款期限即展期或者變更還款方式。

Ⅸ 工資6000,每個月個人交90公司交90,住房公積金交了4年多能貸款多少

按照還貸能力計算的貸款額度（個人沒有其他房貸）：個人公積金貸款如果按照貸款20年來計算的話=296640元

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

公積金貸款額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度

[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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公積金提取條件

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；

（4）出境定居的；

（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。